❶ 縮短房貸年限可以節省利息嗎
您好，貸款期限越短，利息越少。
50萬貸20年，利率6.55，等額本息需支付利息398223.26元;
50萬貸15年，利率6.55，等額本息需支付利息286472.79元;
50萬貸10年，利率6.55，等額本息需支付利息182815.05元。
❷ 貸款年限長好還是短好
房貸年限因資金使用的時長不同，所以利息會不一樣，兩者的每月還款額也是不同的。
1、從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高；
2、若是家庭經濟條件一般，可以選擇30年期（最長期限），這樣每月還款金額相對較少，可以減輕還貸壓力，但支付的總利息會比短期的多很多；
3、若是家庭經濟實力不錯，可以選擇短期貸款，雖然每月還款金額相對較多，每月還款壓力會比30年期的大，但是支付的總利息可以節省很多。
綜上所述，您可以根據自身的經濟實力和收入來選擇適合自己的貸款年限。
應答時間：2020-08-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065
❸ 房貸期限越長越好還是越短越好
其實貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少，這個最好還是根據個人收支來決定。
怎麼確定房貸貸款期限
1、月供與家庭收入的比例。確定貸款期限的時候，借款人一定要考慮月供與家庭收入的比例，如果比例過高，則會影響家庭的其他開支。所以，月供佔比較大，可以適當延長貸款期限，從而減輕月還款壓力；如果月供佔比小，可以考慮適當縮短貸款期限。
2、貸款利率。除了考慮月供與月收入的比例以外，還要注意房貸利率，因為它不是固定不變的，若遇到央行調整利息，房貸基準利率也會隨之變動。但是，如果你申請房貸的時候，剛好處於降息期，月供比較小，可以適當縮短貸款期限；如果央行加息，可以通過提前還款來調整貸款期限。
3、借款人年齡。一般來說，借款人年齡加貸款期限最高不超謹陵過65年。也就是說，借款人年齡越小，可以選擇的貸款期限越長；年齡越大，可以選擇的貸款期限就越短。
4、房齡。據悉，房屋房齡越大，可獲得的貸款期限越短；房屋房齡越小，可獲得的貸款期限越長。所以，大家申請房貸的時候，也要考慮所購房屋房齡問題。
影響祥兄戚房貸利息的因素
1、首付比例。每塵鉛個城市的首付比例不一樣，一套房子和第二套房子的首付比例也可能不一樣。具體的購房貸款標准，還得根據你所在城市的相關政策來。
2、銀行的貸款利率和貸款的年限。貸款利息銀行有相關的規定，利率越高，貸款利息越多；相應的，貸款年限越長，利率也越高。
3、還款的方式。目前而言主要有2種還款的方式：等額本息還款，等額本金還款。不同的還款方式，利息也是不一樣的，這個我在下面會詳細地說。
4、貸款的類型。現在的貸款類型主要有三種：公積金貸款，商業貸款和混合貸款。這三種貸款，公積金貸款的利息是較低的，商業貸款的利息較高，混合貸款就是兩者的折中利率。
❹ 房貸期限有幾種
房貸期限有4種。
1.房貸分期一般分十年、十五年、二十年和三十年,所以房貸分期的期限是根據貸款者自已的綜合實力來決定的。貸款期限越短，客戶付給銀行的利息總額就越少，但每月的還款金額會比較高，還款壓力也會比較大。而相反，貸款期限越長，客戶付給銀行的利息總額就越多，但每月還款金額就會比較低，還款壓力也會小一些。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
2.一般來說，商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。
拓展資料:影響住房貸款期限有哪些因素
1、借款人年齡:按照大多數銀行的規定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。
2、信用記錄:申請住房貸款時，銀行首先會查看借款人的個人徵信報告。若報告顯示個人信用記錄良好，那麼借款人獲得的貸款期限較長;反之，若近期內有逾期還款記錄出現，借款人獲得的貸款期限較短，因為在這種情況下，銀行認為你的還款意願不強，為了控制風險，不會給予長期，限貸款。
❺ 涔版埧璐鋒懼氬皯騫存渶鍒掔畻
涓銆佷拱鎴胯捶嬈懼氬皯騫存渶鍒掔畻
鎴胯捶20騫寸畻鏄鏈鍒掔畻鐨勩
涓鑸鏉ヨ達紝璐鋒炬湡闄愯秺闀匡紝姣忔湀榪樻鵑濊秺灝戱紱璐鋒炬湡闄愯秺鐭錛屾瘡鏈堣繕嬈鵑濊秺楂樸傚傛灉璐鎴胯呯殑鏀跺叆姣旇緝紼沖畾涓旂浉瀵硅緝楂樼殑璇濓紝鍒欓傚悎閫夋嫨鐭鏈熻捶嬈俱
鏃墮棿瓚婄煭鍒╂伅瓚婂皯錛屽逛簬鍙鏄涓轟簡鏆傛椂鍛ㄨ漿鐨勯珮鏀跺叆浜虹兢鏉ヨ達紝榪欐牱鍙浠ヨ妭鐪佷笅涓嶅皯鎴胯捶鍒╂伅銆傝屾敹鍏ヤ笉紼沖畾鎴栦綆鏀跺叆浜虹兢錛岄渶瑕佽冭檻鍒拌嚜韜鐨勬敹鍏ワ紝榪欐牱騫撮檺鎷夐暱浼氭瘮杈冨垝綆椾竴浜涖
鐢寵鋒埧璐風殑娉ㄦ剰浜嬮」
1銆佺敵璇鋒埧璐瘋侀噺鍔涜岃屻傛湁浜涗漢瑙夊緱璐鋒鵑濆害瓚婂ぇ瓚婂ソ錛屽叾瀹炰笉鐒!鍥犱負浣犺幏寰楁埧璐峰悗鏄瑕佽繕鐨勶紝鑰屼笖榪樿佹敮浠樺埄鎮錛屽傛灉浣犵殑璐鋒炬湡闄愯秺闀褲佽捶嬈鵑濆害瓚婂ぇ錛岄偅涔堟敮浠樼殑璐鋒懼埄鎮灝辮秺澶氾紝浠庤屽炲姞浜嗕綘鐨勮繕嬈懼帇鍔涖
2銆侀夊硅繕嬈炬柟寮忋傚父瑙佺殑鎴胯捶榪樻炬柟寮忔湁涓ょ嶏紝鍗籌細絳夐濇湰鎮榪樻懼拰絳夐濇湰閲戣繕嬈俱傚叾涓錛屽悗鑰呮瘮鍓嶈呮洿鐪侀挶錛屼絾鏄鍓嶆湡榪樻懼帇鍔涜緝澶э紝鍊熸句漢鍙浠ユ牴鎹鑷宸辯殑鏀跺叆鎯呭喌榪涜屽悎鐞嗛夋嫨銆
3銆佹彁鍓嶅噯澶囧ソ璐鋒捐祫鏂欍傜敵璇鋒埧璐峰墠錛屽熸句漢搴斿悜閾惰屽挩璇㈡竻妤氳捶嬈炬墍闇鎵嬬畫鏈夊摢浜涳紝浠ヤ究鎻愬墠鍋氬ソ鍑嗗囷紝鑺傜渷璐鋒懼℃壒鏃墮棿銆
浜屻佽喘鎴胯捶嬈懼氬皯騫存渶緇忔祹鍒掔畻?
鏈浣崇瓟妗堬細棣栦粯瓚婂皯瓚婂ソ錛岃捶嬈懼勾闄愯秺闀胯秺濂姐傚洜涓轟綘鎵27宀侊紝騫磋交灝辨槸鏈閽憋紒榪欐牱璁＄畻錛屽傛灉璁＄畻褰掕繕鏈熺殑鍏ㄩ儴璐鋒懼拰鍒╂伅錛屽ソ璞′笉緇忔祹鍒掔畻錛屼絾鏄錛屽彲浠ラ檷浣庣殑鐜伴噾鎶曞叆錛屼笉闄嶄綆浣犵殑鐢熸椿璐ㄩ噺銆備綘鏄鐢ㄦ湭鏉ョ殑鏃墮棿鍜岃儲瀵岋紝鏉ュ綊榪樹綘鐜板湪鐨勬瑺嬈撅紝鏄闈炲父鍒掔畻鐨勶紝鍥犱負錛屽瓨鍦ㄩ氳揣鑶ㄨ儉銆佺ぞ浼氱粡嫻庡為暱絳夊師鍥狅紝鐢ㄦ湭鏉ョ殑閽辨潵褰掕繕鐜板湪鐨勯挶鏄鍒掔畻鐨勶紝鍥犱負鏈鏉ョ殑閽辮喘涔板姏浣庤繃鐜板湪銆侀挶涓嶅奸挶錛屼絾鏄錛屾湭鏉ョ殑鎴垮眿璧勪駭鏄鑳藉熸姷寰￠氭定鐨勩佽祫浜у彲浠ュ崌鍊箋佸崌鍊艱秴榪囦綘鏀浠樼殑鍒╂伅錛屽洜姝わ紝閫夋嫨絳夐濇湰鎮鐨勮繕嬈炬柟寮忔渶鍒掔畻銆
涓夈佷拱鎴胯捶嬈懼氬皯騫存渶鍒掔畻錛
澶у惰佺煡閬撶殑鏄錛屽苟鏃犻傚悎姣忎釜浜虹殑鎴胯捶鏂規堬紝鍥犱負涓浜烘儏鍐典笉鍚岋紝銆傚叿浣撶殑鍙浠ユ牴鎹浠ヤ笅鎯呭喌鐣屽畾錛
1銆佷釜浜轟綇鎴胯捶嬈炬渶闀挎湡闄愪負30騫達紱
20騫達紱
3騫撮緞涓嶈秴榪55宀併
瀵逛簬鈥滄埧璐瘋捶嬈懼氬皯騫村悎閫傗濊繖涓闂棰樹笉鑳戒竴姒傚拰鑷韜緇忔祹鐘跺喌鏉ヨㄨ恆備竴鑸鑰岃█錛岃捶嬈炬湡瓚婇暱錛屾瘡鏈堣繕嬈鵑濋珮銆
濡傛灉璐鋒句漢鐨勬敹鍏ョǔ瀹氫笖姣旇緝楂樼殑璇濓紝鍒欓傚悎閫夋嫨鐭錛屽逛簬楂樻敹鍏ュ彧鏄涓轟簡鏆傛椂鍛ㄨ漿鐨勪漢緹ゆ潵璇達紝榪欐牱鍙浠ヨ妭鐪佷笅涓嶅皯鎴胯捶鍒╂伅銆傝屾敹鍏ヤ笉紼沖畾鎴栦綆鏀跺叆浜虹兢錛岃冭檻鍒拌嚜韜鐨勬敹鍏ラ棶棰橈紝鍒欒插勾闄愭媺闀挎瘮杈冨垝綆椼
鉶戒笟鑰呰嚜韜緇忔祹瀹炲姏鏈夊瘑鍒囧叧緋伙紝浣嗗湪琛屽剁湅鏉ワ紝鍗存湁涓嶅悓鐨勭巹鏈恆備互鐜板湪鐨勬埧璐烽勬湡騫村寲鍒╃巼鏉ョ畻錛屾ｅ父鐨勬儏鍐典笅錛屼竴鑸寤鴻緗涓氳呴15鈥2鏍鋒敮浠樼殑鍒╂伅鎬婚濈浉瀵規瘮杈冨悎鐞嗐
鍥涖佹埧瀛愯捶嬈懼氬皯騫村垝綆楋紵
涓嶈兘涓姒傝岃猴紝瑕佹牴鎹涔版埧浜轟笉鍚岀殑鏀跺叆鍜岃嚜韜緇忔祹鐘跺喌鏉ヨㄨ恆備竴鑸浜鴻捶嬈炬湡瓚婇暱錛屾瘡鏈堣繕嬈鵑濊秺灝戱紝璐鋒炬湡瓚婄煭錛屾瘡鏈堣繕嬈鵑濊秺楂樸
濡傛灉鏀跺叆紼沖畾姣旇緝楂樼殑璇濓紝鍒欓傚悎鐭鏈熻捶嬈撅紝鏃墮棿瓚婄煭鍒╂伅瓚婂皯錛屽逛簬楂樻敹鍏ュ彧鏄涓轟簡涓轟簡鍦ㄥ嶮涓鎷界殑浜虹兢鏉ヨ達紝榪欐牱鍙浠ヨ妭鐪佷笅涓嶅皯鎴胯捶鍒╂伅錛岃妭鐪佷笅涓嶅皯鎴胯捶鍒╂伅銆
鑰屾敹鍏ヤ笉紼沖畾鎴栦綆鏀跺叆浜虹兢錛岃冭檻鍒拌嚜韜鐨勬敹鍏ラ棶棰橈紝鍒欏皢騫撮檺鎷夐暱姣旇緝鍒掔畻銆