1. 公積金貸款縮短年限和提前還款哪個合算
因為計算利息支出,是需要准確的時間的。你的問題無論是縮短貸款年限還是提前還款,都不能確定具體的時間,因此無法說明到底哪一種方法更節省利息。
單從節省利息來說,在有能力全部提前還款時,節省的利息更多。
2. 長春市公積金貸款縮短年限劃算嗎
不劃算。
表面上看來,任何貸款都是縮短貸款年限劃算的,利息負擔的少。但其實,每年通貨膨脹的速度都很快,如果有閑錢,不用來還錢,而是用這筆錢做些其他的事情,可能收益會更高。畢竟公積金的利息非常低。
公積金貸款可以縮短還款年限,但要符合一定的條件。還款人在還款一年後,只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請,而且,組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委託的按揭銀行去辦理申請,申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
3. 現在縮短公積金房貸的還款年限劃算不劃算
不劃算,雖然利息會漲,但是錢也在不斷貶值,銀行的錢已經借出來了,在自己手上投資收益絕對打過利息。
4. 有必要縮短公積金貸款期限嗎
如果不超過你們的月繳存額的話,縮期其實是可以的。
先問問你們所在地的公積金中心是否支持貸款縮期。如果不支持,可以去做提前還款,不用多還,就還你當時公積金的余額就可以了。但是要注意,要選擇月還好輪額不變縮短期限的方式。不知道你們的還款方式,如果不是等額本金,在你們繳存的中心支持還款方式變更的前提下,也可以變成等額本唯斗金。但是不管怎麼變,月還額不要超過你們的繳存金額,這樣才是最合算的。
一、申請縮短還貸年限一般有兩個方式。
1.按照市民期望縮短的年限,例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是不是符合條件。
2.市民所期望的月供金額是多少,例如由月供2000元改到月供4000元,也是銀行根據市民個人的情況來套算。
二、公積金用途
1.公積金可用於買房
(1)當買房時資金不夠時可以提取公積金首付買房,子女也可以提取公積金進行買房
(2)當首付以後資金不是很充足那麼就可以使用公積金進行貸款買房
2.公積金可用於租房
租房的時候可以提取公積金來交納房租費用
3.公積金可用於裝修
裝修房子的時候可以向公積金管理部門發出申請,並提取公積金用於裝修
4.公積金可用於支付醫療費
生病住院時產生醫療費時,可提取公積金支付醫療費用
5.公積金可用於生活開支
家庭貧困沒有足夠的資金生活時可以提取公積金用於生活開銷
三、公積金作用
公積金是一種長期資金,平時按月繳納,日積月累,慢慢就成為一筆不小的資金。當人們生活中需要的時候,公積金的作用就能體現出來。
如果生活困難,直接申請提取出來使用,解決生活的燃眉之急;如果是想改善生活,將公積金用來申請房貸或裝修貸款,會極大地降低購房裝修成本,節省一大筆開支;如果用公積金抵消房租,也間接降低了人們的生活成本。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳友山信存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定,並通知申請人予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
5. 公積金增加了,辦理縮短房貸年限劃算嗎
看你個人的經濟能力,如果你需要的話你也可以選擇這樣的還款方式的!還款期越少不是越好嗎,這樣你也不用天天想著要還貸款了啊!
申請住房公積金貸款應具備的條件
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%);
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。