55歲想延長貸款年限

A. 房貸延長年限申請如何辦理

房貸延長年限申請如何辦理
1.申請延期償還房貸時，借款人需要提前一個月向貸款人提交延期還款申請，說明還款意向和個人暫時無法還款的具體原因。
2.等待銀行工作人員審查個人信用、還款計劃等方面。審核通過後，可根據新的還款計劃進行還款。
辦理房貸延期的注意事項
一、貸款期限不得超過30年。在原抵押合同履行期間，如果借款人不能按照原還款計劃償還貸款，可以向貸款銀行提交書面申請延長貸款期限。貸款銀行批准後，他可以簽署個人住房貸款延期還款協議，辦理相關手續，擔保人將簽署延期還款協議。借款人只能申請一次貸款延期。原貸款期限與展期之和不得超過30年。原貸款期限加上展期達到新的利率時，貸款利息自展期之日起按新的利率計收。收取的利息將不作調整。
二、借款人需要提前申請延期償還住房貸款的，必須在貸款到期日前5天提交書面延期申請，經經辦銀行按程序批准，並經擔保人書面同意，抵押人和出質陸銀粗人（合同另有約定的，按合同執行）。如果貸款期限需要延長，由於各分行的規定不同，我們建議您聯系貸款經辦銀行當地的貸後服務中心，確認是否可以辦理。
房貸還不上的處理方法
1、申請金額：如果無法全額房貸，可以考慮申請金額。這里的錢意味著沒有本金，每月的利息支付給銀行。，最好向銀行提供其他資產證明，例如汽車。事實上早鎮，這是一種「拖延策略」。因為本金，你需要比以前更多的利息。
你需要找到一份新工作作為收入來源，並繼續把房子借給別人。批准與否取決於銀行的臉色，以及是否同意貸款人的貸款申請。
2、申請延長款期限：此「延長款期限」表示您可以隨意延遲付款日期，並適當調整約定的付款期限。例如，當我們過去貸款時，我們同意銀行分期付款20年。經濟形勢不好，不太好。與銀行申請延長款期限30年期限相比，所需資金減少，經濟壓力減輕。
此舉取搏數決於銀行的臉色和你目前的經濟實力。考慮因素很復雜。如果銀行認為你無法支付的風險很高，操作太麻煩，它可能不會直接批准。如果獲得批准，延期貸款的利息成本很高，這是你必須付出的代價。

B. 可以向銀行申請延長貸款期限嗎

可以申請延長貸款。

保證貸款的申請展期，還應出具貸款保證人同意展期並繼續擔保的書面證明。貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

個人貸款的展期時間銀監會在2010年2月發布的《個人貸款管理暫行辦法》中規定：一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

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1、展期申請的前提條件：

（1）該筆貸款已成功放款；

（2）申請人當前狀態下沒有逾期，如有逾期需要先還清逾期才能申請展期。

（3）申請人上次申請尚未審核完成，不能進行新的申請書；

（4）展期後的年限不能突破中心貸款政策的規定，系統將根據借款人的年齡，樓盤的性質來進行自動判斷。

2、展期申請時間。自上一約定還款日起的第3個工作至下一約定還款日前10天均可提出申請。

C. 貸款可以申請延長年限

法律主觀：

申請延長還款期限有多久 根據中國人民銀行、中國銀監會在 春節 前發布了《關於調整個人住房 貸款 政借款人在合同約定的借款期限不能償還借款》，在徵得貸款人同意的情況下，延長原借款的期限，使借款人能夠繼續使用借款，叫借款的展期。 借款合同 展期，必須由借款人在還款期限屆滿前提出申請，並應當以貸款人同意為前提。貸款人可以根據借款人的申請，對借款人不能按期還款的情況進行調查和了解，以決定是否同意展期。 在我國商業銀行借款中，展期應當按照以下規定辦理：短期借款展期的期限累計不得超過原借款期限；中期借款展期的期限累計不得超過原借款期限的一半；長期借款展期的期限累計不得超過3年。國家另有規定的除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批準的，其借款從到期日次日起，轉入逾期借款賬戶。 借款人沒有按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。當事人可以在合同中對逾期利息的問題作出約定，這種約定既可以是自然人之間對逾期利息是否收取或者利率多少的約定，也可以是金融機構與借款人在國家規定的幅度內對逾期利率的確定。如果金融機構的借款合同中，沒有對逾期利率作出約定，金融機構可以按照國家有關規定的利率向借款人收取逾期利息。目前在實踐中，金融機構就是按照中國人民銀行的有關規定辦理的，即對於逾期借款，金融機構在日利率萬分之四至萬分之六的幅度內向借款人計渣稿收利息。 借款人如何申請延長還款期限 借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方，他方於一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。 借款展期是指借款人在合同約定的借款期限不能償還借款，在徵得貸款人同意的情況下，延長原借款的期限，使借款人能夠繼續使用借款。借款展期實際上是對原合同的履行期限的變更，因此，應當以貸款人同意為前提。 借款人申請展期的，應當在借款到期之前向貸款人提出申請。貸款人根據借款人的申請，對借款人不能按期償還借款的情況進行調查和了解，以便更改原有的資金計劃，對資金的使用重新進行安排。在借款人有保證人提供擔保的情況下，貸款人如果要求保證人繼續承擔保證責任，還應當徵得保證人的同意。 保證期間， 債權人 與 債務人 協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。由於借款展期使原合同的履行期間延長，因此只有經保證人同意，保證人才對展期後的借款承擔保證責任。貸款人如果為了減少借款的風險，要求保證人繼續承擔保證責任的，就應當芹梁銀取得保證人的同意，否則，保證人對延期後的債務不再承擔保證責任。 目前我國在商業銀行借款中，展期應當按照以下規定辦理：短期借款的展期的期限累計不得超，過原借款期限；中期借款展期的期限累計不得超過原借款期限的一半；長期借款展期的期限累計不得超過3年。國家另有規定的除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。金融機構借款時，應當按照以上規定確定展期後的合同期限。 在現實生活中的的實際情況是比較復雜的，所以需要我們具體是分析。如果您情況比較復雜，本網站也提供 律師在線 咨詢服務，歡迎您進行 法律咨詢 。

法律客觀：

農戶貸款管理辦法第十三條 貸款條件。農戶申請貸款應當具備以下條件：（一）農戶貸款以戶為單位申請發放，並明確一名家庭成員為借款人，借款人應當為具有完全民事嫌宴行為能力的中華人民共和國公民；（二）戶籍所在地、固定住所或固定經營場所在農村金融機構服務轄區內；（三）貸款用途明確合法；（四） 貸款申請 數額、期限和幣種合理；（五）借款人具備還款意願和還款能力；（六）借款人無重大信用不良記錄；（七）在農村金融機構開立結算賬戶；（八）農村金融機構要求的其他條件。第十四條貸款用途。農戶貸款用途應當符合法律法規規定和國家有關政策，不得發放無指定用途的農戶貸款。按照用途分類，農戶貸款分為農戶生產 經營貸款 和農戶消費貸款。（一）農戶生產經營貸款是指農村金融機構發放給農戶用於生產經營活動的貸款，包括農戶農、林、牧、漁業生產經營貸款和農戶其他生產經營貸款。（二）農戶消費貸款是指農村金融機構發放給農戶用於自身及家庭生活消費，以及醫療、學習等需要的貸款。農戶住房 按揭貸款 按照各銀行業金融機構按揭貸款管理規定辦理。第十五條貸款種類。按信用形式分類，農戶貸款分為信用貸款、保證貸款、 抵押貸款 、 質押貸款 ，以及組合擔保方式貸款。農村金融機構應當積極創新抵 質押 擔保方式，加強農戶貸款增信能力，控制農戶貸款風險水平。第十六條貸款額度。農村金融機構應當根據借款人生產經營狀況、償債能力、貸款真實需求、信用狀況、擔保方式、機構自身資金狀況和當地農村經濟發展水平等因素，合理確定農戶貸款額度。第十七條貸款期限。農村金融機構應當根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限。第十八條 貸款利率 。農村金融機構應當綜合考慮農戶貸款資金及管理成本、貸款方式、風險水平、合理回報等要素以及農戶生產經營利潤率和支農惠農要求，合理確定利率水平。第十九條還款方式。農村金融機構應當建立借款人合理的收入償債比例控制機制，合理確定農戶貸款還款方式。農戶貸款還款方式根據貸款種類、期限及借款人現金流情況，可以採用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得採用到期利隨本清方式。

D. 貸款可以延長年限嗎

在建行貸的款，貸的比較多，年限是30年的。還款了好幾年，去年3月份提前還款了絕大部分還有幾萬塊錢沒還清，提前還款後，銀行提供了後續2種還款方式，每月還款額度不變，縮短還款年限，或者還款年限不變，減少每月還款額度，我當時根據自己的情況，選擇了每個...

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