㈠ 成都二套房貸款政策
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雖然現在的房價還是持續高漲，但是購房的人數卻絲毫不見毀知局減少，甚至很多大城市為了控制當地樓市的發展，出台一些限購的政策，其中就有關於二套房的認定以及購買二套房的要求等等。那麼，成都購買二套房的貸款政策究竟是怎樣的？成都二套房認定標准有哪些？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、成都二套房貸款政策
1、在成都天府新區購買第二套房子，首付的比例至少要在房屋成交價的70%及以上，且貸款的年限要在25年以內。2、在除天府新區以外的各個地區買第二套房子，首付的比例至少要在房屋成交價的60%及以上，且貸款的年限要在25年以內。纖讓
二、成都二套房認定標准
1、無可厚非的是，只要購房者名下已經有房產的，再次購買都算是二套房。而名下沒有房產，但是銀行中有買房的貸款記錄，那麼，再次購買房屋也將被認定為二套房，在申請貸款之前，必須需要按照相關政策來繳納首付款。
給大家舉個簡單的例子，兩夫妻在婚內一起貸款買的房子，在離婚之後，無論這套房子屬於哪一方，再次買房都會被認定為是二套房。原因是雙方都已經在銀猛銷行留下了申請房貸的記錄，所以即使另一方在房管局不能查到房產，按照相關政策，也需要按照二套房的標准來執行。
編輯總結：成都是經濟發達的城市，根據區域不同，相關的貸款政策也是不同的。以天府新區為例，首付款的比例必須高於房子成交價的70%，且貸款的年限不得多於25年，業主在購買之前，應該充分考慮自身的實際情況。以上關於成都二套房貸款政策就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關政策，歡迎關注齊家網。
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㈡ 成都公積金貸款對房屋年限要求
成都市住房公積金貸款對房屋的年限要求，可以概括為：
房屋的年限加上貸款年限小於或等於三十年。如果是樓齡超過30年的的，就無法再申請住房公積金貸款了。
㈢ 我現在40歲，在成都快貸網貸款買房的話，還能貸款幾年
目前向快貸網申請貸款，要求借款人具有還款的能力，具體就是具有一定的工資能力和銀行流水。而年齡偏大的一般難以貸款，有一定年齡限制要求。一般可以分兩種情況:
一、公積金貸款。如購房者按時繳存了公積金，有公積金貸款的資格情況下，公積金貸款年限不超過借款人退休年齡後5年。比如男性一般60歲退休，則最長年限只能貸到65歲，女性55歲退休則最長年限只能貸到60歲。現你40歲，男性的話貸款最長年限是25年；女性的話貸款最長年限是20年。
二、商業貸款。每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況不斷調整，一般都會比公積金貸款人的年限稍短。
最後還要提醒一下新房和二手房又有區別，主要區別是需計算二手房房產房齡。
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㈤ 想要辦理成都房屋抵押貸款，但是想問一下年限一般是多長時間
專家導讀制約房貸期限主要因素有：借款人年齡、房產年齡，還款能力，土地使用年限，公積金繳存年限。按照大多數銀行的規定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。
如今有不少人在購房的時候都是無法一次性支付全部房款的，此時在自己給了首付款之後，其實剩餘的房款可以選擇向銀行申請貸款，但向銀行貸款也是有具體的貸款期限，不然的話時間越長利息也就會越多。那一般買房子貸款能貸多少年呢?下文中律圖小編為你做詳細解答。
一、商業貸款期限：
1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限長不超過70年。
2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的高貸款年限是不一樣的。 新房長期限為30年，二手房長期限15年。
二、個人住房公積金貸款期限：
住房公積金貸款期限長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
三、組合貸款期限：
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房長貸款期限為二十年。
四、二手房貸款年限：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
五、貸款貸多少年合適
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
在選擇不同的方式進行貸款的時候，規定的貸款年限是不同的，而申請人此時就需要結合自身的實際情況來作出判斷，究竟哪一種方式下比較適合自己。同時由於貸款年限的長短不同，對貸款利息的影響也是比較大的，因此一定要慎重考慮才行。關於買房子貸款能貸多少年的問題，律圖小編就為大家介紹到此。