加拿大新移民買車可以貸款嗎

① 加拿大新移民貸款買房的常識

1.加拿大新移民貸款買房的常識

根據規定，國外銀行是不能在加拿大境內發放貸款的，也就是說，如果你想要申請貸款的話一定要去加拿大的銀行。雖然同加拿大公民相比，貸款過程可能會有些復雜，但是獲得貸款還是完全可能的。

2、銀行對於新移民的概念

通常來說，很多銀行把登陸時間不到5年的人算成新移民。

除了剛登陸的人屬於新移民，有些銀行也會向已經遞交了移民申請、有了檔案號的人提供新移民貸款。

3、首付條件

因為發放給新移民的貸款風險較高，所以相應的銀行也會要求新移民支付比較高額的首付款。

不同銀行的具體要求也不同，一般來說銀行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多銀行要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30-90天。

不過根據款項的匯出國家和匯款記錄能否被跟蹤，銀行要求也會不同。

如果條件允許，是在申請貸款前就把首付款打 到加拿大來，這樣申請貸款就比較有利。

另外，如果銀行允許新移民的首付款少於35%，那麼也會要求其購買抵押貸款保險來規避風險。

4、信用歷史

剛到加拿大的新移民沒有長期的信用記錄和僱傭關系，所以那些在加拿大登陸不到5年的人，必須支付35%的首付款。

如果新移民的首付款超過35%，銀滑畢行不需要他們的收入證明來批准新移民貸款。

有些銀行則明確要求，新移民一定要在加拿大工作至少三個月或者得到其他證明可信度的文件才能申請貸款，比如工作簽證、僱主或是其他銀行的推薦信、出發國家的相關信用報告、能顯示過去12月租金狀況或是首付款資金的來源文件等。

如果你是因為工作調動被派到加拿大，可以要求總公司提供相關文件證明你的工作歷史和信用程度。

5、物業稅

加拿大的物業稅可能和你原來所在國家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功課，制定好預算。

BC省規定第一次購房人士可以豁免繳納物業轉讓稅。物業轉讓稅是一項BC省政府的稅，稅款由買家支付，無論在省內購買任何形式物業都需要付這稅項，包括獨立屋、公寓、城市屋、空地、租借物業等。

但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也沒有用自己名字登記的自住居所。

另外新移民需要在BC省連續住滿最少一年，或在過去六年內曾經報過二次入息稅。

另外省內某些市有自己的規定可以為新移民降低物業轉讓稅信飢芹。

買房前做好調查，不但能減少出問題的概率，還能節省不少的錢。

2.加拿大曼省移民類別和標准

在眾多移民國家中，加拿大優美的環境和優越的社會福利是實實在在存在的，而且加拿大還有頂尖的教育水平。加拿大擁有世界的社會福利制度，其公費醫療制度、家庭輔助金，退休養老金、失業津貼、損傷輔助、社會救濟金、牛奶金等都是良的社會福利制度。

一、加拿大曼省省提名（MPNP）類別

國際留學生類別(IES)

商業投資類別(BIS)

省內技術工人(SWM)

海外技術工人(SWO)

曼省商業投資移民（BIS）原為曼省提名商業移民（MPNP-B）

目的：為吸引健康可持續發展的資金和人才進入曼省

特點：門檻低，無需向政府繳納保證金，速度快

二、加拿大曼省移民申請條件

1.英語或法語必須達到CLB5級或NCLC5級以上(約合雅思聽5，讀4，寫5，說5)

2.高中以上學歷

3.過去5年內至少3年管理經驗(管理層、企業主均可，企業主可獲得更多加分)

4.年齡無規定(25-49歲間可以肢前加分)

註：其他加分項

配偶語言水平達到CLB5以上

申請人和配偶有親屬現居曼省，並超過1年

遞交提名前，子女在曼省全日制學校就讀6個月以上

申請人或配偶17歲後持有效簽證在曼省完成1年以上高等教育或在曼省全職工作6個月以上（需僱主信）

三、加拿大曼省移民投資標准

申請人個人凈資產至少50萬加元

溫尼伯地區投資額至少25萬加元

曼省地區投資至少15萬加元

3.加拿大移民的生活優勢

1、吃

在加拿大曼省不論是南北方大菜、物品美味，又或是是地方特色小吃和特色美食小吃，在這兒一應俱全。移民者趕到這兒，可以說是十分舒服了，令人樂不思蜀。

2、行

在加拿大曼省購車不但便捷，並且十分的劃算。此外，加拿大的路面系統軟體很好，管理方法也較為搞笑幽默，長期暢行無阻。

3、買東西

加拿大曼省也有購物天堂的美譽，產品種類十分多，一應俱全，也有便是加拿大曼省很注重信譽度和品質，另外又無失標准。在這兒買東西奉公守法，即便一旦出現難題也是能夠馬上退貨的，真實的完成了消費者便是造物主。

4、玩

加拿大曼省的自然環境很好，可以說一年四季全是十分火爆的遊玩景點。這兒不但充滿了魅力，更為充滿了吸引力，不得不承認，在曼省的每一個禮拜天，全是十分精彩紛呈的。

5、醫療

加拿大的醫療自然環境和醫療水平，在全世界全是數一數二的，個人社保醫療體系也是十分的健全，申請者移民加拿大之後能夠享有本地包含醫療以內的全部褔利，就醫住院治療都基本上是完全免費的。

6、孩子褔利

移民加拿大曼省之後，不論是申請者在以前以前的兒女還是移民後問世的新生命的誕生，全是能享有到加拿大全額的的薪資福利的，因此加拿大又被稱作孩子的人間天堂。

可以說，加拿大的吃穿住行在不一樣水平上都是有特點，也更是由於這種特性才令人對加拿大回味無窮。

② 我擁有加拿大移民身份，在中國還能貸款買房嗎會影響在加貸款買房嗎

加拿大移民身份和你在中國的身份沒有任何關系。移民身份僅僅是暫時的。你現在的正式身份還是中國公民。只不過有在加拿大暫時居住的權利罷了。
你在國內的貸款僅限於國內，和國外沒有關系。但是如果你在加拿大的貸款以後沒按時付錢啊什麼的，就會影響到美國簽證一系列的問題。
如果你剛來加拿大，你是得不到貸款的，或者說你的利息很高很高。一般的人都是來2-3年才買房，工作穩定了，信譽好了，貸款才方便。所以說你過來買房，最好一次付清。

③ 新移民注意事項之加拿大買房可以貸款嗎

由於一些移民國家對移民買房常做出貸款限制，很多加拿大移民向太平洋移民專家詢問加拿大買房可以貸款嗎，事實上，加拿大政府是支持移民買房的，新移民不用擔心加拿大買房可以貸款嗎的問題，加拿大的銀行會對移民提供優惠貸款政策。 加拿大的金融市場發達，銀行可選的房貸種類很多，在加拿大買房過程中，移民們最好能夠有專業的房產經紀人提供建議，由於買房貸款需要出示信用記錄和收入證明，因此可以詢問銀行新移民加拿大買房可以貸款嗎，像加拿大的五大商業銀行都有新移民貸款政策，不需要出示信用記錄和收入證明，就可以辦理貸款手續。 除了向銀行詢問新移民在加拿大買房可以貸款嗎，還要詢問自己合適的貸款種類，加拿大銀行會提供多種房貸供申請人選擇，一定要熟悉自己選擇貸款的原始利率、按揭利率、首付數額及延遲還款的懲罰措施，這些都是對申請人有重大影響的項目，尤其是按揭利率可分為定率按揭和浮動利率按揭，針對不同貸款年限選擇合適的利率可以讓申請人節省一筆利息。 在買房前向銀行提交房貸申請往往會碰到預批前和預獲資格兩種情況，因為各個貸款機構對這兩個名詞解釋不同甚至混為一談，因此申請人一定要詢問清楚他們的含義以及要求。一般情況下預批前說明貸款機構對申請人提交的貸款請求進行了審核，可以在一定條件下與申請人確定貸款活期利率;預獲資格則表示貸款機構根據申請人的信息已經預計出為申請人提供的貸款數額。這兩個商業名詞的意義有一定區別，需要申請人提供的資料與洽談的內容也是不一樣的。 一些新移民在加拿大為了方便生活，申請了很多銀行的信用卡，雖然一些銀行不需要新移民提供信用記錄，但是申請人的信用卡過多等於說明他的信用記錄很差，時常要透支度日，即便所有還款記錄十分按時也會影響到自己的貸款申請。 對於新移民在加拿大買房可以貸款嗎的問題，只要移民手續健全，個人資金狀況良好，便可以獲得很多銀行提供的新移民買房貸款政策優惠，如果移民有了自己的信用記錄和收入證明，可以在申請買房貸款時獲得更多的貸款額度與較低的還貸利率。