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❷ 買房說好了貸款10年,銀行私自給辦成了15年,怎麼辦
如果只是貸款年限增加了，利息未增或少許增加了，那也沒什麼太大的影響，反而每個月的月供會少些，減輕自身的負擔。
如果實在接受不了銀行的這種做法，可依合同協議、口頭承諾等依據要求終止購買合同，退款。
只是不知道你們當初是如何協商的，個人覺得銀行不太可能單方面更改貸款年限的，估計是事先有約定，年限可能會有變動吧。
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❹ 房貸改年限怎麼改
通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。另外，還可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：一種是還款年限不變，每月還款金額減少；另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
買房貸款年限怎麼算呢？
商業貸款：1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小於70年。
住房公積金。
2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。
貸款年限能不能縮短
能。有些人在申請貸款之後，卻發現自己對於這筆資金沒有必要使用這么長的時間，而為了能夠節約自己的成本，就想要縮短貸款年限縮短的方法非常簡單，你只需要申請提前還款就可以了，當然也可以申請貸款年限變更，在申請的時候一定要先向工作人員咨詢，然後提前預約，這樣才能夠成功的申請!
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》
第一章總則
第一條為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法適用於經中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。