西安購房貸款年限

㈠ 西安二手房貸款政策

法律分析：西安二手房貸款相關政策如下 ：— 貸款期限： 20年 房齡+貸款年限的最大值： 20年 借款人年齡+貸款年限最大值： 60年 貸款類型： 浮動 貸款利率： 第一套住宅5至30年（含30年）:3.25% 第二套住宅5至30年（含30年）:3.575% 第一套住宅3至5年（含5年）:2.75% 第二套住宅3至5年（含5年）:3.025% 第一套住宅2年至3年（含3年）:2.75% 第二套住宅2年至3年（含3年）:3.025% 第一套住宅1至2年（含2年）:2.75% 第二套住宅1至2年（含2年）:3.025% 貸款申請條件： （1）具有西安市城鎮常住戶口或有效居留身份； （2）有穩定的職業和經濟收入，能按時償還貸款本息； （3）單位及個人能按時、足額繳存住房公積金(—般要求已正常繳存一年以上或其所在單位建立住房公積金制度二年以上)； （4）購買全部產權自用住房並己交付不低於規定比例的首期購房款； （5）同意用所購的房產或受委託銀行認可的有價證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位為保證人； （6）用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的有關規。

法律依據：《西安市住房公積金管理條例》 第十三條 單位和在職職工個人，應當按規定繳存住房公積金。單位聘用進城務工人員，可以繳存住房公積金；辦理工商登記的城鎮個體工商戶、具有執業資格的自由職業者，可以申請繳存住房公積金。

㈡ 2021年西安最全買房攻略，讓你買房不頭疼！

很多人想在西安買房，但是什麼都不懂，盲買！

比如哪裡限購？首付多少？在哪裡看價格公示？如何查詢商品房備案？等等...

尤其是買房政策，在幾次新政之後，有較大變化。

今天一篇文章全安排，2021年西安買房攻略送上！

注意：

文內均為干貨整理，還有多個買房相關網站直達二維碼，記得轉發收藏點贊三連走一波！

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限購區域

目前西安實施限購政策，區域劃分如下：

2、房屋維修基金

商品房維修資金交存標准：

多層住宅（7層以下，不配備電梯）：60元/平方米。

多層住宅（配備電梯）：

90元/平方米。

小

高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元/平方米。

3、房屋產權登記費

4、面積差價

依照《商品房

買賣合同》約定據實結算，但面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。

5、證照印花稅

5元/本；工本費，10元/本

6、物業費

在未簽字收房前，物業費用由開發商承擔，自收房之日起，物業服務費由購房人承擔。

7、其它費用

供暖費：根據小區供暖方式和具體價格而定。

水、電、煤氣費：

一般都會分別有卡，業主只需往裡面充值即可。

停車費：

有的業主需要購買小區車位，這一費用是針對買車位的業主。

這些費用一般都是在實際入住後產生，交納情況因人而異。

注意：

契稅和大修基金必須要繳納，收房不交納那有可能這個房子五證不全！

以上就是在西安買房的最全攻略！

手握攻略，買房不愁，希望對各位有所幫助。

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㈢ 西安150萬元的房子能貸多少150萬元的房子公積金能貸多少

要是你准備在西安買房，150萬元的房子首付多少？月供多少呢？

如今的高房價，令不少剛需都望而生畏，如今不少人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就選擇了個人房貸買房。由於不同的城市 貸款政策 有所不同，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你准備在 西安買房 ，150萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

要是選購首套 住宅 ， 商業貸款 的 首付比例 不得小於房屋總價的30%，既1500000 * 30% = 1050000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達75%，貸款額為75萬元，貸款年限30年。

要是是 二套房 ，則不得小於 房屋評估 價的40%，也就是說選 購房 屋總價為1500000元的房子，首付需要1500000 * 40% = 600000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為75萬。

關於西安 買房首付 及月供狀況，要是你准備在西安買150萬元的房子，就要做好充裕的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是否會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的西安 買房貸款 內容，希望可以幫助到您！

㈣ 西安二手房貸款男女年鈴是多少歲

貸款年齡一般在18-65周歲。

二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。