① 緙╃煭鎴胯捶騫撮檺闇瑕佸姙鐞嗘祦紼
鍦ㄨ捶嬈句拱鎴胯繖浠朵簨鎯呬笂錛屽緢澶氫腑鍥戒漢鐨勬濇兂瑙傚康榪樻槸寰堜繚瀹堬紝涓嶄範鎯瀵呭悆鍗綺錛屾昏夊緱嬈犲轟簡蹇冮噷涓嶈垝鏈嶏紝浼氭湁鎬濇兂鍖呰⒈銆傚洜姝わ紝鎵嬩腑鏈夐棽閽變簡灝辨兂鐫鑳藉惁鎻愬墠榪樻撅紝緙╃煭璐鋒劇殑鏈熼檺絳夈
鍊熸懼悎鍚屽飽琛屾湡闂達紝鍊熸句漢鐢寵風緝鐭鍊熸炬湡闄愮殑錛岀粡鍏縐閲戜腑蹇冨℃牳鍚屾剰錛屽湪鎻愬墠閮ㄥ垎榪樻劇殑鍓嶆彁鏉′歡涓嬫槸鍙浠ョ緝鐭璐鋒炬湡闄愮殑錛屽叿浣撴湡闄愮敱鍊熸句漢涓庡叕縐閲戜腑蹇冨崗鍟嗙『瀹氥傚熸句漢鍙鍦ㄥ叕縐閲戣捶嬈炬寜鏈熷伩榪樹笁涓鏈堝悗錛岀敵璇鋒彁鍓嶉儴鍒嗚繕嬈撅紝榪樻鵑濅互鍗冨厓涓哄崟浣嶏紝鏈浣庝笉寰楀皯浜5000鍏冦
鍦ㄧ緝鐭璐鋒炬湡闄愬悗錛屾湀榪樻鵑濆嵆鍙戠敓鍙樺寲銆傝繕嬈炬椂鍙閫夋嫨鐜伴噾榪樻炬柟寮忋佷綇鎴垮叕縐閲戣漿璐﹁繕嬈炬柟寮忋佺幇閲戣繕嬈懼拰浣忔埧鍏縐閲戣漿璐﹁繕嬈劇粍鍚堟柟寮忋
鍔炵悊瑕佷歡錛
1銆併婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戞姷鎶煎熸懼悎鍚屻嬨
2銆佹湁鏁堣韓浠借瘉浠躲
3銆佺幇閲(鍏縐閲戣漿璐︾殑榪橀渶鎻愪緵鍏縐閲戣仈鍚嶅崱鍙婂瘑鐮)
鎻愮ず錛氳嫢浣跨敤鍊熸句漢閰嶅伓鐨勫叕縐閲戣漿璐︼紝榪橀渶鎻愪緵緇撳氳瘉鍙婇厤鍋惰韓浠借瘉)
鍔炵悊嫻佺▼錛
1銆佽繕嬈句漢濉鍐欍婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐繕嬈劇敵璇瘋〃銆(浠ヤ笅綆縐般婅繕嬈劇敵璇瘋〃銆)錛屽苟鎼哄甫涓婅堪鏉愭枡鍒拌捶嬈劇粡鍔炲姙浜嬪勫姙鐞嗚繕嬈炬墜緇銆
2銆佺粡鍏縐閲戜腑蹇冨℃牳鍚屾剰鍚庯紝榪樻句漢鎸佸叕縐閲戜腑蹇冨嚭鍏風殑銆婅繕嬈鵑氱煡涔︺嬨併婂旀墭鏀舵懼嚟璇併(鍏縐閲戜腑蹇冨叆璐﹁仈銆侀摱琛屽叆璐﹁仈)鍒拌惀涓氬ぇ鍘呭唴鎸囧畾閾惰岀獥鍙ｅ姙鐞嗕氦嬈俱
3銆佸熸句漢涓庡叕縐閲戜腑蹇冪捐銆婂熸懼彉鏇村悎鍚屻嬶紝姣忔湀鎸夌収鏂扮殑銆婅繕嬈捐″垝銆嬫寜鏃惰凍棰濊繕嬈俱
鎴胯捶鏈闀垮彲浠ヨ捶澶氬皯騫
1銆佸晢涓氳捶嬈句竴鎵嬫埧鏈闀30騫達紝涓鑸鏉ヨ詫紝閾惰岃夊緱鍙浠ヨ捶嬈劇粰浣犵殑璇濓紝涓浜轟綇鎴胯捶嬈炬湡闄愬簲鍦1騫翠互涓婏紝浼氭寜鐓т綘鐨勯浼戝勾榫勫噺鍘諱綘鐨勫疄闄呭勾榫勶紝鍓╀笅鐨勬暟瀛楀氨鏄浣犲彲浠ヨ捶嬈劇殑騫撮檺錛岀敺鎬у熸句漢騫撮緞涓庤捶嬈炬湡闄愪箣鍜屾渶闀誇笉瓚呰繃60宀併佸コ鎬ф槸55宀併
2銆佸ぇ閮ㄥ垎騫磋交浜洪兘鍙浠ヨ捶嬈懼埌30騫達紝涔熷彲浠ラ夋嫨鏇村皯鐨20銆15銆10銆5騫寸瓑絳夈備竴鑸閾惰岃勫畾璐鋒句漢鏈浣庡勾榫勯渶鍦18宀併佹渶楂樺勾榫勭敺鐨60宀佸コ鐨55宀併備笉榪囪捶嬈懼勾鏁拌秺闀匡紝鍒╂伅涔熶細瓚婂氥備竴瀹氳佹牴鎹鏈堟敹鍏ユ按騫蟲潵琛￠噺鏈堣繕嬈捐兘鍔涳紝浠庤屽喅瀹氳捶嬈炬湡闄愩
3銆佸彟澶栧煎緱娉ㄦ剰鐨勬槸錛岄摱琛屾湁涓涓涓嶆垚鏂囩殑瑙勫畾錛屽彲浠ョ緝鐭騫撮檺錛屼笉鑳藉歡闀垮勾闄愩傚氨鏄璇達紝浣犲湪鍔炵悊璐鋒炬椂瑙夊緱鑷宸辨敹鍏ュ皻鍙錛屾墍浠ユ兂瑕侀夋嫨20騫磋繕娓咃紝浣嗕竾涓紿佺劧鏌愪竴澶╂敹鍏ュ噺灝戱紝鎯寵佸皢榪樻炬湡闄愬歡闀胯嚦30騫達紝閭ｄ箞閾惰屾槸涓嶄細鍚屾剰鐨勩
甯屾湜浠ヤ笂鍐呭瑰規偍鏈夋墍甯鍔╋紝濡傛灉鎮ㄨ繕鏈夊叾浠栭棶棰樿峰挩璇涓撲笟寰嬪笀銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細銆婁釜浜轟綇鎴胯捶嬈劇＄悊鍔炴硶銆嬬涓夊嶮浜旀潯錛屽熸句漢鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝璐鋒句漢鎸変腑鍥戒漢姘戦摱琛屻婅捶嬈鵑氬垯銆嬬殑鏈夊叧瑙勫畾錛屽瑰熸句漢榪界┒榪濈害璐ｄ換錛
涓銆佸熸句漢涓嶆寜鏈熷綊榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
浜屻佸熸句漢鎻愪緵鉶氬亣鏂囦歡鎴栬祫鏂欙紝宸茬粡鎴栧彲鑳介犳垚璐鋒炬崯澶辯殑錛
涓夈佹湭緇忚捶嬈句漢鍚屾剰錛屽熸句漢灝嗚懼畾鎶墊娂鏉冩垨璐ㄦ娂鏉冭儲浜ф垨鏉冪泭鎷嗚縼銆佸嚭鍞銆佽漿璁┿佽禒涓庢垨閲嶅嶆姷鎶肩殑錛
鍥涖佸熸句漢鎿呰嚜鏀瑰彉璐鋒劇敤閫旓紝鎸鐢ㄨ捶嬈劇殑錛
浜斻佸熸句漢鎷掔粷鎴栭樆鎸犺捶嬈句漢瀵硅捶嬈句嬌鐢ㄦ儏鍐佃繘琛岀洃鐫ｆ鏌ョ殑錛
鍏銆佸熸句漢涓庡叾浠栨硶浜烘垨緇忔祹緇勭粐絳捐㈡湁鎹熻捶嬈句漢鏉冪泭鐨勫悎鍚屾垨鍗忚鐨勶紱
涓冦佷繚璇佷漢榪濆弽淇濊瘉鍚堝悓鎴栦撫澶辨壙鎷呰繛甯﹁矗浠昏兘鍔涳紝鎶墊娂鐗╁洜鎰忓栨崯姣佷笉瓚充互娓呭伩璐鋒炬湰鎮錛岃川鐗╂槑鏄懼噺灝戝獎鍝嶈捶嬈句漢瀹炵幇璐ㄦ潈錛岃屽熸句漢鏈鎸夎佹眰钀藉疄鏂頒繚璇佹垨鏂版姷鎶礆紙璐ㄦ娂錛夌殑銆
② 組合貸款公積金和商貸年限不一樣，部分還款和縮短年限問題
雖然是組合貸，但一旦貸款審批後，商貸和公積金就是獨立的了，所以提前還款不影響。我的就是組合貸，可以隨便選擇還商貸還是公積金貸款，也可以隨便選擇還多少或縮短年限。
兩個答案都是肯定的：
1、提前部分還款可以只還商貸部分
2、縮短年限可以只縮短商貸部分
③ 縮短貸款年限需要夫妻雙方一起去辦理嗎
縮短貸款年限不需要夫妻雙方一起去辦理。根據查詢相關資料信息，縮短貸款年限只需要借款人個人去辦理即可。根據住房公積金管理中心相關的負責人講解，還款人在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。
④ 組合貸款年限能改么，其中的商貸部分年限能縮短么
商業貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批准後就可以縮短貸款期限，但相應的月還款額就增加。縮短年限後貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
⑤ 組合貸，如何申請提高月供，縮短還款年限
您好，很高興為您服務！
您可以通過縮短貸款年限來提高每月的還款額。
組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合。在組合貸款審批完成後，公積金貸款和商貸部分就是相互獨立的兩部分。
要辦理縮短貸款年限，您可採取部分提前還款的方式操作：
1.滿足還款滿一年後，您可部分提前還款；
2.提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；
3.還款後可以向蘇州住房置業擔保公司申請縮短貸款年限，但具體能縮短到幾年，需要擔保公司按您當時的公積金繳交情況重新審定。
希望我的回答能夠幫助到您。
⑥ 房本兩個人的之前用媳婦公積金貸款後來我也有公積金了，能改兩個一起還么和改年限
當然可以一起還，持結婚證，雙方身份證，公積金卡到公積金管理中心進行聯網，之後可以共同還款，也可以單獨還，至於年限可能改不了了，可以咨詢公積金管理中心