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㈡ 房屋抵押貸款還不上可以到銀行申請加長年限嗎
房屋抵押貸款還不上可以提前30個工作日到銀行申請加長年限，銀行確定貸款人在貸款期間發生暫時的資金周轉困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規定的條件則可辦理貸款展期。
貸款展期辦理需要滿足條件如下：
貸款是否展期由貸款人決定，但需要擔保人、抵押人、出質人出具同意書面證明，已有約定的，按照約定執行；
貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年；
貸款人申請展期情況需要屬實，不得存在惡意不還款情況。
註：借款人未申請展期或申請未獲批準的，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。
㈢ 中國銀行商業貸款可以修改年限嗎我辦的是新房抵押貸款10年，我想修改成20年可以改嗎
可以。帶上你辦10年期時用的材料吧。其它的就不知道了。 你可以打客服電話。
㈣ 貸款中途可以更改貸款年限嗎
有些購房者貸款買房後，因為某些原因想改變房貸還款期限。房貸還款期限可以中途更改嗎？抵押貸款的貸款期限有哪些主要規定？影響房貸期限的因素有哪些？今天，殼牌濟南站為大家梳理了相關內容。讓我們來看看。
房貸還款期限可以中途更改嗎？
還款期限不能直接更改，但在銀行部分提前還款後可以縮短。部分提前還款是指當你有閑錢的時候，可以直接在銀行還幾萬的本金。提前還款後，有兩種選擇：
1.還款期限不變，每月還款額減少；
2.每月還款額不變，還款周期縮短。您可以通過選擇第二種方法來更改貸款期限。
抵押貸款的貸款期限有哪些主要規定？
1、最長不超過30年。一般來說，抵押貸款的貸款期限可長達30年。無論是新房還是按揭購買的新房，貸款期限都不能超過30年。
2.申請人、配偶或共同申請人年齡與貸款申請年限之和原則上不超過法定退休年齡後5年，貸款年限按較短者計算。比如劉老師年齡36，妻子年齡35，那麼貸款期限就以劉老師的年齡計算。目前男職工的法定退休年齡是65歲，所以申請了最長貸款期限為29年的房貸。
3.貸款期限不得超過該房掘山屋的剩餘法定使用年限。房子有使用壽命。目前房屋的使用年限是70年。新房不存在這個問題，主要是限制二手房。
影響房貸期限的因素有哪些？
1.申請人的還款能力。所有貸款的重點是看貸款申請人是顫散李否有足夠的還款能力。還款能力越高，期限越長。
2.申請人的年齡。年齡越小，房貸期限越長。
3.房子的年齡。這個因素主要體現在二手房貸款上。買二手房，貸款年限會受到房齡的影響。房齡從房屋竣工交付之日起計算。一般房齡越大，貸款期限越短。
4.土地使用期限。土地使用年限從開發商拿地備案時開始計算。有時候由於開發商的原因，茄遲土地的使用年限會大大縮短，從而導致抵押期限的縮短。
即殼牌濟南站整理的房貸還款期限是否可以中途更改，以及主要涉及房貸貸款期限的條款等相關知識。希望這篇文章能幫助到有需要的朋友。