A. 買房貸款年限能改長嗎
買房貸款年限不能改長，在貸款前就要確定貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了，以此來縮短貸款的年限。所以，購房者在辦理按揭貸款時，一定要確定好貸款的年限。
影響房貸年限的因素有哪些?
1、借款人的年齡情況。
貸款年限受貸款人年齡的制約，在申請辦理個人住房貸款時，借款人的年齡是重要的審核因素。按規定，年滿十八周歲(男性最高60歲，女性最高55歲)都可以申請辦理個人住房貸款。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)，不同地方不同銀行的規定略有不同。
在公積金貸款方面，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。在商業貸款方面，每個銀行對於貸款人的年齡限制有所不同，總體來說，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。
2、所購房產的房齡情況。
貸款年限受所購房產房齡情況制約，房齡越老，貸款年限就越短。房齡是從該房屋竣工交付之日開始算計算顫戚，一般情況下，房齡越老，貸款年限就越短。因為二手房是按照評估價來計算貸款額的，評估價則是根據當時的市茄源陵場情況，通過專業的評估機構對房產價值進行評估而計算出來的。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。
3、所屬房屋性質。
不同性質的房產，貸款的最長年限不同。通俗點講，普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限也有所不同。普通住宅最長貸款年限為30年;商業用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年(在北京，個人購買商住或商業項目的房產要全款，不能貸款)。
4、借款人的經濟實力。
貸款人的還款能力會影響貸款年限，在貸款買房時，銀行會讓購房人提供收入證明。收入證明能直接反應借款人的還款能力，收入證明是銀行決定是否批貸的主要參考內容之一。通常情況，銀行會裂圓要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。一般情況下，高收入人群，銀行可能會建議貸款年限相對短些;如果借款人收入情況相對較差，銀行會建議貸款年限相對長一些。
5、貸款利率調整。
貸款利率變化調整也會影響貸款期限。舉個例子，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從6.15%降至4.9%。商貸基準利率降低的情況下，房貸的年限越長，大家覺得越合算。假如遇到央行提高商業貸款基準利率，購房者用於還房貸的月供也會隨之增加，在這種情況下，有資金儲備的借貸人可能會選擇縮短還貸年限來減少貸款利率上升所帶來的損失。
B. 房貸貸了10年能改成20年嗎
這是不可以的，貸款年限已經確認的情況是沒有辦法更改的
C. 貸款可以申請延長年限
申請延長還款期限有多久 根據中國人民銀行、中國銀監會在 春節 前發布了《關於調整個人住房 貸款 政借款人在合同約定的借款期限不能償還借款》，在徵得貸款人同意的情況下，延長原借款的期限，使借款人能夠繼續使用借款，叫借款的展期。 借款合同 展期，必須由借款人在還款期限屆滿前提出申請，並應當以貸款人同意為前提。貸款人可以根據借款人的申請，對借款人不能按期還款的情況進行調查和了解，以決定是否同意展期。 在我國商業銀行借款中，展期應當按照以下規定辦理：短期借款展期的期限累計不得超過原借款期限；中期借款展期的期限累計不得超過原借款期限的一半；長期借款展期的期限累計不得超過3年。國家另有規定的除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批準的，其借款從到期日次日起，轉入逾期借款賬戶。 借款人沒有按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。當事人可以在合同中對逾期利息的問題作出約定，這種約定既可以是自然人之間對逾期利息是否收取或者利率多少的約定，也可以是金融機構與借款人在國家規定的幅度內對逾期利率的確定。如果金融機構的借款合同中，沒有對逾期利率作出約定，金融機構可以按照國家有關規定的利率向借款人收取逾期利息。目前在實踐中，金融機構就是按照中國人民銀行的有關規定辦理的，即對於逾期借款，金融機構在日利率萬分之四至萬分之六的幅度內向借款人計渣稿收利息。 借款人如何申請延長還款期限 借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方，他方於一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。 借款展期是指借款人在合同約定的借款期限不能償還借款，在徵得貸款人同意的情況下，延長原借款的期限，使借款人能夠繼續使用借款。借款展期實際上是對原合同的履行期限的變更，因此，應當以貸款人同意為前提。 借款人申請展期的，應當在借款到期之前向貸款人提出申請。貸款人根據借款人的申請，對借款人不能按期償還借款的情況進行調查和了解，以便更改原有的資金計劃，對資金的使用重新進行安排。在借款人有保證人提供擔保的情況下，貸款人如果要求保證人繼續承擔保證責任，還應當徵得保證人的同意。 保證期間， 債權人 與 債務人 協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。由於借款展期使原合同的履行期間延長，因此只有經保證人同意，保證人才對展期後的借款承擔保證責任。貸款人如果為了減少借款的風險，要求保證人繼續承擔保證責任的，就應當芹梁銀取得保證人的同意，否則，保證人對延期後的債務不再承擔保證責任。 目前我國在商業銀行借款中，展期應當按照以下規定辦理：短期借款的展期的期限累計不得超，過原借款期限；中期借款展期的期限累計不得超過原借款期限的一半；長期借款展期的期限累計不得超過3年。國家另有規定的除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。金融機構借款時，應當按照以上規定確定展期後的合同期限。 在現實生活中的的實際情況是比較復雜的，所以需要我們具體是分析。如果您情況比較復雜，本網站也提供 律師在線 咨詢服務，歡迎您進行 法律咨詢 。
農戶貸款管理辦法第十三條 貸款條件。農戶申請貸款應當具備以下條件：（一）農戶貸款以戶為單位申請發放，並明確一名家庭成員為借款人，借款人應當為具有完全民事嫌宴行為能力的中華人民共和國公民；（二）戶籍所在地、固定住所或固定經營場所在農村金融機構服務轄區內；（三）貸款用途明確合法；（四） 貸款申請 數額、期限和幣種合理；（五）借款人具備還款意願和還款能力；（六）借款人無重大信用不良記錄；（七）在農村金融機構開立結算賬戶；（八）農村金融機構要求的其他條件。第十四條貸款用途。農戶貸款用途應當符合法律法規規定和國家有關政策，不得發放無指定用途的農戶貸款。按照用途分類，農戶貸款分為農戶生產 經營貸款 和農戶消費貸款。（一）農戶生產經營貸款是指農村金融機構發放給農戶用於生產經營活動的貸款，包括農戶農、林、牧、漁業生產經營貸款和農戶其他生產經營貸款。（二）農戶消費貸款是指農村金融機構發放給農戶用於自身及家庭生活消費，以及醫療、學習等需要的貸款。農戶住房 按揭貸款 按照各銀行業金融機構按揭貸款管理規定辦理。第十五條貸款種類。按信用形式分類，農戶貸款分為信用貸款、保證貸款、 抵押貸款 、 質押貸款 ，以及組合擔保方式貸款。農村金融機構應當積極創新抵 質押 擔保方式，加強農戶貸款增信能力，控制農戶貸款風險水平。第十六條貸款額度。農村金融機構應當根據借款人生產經營狀況、償債能力、貸款真實需求、信用狀況、擔保方式、機構自身資金狀況和當地農村經濟發展水平等因素，合理確定農戶貸款額度。第十七條貸款期限。農村金融機構應當根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限。第十八條 貸款利率 。農村金融機構應當綜合考慮農戶貸款資金及管理成本、貸款方式、風險水平、合理回報等要素以及農戶生產經營利潤率和支農惠農要求，合理確定利率水平。第十九條還款方式。農村金融機構應當建立借款人合理的收入償債比例控制機制，合理確定農戶貸款還款方式。農戶貸款還款方式根據貸款種類、期限及借款人現金流情況，可以採用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得採用到期利隨本清方式。
D. 按揭車三年可以改成五年嗎
按揭車三年可以改成五年。按揭車可以變更還款年限，對於汽車按揭貸款的年限，申請人只能在規定的貸款年限內選擇貸款的期限，不能選擇比較規定年限時間更長的貸款年限。辦理汽車按揭貸款，大多數可以申請1-3年的貸款年限，最長不超過5年。
買車按揭需要什麼材料
1、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；
2、職業和經濟收入證明；
3、與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；
4、合作機構要求提供的其他文件資料。
法律依據：《汽車貸款管理辦法》第十條
貸款人發放個人汽車貸款，應綜合考慮以下因素，確定貸款金額、期限、利率和還本付息方式等貸款條件：
（一）貸款人對借款人的信用評級情況；
（二）貸款擔保情況；
（三）所購汽車的性能及用途；
（四）汽車行業發展和汽車市場供求情況。
第十二條
貸款人發放個人商用車貸款，除本辦法第十一條規定的內容外，應在借款人信貸檔案中增加商用車運營資格證年檢情況、商用車折舊、保險情況等內容。
E. 房貸的年限可以改長嗎
在現實生活中，部分貸款購房者因為經濟因素，想變動房貸年限，調整一下貸款年限。一、房貸年限可以更改嗎還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還岩配貸。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。二、提前還貸因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存指乎戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。1、提早還貸勿忘退保。貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸2、解質押沒有可無視。用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。3、提早還貸需預備。眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。綜上所述，我們可以得知，還款年限是不唯棗悉能直接改，但是相關人員可以到銀行做部分提前還貸。
F. 貸款年限可以改長嗎
法律分析：貸款年限可以更改。但是需要與銀行進行協商，銀行批准之後可以改的。延長銀行貸款年限的時候方法非常簡單，只需要向銀行申請貸款展期就可以了。想要縮短貸款年限的只需要申請提前還款就可以了，當然也可以申請貸款年限變更，只需要向銀行提供相關材料進行審核即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。