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⑵ 成都房屋貸款可以貸多少年
若通過招行申請房貸，一手房貸款/授信期限最長不超過30年，二手房貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
⑶ 想要辦理成都房屋抵押貸款，但是想問一下年限一般是多長時間
專家導讀制約房貸期限主要因素有：借款人年齡、房產年齡，還款能力，土地使用年限，公積金繳存年限。按照大多數銀行的規定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。
如今有不少人在購房的時候都是無法一次性支付全部房款的，此時在自己給了首付款之後，其實剩餘的房款可以選擇向銀行申請貸款，但向銀行貸款也是有具體的貸款期限，不然的話時間越長利息也就會越多。那一般買房子貸款能貸多少年呢?下文中律圖小編為你做詳細解答。
一、商業貸款期限：
1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限長不超過70年。
2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的高貸款年限是不一樣的。 新房長期限為30年，二手房長期限15年。
二、個人住房公積金貸款期限：
住房公積金貸款期限長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
三、組合貸款期限：
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房長貸款期限為二十年。
四、二手房貸款年限：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
五、貸款貸多少年合適
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
在選擇不同的方式進行貸款的時候，規定的貸款年限是不同的，而申請人此時就需要結合自身的實際情況來作出判斷，究竟哪一種方式下比較適合自己。同時由於貸款年限的長短不同，對貸款利息的影響也是比較大的，因此一定要慎重考慮才行。關於買房子貸款能貸多少年的問題，律圖小編就為大家介紹到此。
⑷ 有資金需求，在這之前想了解一下成都房屋抵押貸款的年限一般是多久
成都房產抵押貸款的貸款年限大多數銀行規定1-20年左右，長不會超過30年。
不過，借款人具體可以申請到多少年的期限還需要注意房產房齡、借款人年齡以及貸款期限之間的關系。其中：
1、在銀行房產抵押貸款中，如果抵押的是個人住宅，要求抵押房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年，如果是抵押商業用房，則不能超過30年，這也就意味著房齡超過20年的房屋難以貸到30年的貸款期限。
2、考慮到後期還款能力的問題，許多銀行規定借款人年齡加上貸款期限不能超過75年，也就是說，如果借款人年齡已經超過45歲，雖然還能夠貸款，但是卻難以貸到30年這么長的期限。
3、如果是抵押一手房，長貸款期限是30年，如果抵押二手房，長貸款期限是20年。
另外，抵押房產的貸款用途也會影響到個人的貸款期限，比如：抵押房產貸款用於企業經營，貸款期限一般在5年以內;抵押房屋貸款用於個人消費，貸款期限一般在10年以內;抵押房屋貸款用於購買商用房，長貸款期限可達到30年。
(4)成都現在貸款年限擴展閱讀：
房產抵押貸款多少年好呢?
總的來說，每個月的月供控制在月收入的30%-40%佳，而且多不可超過50%。借款人可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供金額，再結合總貸款資金便可測算貸款年限怎樣安排為合理。
另外，很多人為了減輕還貸壓力，一味選擇長還款期限，這種行為也是不可取的。這樣做的目的當然是減少每個月的月供。或許很多人都不知道這同樣會影響個人生活質量。因為貸款成本除了取決於利息、還款方式之外，還與貸款年限息息相關。如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。