父母作為共同貸款人年限

『壹』 貸款30年父母共同還款人

貸款30年可以申請父母作為共同還款人，父母的年齡不會影響貸款的年限。父母作為共同還款人承擔的是連帶責任，可以直接向父母要求還款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條規定：保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

《中華人民共和國民法典》第六百八十八條規定：當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

『貳』 華夏銀行貸款做父母共同還款人年限是按年齡最大的算還是最小的算

根據提供的情況，銀行貸款只能由個人貸款，父母可以作為擔保人。貸款年限根據個人要求，但是，最長年限不能超過60歲。

『叄』 父母作為我的共同還款人，年齡大了！能貸15年,如果換一個共同還款人,是不是可以延長貸款年限

是的，共同還款人可以更換，建議尋找資質更好的一位，有利於自己的貸款申請。

一、父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

二、夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。

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房貸影響因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

『肆』 貸款申請表上的共同借款人年齡父母必須是25-60嗎

借款人向其家庭戶籍所在縣（市、區）教育局學生資助管理中心（以下簡稱「縣級資助中心」）提出借款申請，填寫貸款申請表，同時提供以下材料：1.借款學生及共同借款人家庭戶口簿（本）原件及復印件；2.借款學生及共同借款人身份證（或有效身份證明）原件及復印件；3.學籍證明。新生憑高校錄取通知書及其復印件；在讀生憑《學生證》及其借款學生所在高校出具的《生源地信用助學貸款借款人生源地證明》。注意事項：1．貸款合同簽訂頻度：為了規范貸款管理，避免不必要的法律糾紛，開發銀行規定生源地助學貸款合同一年一學生或共同借款人任意一方持《授權委託書》即可辦理。2．共同借款人：共同借款人原則上為借款學生父母或者法定監護人，戶籍必須與借款學生本人入學前戶籍一致；共同借款人非父母時，年齡必須在25-60 周歲之間，辦理時共同借款人如超過 60歲請更換共同借款人。3．生源地助學貸款初次申請所需材料：蓋章的申請表、本人及共同借款人身份證和高校錄取通知書（在讀學生持學生證）及上述材料復印件；本人及共同借款人戶口簿只需出示，不需復印件；資助中心需要提供的其他材料。從 2011年起，同學們只需到高校資助中心網上辦理電子回執，無需再郵寄紙質回執。4．生源地信用助學貸款再次申請所需材料：本人簽名的申請表和學生證復印件。如借款學生或共同借款人一方不能前往受理現場，另一方可持《授權委託書》（2011 年新版合同不需）辦理申請。由高校資助部門出具的本人未在高校辦理國家助學貸款的證明。

『伍』 商業貸款，母親49歲作為共同還款人，我還能貸款30年嗎

一般來說父母做共同還款人不需要符合限購條件，也不影響貸款年限。但具體各個銀行也有些差異，建議您咨詢您擬貸款的銀行，以銀行答復為准。

『陸』 北京房產新政：父母貸款可以到多少歲

2月16日，券商中國記者致電工行、招行、交行等北京多家支行了解到，備燃拆工行最高房貸年齡期限為75歲，招行可至85歲，交行則可達95歲，不過均須子女擔保或子女作為共同還款人。

其中，工行北京東城某支行個貸部門工作人員告訴券商中國記者，借款人最高年齡是70歲，借款人年齡加貸款期限不能超75歲，也就是說如果70歲申請房貸，就得在5年之內還清。

不過，該工作人員還稱：「現在還可以按照子女年齡去做貸款，這樣貸款期限就會相對長一些，最長能貸25年。也就是說老人作為主借款人，子女作為老人的共同還款人，但是貸款期限按照孩子的年齡來算。」

招行北京某個貸經理告訴券商中國記者，招行的規定是，借款人年齡不超70歲，年齡加上貸款時間也就是貸款年限為85歲。

該經理進一步解釋稱，比如70歲只要符合銀行政策就可以申請貸款，最多可貸15年。不過他強調：「這是在政策最極端情況下，在借款人70歲的時候，最多給你貸款15年到85歲，但不一定能申請下來。」

「這個要求是，子女要作為共同借款人一起做貸款，子女提供的資料以及資質跟借款人的要求一樣，子女作為借款人也是要上徵信的。」
上述經理說。

交行北京東城某支行的工作人員則對券商中國記者表示：「政策規定是借款人年齡不超70歲，要想貸時間長可以加保證人，用子女作擔保，可以貸25年，也就是最長可以到95歲。但實際基本都到不了95歲，因為我們要求放款時借款人得是69歲生日之前可以做。」

陳文靜對券商中國記者表示，對購房者而言，延長最高貸款年齡期限為有購房需求的老年人提供了政策支持，降低了老年人的購房門檻，有助於該群體住房需求的釋放，保障老年群體的住房需求。對銀行而言，老年人群購房，兒女作為共同借款人或擔保，有利於一定程度上降低貸仿棗款出現風險的概率。短期來看，延長最高貸款年齡期限的政策有望在更多城市出現，信貸端支持住房需求力度或將進一步增強，滿足中老年人群合理住房需求。

不過，中原地產首席分析師張大偉接受券商中國記者采訪時表示，這個政策的真相其實是「接力貸」，是指子女已經不符合限購限貸條件，這種情況下，父母可能沒有房屋或者沒有貸款，父母作為房貸申請人，幫助子女（作為共同借款人）貸款購買住房的信貸產品。這種繞開限購、限貸政策漏洞的「接力貸」長期處於灰色地帶，背後都是限購限貸城的購房人，為了獲得首套房貸資格。

張大偉認為，該政策對於部分中老年購房者來說，可能降低月供壓力，延長還款周期，但整體看，該政策對市場影響不大，因為貸款人年齡不超過70歲和貸款最段皮長年限30年的規定沒有變化。

『柒』 以爸爸的名義買房，可以共同還貸款嗎

買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，父母作為主貸人，子女作為他們的共同還款人也就是擔保人，向銀行申請房貸。不過這種接力貸也是有限制的

一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。

二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。

三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：

1.貸款年限+樓齡不大於50年。

2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。

從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。

四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前杭州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。