安徽公積金商業組合貸款年限

㈠ 請問我用組合貸款如果公積金可貸26年，那商業可貸多少年

組合貸款年限是多少，公積金貸款和商業貸款分別最高可貸款多少年？
(1)購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買私產住房的，不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
(2)借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性 60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
(3)組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。
購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年;購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年;購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。

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㈢ 公積金貸款年限怎麼算

正常情況下，公積金貸款年限最短貸款期限為1年，最長25年，結合借款人的年齡和剩餘的抵押計算貸款期限為70-申請人的年齡或申請人夫妻的年齡根據抵押的剩餘壽命確定貸款年限是如果申請人申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，最高貸款期限為70年，減至65歲，具體貸款年限按上述公式計算。
拓展資料
1、如果你想將公積金轉移到銀行，你需要將住房公積金的個人賬戶與個人銀行卡聯系起來，這樣住房公積金就可以直接轉移到個人銀行卡上。您還可以在住房公積金網上商務大廳辦理個人賬戶和銀行卡相關業務。存款員工可以准備身份證和銀行卡，在在線商務大廳登錄個人用戶，並在快捷菜單中輸入信息。如果儲戶想關聯或更改相關銀行卡，應填寫住房公積金個人賬戶與窗口銀行卡的關聯申請表。如果員工有有效的銀行卡，直接使用現有信用卡關聯，而無需再次申請銀行卡。為確保資金的順利結算，有必要將某種賬戶的銀行卡關聯起來。
2、由於需要結算和個人選擇，存款人員可以通過櫃台、網上大廳等渠道獨立處理銀行卡變更的相關業務。一般來說，銀行卡關聯之間至少間隔10天。住房公積金轉移的前提是，新單位的職工必須開立公積金繳納賬戶，員工從新企業所在地的住房公積金管理中心需要領取一張接收單。然後，帶著此收據返回原單位，並要求其出具住房公積金轉讓證明書。最後可以直接憑原單位出具的轉賬證明、付款收據、員工身份證、住房公積金卡，將賬戶轉至原住房公積金管理中心。假如說您需要公積金買房，在辦妥所有手續後，將農行卡交給住房公積金中心，公積金將直接轉入農行卡。

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㈤ 合肥公積金異地可購房政策

關於合肥公積金異地使用政策我匯總下：

用合肥市市公積金是否可以購買四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江的住宅房子？

新房正常情況下是可以的，只要開發商和合肥市公積金管理中心簽訂協議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得業主同意就可以用。1.公積金最長貸款年限20年，2.房齡+貸款年限≤30年（市直公積金要求房齡不得超過20年），3.年齡+貸款年限≤法定退休年齡後5年（法定退休年齡一般男性60周歲，女性55周歲，須在未退休前申請貸款）。以上三點取低值就是可以貸款的年限。

四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江繳納的公積金可以貸款購買合肥市區的住宅么？

新房正常情況下是可以的，只要開發商和合肥市公積金管理中心簽訂協議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得業主同意就可以用。1.公積金最長貸款年限20年，2.房齡+貸款年限≤30年（市直公積金要求房齡不得超過20年），3.年齡+貸款年限≤法定退休年齡後5年（法定退休年齡一般男性60周歲，女性55周歲，須在未退休前申請貸款）。以上三點取低值就是可以貸款的年限。

哪些情況不能使用住房公積金

合肥市公積金不能跨區購買使用，例如到安徽地市或者去外省購買，不支持的。省直公積金如果是合肥市范圍內繳納的可以在合肥使用，如果省直公積金繳納地是省內地市的，不支持在合肥購房的。

我在外地買房或合肥本地買房，沒有使用合肥公積金，可能將合肥繳納的公積金提取使用出來？

可以的，新房二手房均可，購房一年內，可以憑借外地或合肥本地已經購房的正式商品房買賣合同，首次可以將之前已經繳納的公積金存款全部取出來（但不能超過購房首付款）。以後每年可以提取一次（但是不能超過還貸金額）。

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