房屋年限26年了能貸款么

A. 買26年的二手房子能在郵政貸款嗎

郵政銀行是可以辦理二手房貸款的，但是你這個房齡好像不太行，郵政銀行關於購買房屋的條件是，購買的房屋能辦理產權過戶，並且符合當地抵押登記的條件，住房的房齡不超過20年，商業用房的房齡不超過10年，剩餘土地使用權年限應高於貸款期限3年(含)以上。具體的你可以先到你們當地的銀行問一下，畢竟各地的政策不太一樣。如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解一下。

B. 26年的舊房子能用來抵押貸款么去付新房子的首付。。。。 如果可以什麼銀行可以辦理。需要什麼手續。

首先，現在銀行對借款人申請的抵押消費貸款房產審核較嚴格，一般進行抵押消費貸款的房屋必須是在20年內的房產。您的這套房產是26年的，如若申請抵押消費貸款可能銀行無法批貸。
其次，在可以進行抵押消費貸款的前提下，因為抵押消費貸款已經產生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產，也就是有兩筆貸款業務發生，當然需要繳納兩筆貸款利息。
第三，目前，抵押消費貸款的利率為7.83％，信用資質較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優惠利率。當第一套房產的貸款產生後，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購買時都將會被視為二套房產，按照去年「9.27/12.11」二套房貸政策及補充通知的相關規定辦理，第二套房貸將執行首付四成，貸款利率實行基準利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。
如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購買第二套房產時建議您可以使用公積金。因為，根據住房公積金管理中心的現行政策規定，無論之前是否用商業貸款購房，只要未使用過公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執行。而已經使用過公積金貸款購房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統上無尚未還清記錄，再次購房時還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。



C. 老房子能貸款嗎

老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的

房屋要求:

1. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

3. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

貸款人要求:

1. 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為和不良信用記錄；

4. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

5. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
   銀行規定的其他條件。

拓展資料：

1. 個人貸款購買首套房的，最長可貸款30年，具體依據貸款人夫妻雙方的年齡計算的，一般，男方最高可貸款至65周歲，女方最高可貸款至60周歲，以雙方可貸款的最低年限為准。
   

2. 貸款購買二手房的，房齡與貸款年限之和必須小於等於40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有註明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小於70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多隻能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。
   

D. 老房子能貸款嗎

老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的

房屋要求:

1. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

3. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

貸款人要求:

1. 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為和不良信用記錄；

4. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

5. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
   銀行規定的其他條件。

拓展資料：

1. 個人貸款購買首套房的，最長可貸款30年，具體依據貸款人夫妻雙方的年齡計算的，一般，男方最高可貸款至65周歲，女方最高可貸款至60周歲，以雙方可貸款的最低年限為准。
   

2. 貸款購買二手房的，房齡與貸款年限之和必須小於等於40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有註明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小於70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多隻能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。
   

E. 為什麼年限老的房子銀行不給貸款

一般來說你要去辦房產抵押貸款``
有一點必須注意的是：房子的使用期限必須在18年以內``
但是房子的地段很重要``
如果是商業區的83年的房子肯定能貸個好價``
反之如果是郊區的83的房子就沒法貸了，畢竟房子使用期限已經有26年了`

F. 為什麼年限老的房子銀行不給貸款

房屋使用年限+你想貸款的貸款年前的和不能超過一定年限。這個有具體規定，無法違背。你這個房子已經26年了，即使能給你貸，那一共也貸不了幾年。沒必要。
另外辦理房產抵押貸款都需要專業的評估公司評估。你這個房子估計評估價值很低了。所以銀行認為沒辦法貸了。