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貸款的年限越短利息越少

發布時間:2024-06-21 08:45:45

❶ 縮短房貸年限可以節省利息嗎

您好,貸款期限越短,利息越少。
50萬貸20年,利率6.55,等額本息需支付利息398223.26元;
50萬貸15年,利率6.55,等額本息需支付利息286472.79元;
50萬貸10年,利率6.55,等額本息需支付利息182815.05元。

貸款年限長好還是短好

房貸年限因資金使用的時長不同,所以利息會不一樣,兩者的每月還款額也是不同的。
1、從年限上來,還款時間越短,支付的利息就越少,但是時間越短,每月要承擔的還款額就越高;
2、若是家庭經濟條件一般,可以選擇30年期(最長期限),這樣每月還款金額相對較少,可以減輕還貸壓力,但支付的總利息會比短期的多很多;
3、若是家庭經濟實力不錯,可以選擇短期貸款,雖然每月還款金額相對較多,每月還款壓力會比30年期的大,但是支付的總利息可以節省很多。

綜上所述,您可以根據自身的經濟實力和收入來選擇適合自己的貸款年限。
應答時間:2020-08-27,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❸ 房貸期限越長越好還是越短越好


其實貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說,貸款年限越短,借款人付給銀行的利息就越少,但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大;相反的,貸款年限越長,借款人付給銀行的利息總額就越高,但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少,這個最好還是根據個人收支來決定。
怎麼確定房貸貸款期限
1、月供與家庭收入的比例。確定貸款期限的時候,借款人一定要考慮月供與家庭收入的比例,如果比例過高,則會影響家庭的其他開支。所以,月供佔比較大,可以適當延長貸款期限,從而減輕月還款壓力;如果月供佔比小,可以考慮適當縮短貸款期限。
2、貸款利率。除了考慮月供與月收入的比例以外,還要注意房貸利率,因為它不是固定不變的,若遇到央行調整利息,房貸基準利率也會隨之變動。但是,如果你申請房貸的時候,剛好處於降息期,月供比較小,可以適當縮短貸款期限;如果央行加息,可以通過提前還款來調整貸款期限。
3、借款人年齡。一般來說,借款人年齡加貸款期限最高不超謹陵過65年。也就是說,借款人年齡越小,可以選擇的貸款期限越長;年齡越大,可以選擇的貸款期限就越短。
4、房齡。據悉,房屋房齡越大,可獲得的貸款期限越短;房屋房齡越小,可獲得的貸款期限越長。所以,大家申請房貸的時候,也要考慮所購房屋房齡問題。
影響祥兄戚房貸利息的因素
1、首付比例。每塵鉛個城市的首付比例不一樣,一套房子和第二套房子的首付比例也可能不一樣。具體的購房貸款標准,還得根據你所在城市的相關政策來。
2、銀行的貸款利率和貸款的年限。貸款利息銀行有相關的規定,利率越高,貸款利息越多;相應的,貸款年限越長,利率也越高。
3、還款的方式。目前而言主要有2種還款的方式:等額本息還款,等額本金還款。不同的還款方式,利息也是不一樣的,這個我在下面會詳細地說。
4、貸款的類型。現在的貸款類型主要有三種:公積金貸款,商業貸款和混合貸款。這三種貸款,公積金貸款的利息是較低的,商業貸款的利息較高,混合貸款就是兩者的折中利率。

❹ 房貸期限有幾種

房貸期限有4種。
1.房貸分期一般分十年、十五年、二十年和三十年,所以房貸分期的期限是根據貸款者自已的綜合實力來決定的。貸款期限越短,客戶付給銀行的利息總額就越少,但每月的還款金額會比較高,還款壓力也會比較大。而相反,貸款期限越長,客戶付給銀行的利息總額就越多,但每月還款金額就會比較低,還款壓力也會小一些。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
2.一般來說,商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。借款人購買住房的,貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的,貸款期限最長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。
拓展資料:影響住房貸款期限有哪些因素
1、借款人年齡:按照大多數銀行的規定,借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中,房貸期限最長為30年,所以借款人年齡越小,獲得的貸款期限越長。
2、信用記錄:申請住房貸款時,銀行首先會查看借款人的個人徵信報告。若報告顯示個人信用記錄良好,那麼借款人獲得的貸款期限較長;反之,若近期內有逾期還款記錄出現,借款人獲得的貸款期限較短,因為在這種情況下,銀行認為你的還款意願不強,為了控制風險,不會給予長期,限貸款。

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