『壹』 35歲還能貸款買房嗎
用戶滿35周歲，只要滿足房貸申請條件，就可以提交房貸申請。35周歲申請房貸，會影響到最終的貸款期限，但是不會影響到其他。因此，用戶只要滿足房貸申請條件，就可以提交房貸申請，這期間不需要考慮年齡的因素，年齡越大能貸款的期限就越短。
用戶在年輕的時候申請房貸，最長可以申請貸款30年，這樣一來對於用戶每月的還款壓力將會大大減小。
購房貸款的流程
1、確定房產性質
首先從房產角度來說，不是的房產都可以辦理房產按揭的，有部分房產不支持貸款或貸款受限。買房人通過銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項目可以辦理貸款時,還應進一步去確認開發建設的房產是不是已經段前獲得銀行的支持,才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。
2、著手申請貸款
買房人確認自己選擇的房產能夠得到銀行按揭支持後,應該向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,准備有關的法律文件等等,填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行在收到了購房者遞交的按揭申請有關法律文件後,經審查資格確認購房者符合按揭貸款的條件,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂貸款合同
簽訂握森清購房合同,並取得交納房款的憑證後,購房者持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和春含銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。
6、開立還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,並簽訂授權書,授權該機構定期從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶,作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
『貳』 如果已經35歲了，貸款買房的話最多能貸款多少年呢
三十五歲貸款買房最長貸款30年個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財桐輪卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
現在35歲了，買房子一般最長能貸款30年。
① 一般規定貸款年齡，男65歲，女60歲；
② 部分銀行規定男60歲，女55歲；
③ 部分銀行將年齡限制放寬到70歲以下；
④ 在貸款的時候銀行會綜合考慮，對利率進行適當上浮吵胡。男的能貸25年，女的20年
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀升輪攔行規定的其他條件。
若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認。