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㈡ 用房子抵押貸款買車，手續怎麼辦理
拿你的房本去銀行評估 按照當地區域內的一些關於貸款規則
銀行會給你房子做一個評估 評估價出來了
在按照你個人資質辦理抵押貸款業務 最高是10年
隨便一個銀行 當然小銀行貸款成數要稍微高一點
貸款成數 和你的利率是按照你的個人資質 在基準利率浮動 大概1.1倍 或者維持基準利率
這是銀行那面做的
手續不會很復雜 只是沒操作過 沒問題的
㈢ 我有一套150萬的房子,請問怎麼貸款.請銀行專家回答一下.
回答第一個問題：
首先，目前國有銀行一般不提供房產抵押貸款，但是你可以到附近的商業銀行或在本地的貸款擔保公司咨詢是否提供房產貸款或房產抵押貸款業務。
其次，150萬的房子的價值是市場價值還是評估價值，一般來說，在商業銀行貸款的話，銀行會要求你去評估公司進行評估，一般來說評估價只在市場價值的75%-80%左右，各評估公司不太一樣。
再次，評估價值出來後，商業銀行的不會按照評估價值的100%給你進行貸款，一般來說，在現在的條件下，一般只提供六成的房產貸款。
總結下，也就是說，如果你的房產150萬是市場價的話，你可以得到的貸款金額為150*0.8*0.6=72萬左右。另外，如果有擔保公司肯為你提供擔保的話，可能還能得到1-2成的額外貸款。
回答第二個問題：
銀行貸款一般為抵押貸款，用途一般來說都要提供消費性的貸款用途證明，用於裝修和買車都是允許的。用途的金額一般要比貸款金額大些。
最後，回答你的第三個問題：
我認為肯定是當初按揭貸款更為合算一些，因為你重新找銀行貸款，除了同樣要支付付利息之外，還要支付評估公司評估費用（我們這里一般為房產總價的千分之四），如果有擔保公司介入，你還要支付擔保費（我們這里各個擔保公司的收費都不相同）。
關於補充問題：
（汗，前面也忘記問你是否持有房產證，房產類別了。有些特定房產是不能進行抵押貸款的。不過如果可以買賣的話，問題應該不是很大。）
第一，一般來說按揭買房不需要擔保公司介入。同時按揭買放的貸款利率相對較低，而且由開發商統一辦理，相對簡單。除非你購買的是二手房。
第二，關於先裝修還是先買車，我看得不是很明白。
車貸按揭和房貸按揭應該是不沖突的吧，車貸按揭一般來說抵押物品是車不是房，和你是否有房產證沒有太大的關系。而且銀行是不會把房產證收走的，在辦理抵押貸款的時候要到當地的房地產交易中心辦理抵押登記，手續辦理妥當之後，會出一個他項權利證書，銀行一般只會拿走他項權證而不會收走你的房屋產權證書。
而且一般消費性貸款在申請的可以提供多個用途，比如同時提供裝修合同和車輛購買合同等，然後資金分配使用就看你自己的安排了。
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