怎麼查詢房貸貸款年限

1. 怎麼查詢自己的房貸信息

查詢房貸還款情況，可以帶身份證和貸款合同號到貸款銀行櫃台查詢。 如果有該行銀行賬戶並開通網上銀行功能，也可以登陸網上銀行查詢個人貸款情況。 另外，也可以撥打官方客服電話查詢（中國農業銀行95599， 中國建設銀行95533， 中國工商銀行95588， 中國銀行95566， 交通銀行95559，郵政儲蓄銀行95580）。

【拓展資料】

房屋貸款：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款利息常識：

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

（七）參考依據

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

2. 如何查房貸還剩多少

現在房子是人們生活的剛需，面對房價的高不可攀，很多人只能向銀行貸款買房，然後每個月還月供，這個我們通常把它叫房貸，房貸的還款年限可以比較久，最長的可以到三十年之久，很多人在還了幾年貸款後就想查看還剩多少房貸，該怎麼查詢呢?今天小編就來和大家說說關於房貸怎麼查。
如何查房貸還剩多少
1、可以帶上自己的相關證件到辦理貸款的銀行查詢，這樣不僅能查詢剩下的房貸，還能查到後面的還貸計劃。
2、現在的銀行都會網上查詢功能，可以登錄銀行的網上銀行查看。
3、如果覺得麻煩可以打電話給工作人員，只需提供自己的信息也能查到房貸還剩多少。
辦理貸款的流程
1、不管是二手房還是新房，辦理貸款都要准備一些證件，比如身份證、結婚證、戶口本還有收入的證明以及流水，流茄拆水最好高一些，這樣含頃通過貸款的幾率更高。
2、查詢自己的徵信，打報告，徵信報告會把近年內的所消費還款信息全部體現，如果你名下的貸款比較多，而且還出現逾期多次還款的記錄那麼你的房貸幾乎沒有希望審批過，所以平時一定要按時還款，不能有逾期，失信執行人員也不能貸款購買房子。
3、貸款的年談納陸限，商業貸款最長的時間是30年，你也可以現在其他的年限，年限越久利息也就更多，還款方式可以根據自己的情況決定，選擇等額本息就是每個月還貸都是一樣的，利息較多，還款壓力小，如果選擇等額本金就是前期還款壓力比較大，利息比較少，還款越來越少。
以上就是小編給大家介紹的如何查房貸還剩多少的方法以及辦理貸款要注意的事項，不管是做什麼貸款，個人徵信都是非常重要的，所以大家一定要好好管理好自己的徵信。

3. 怎麼查詢房貸還剩多少

面對高漲不下的房價，許多購房者都會選擇貸款的方式來買房。然而由於房貸還款跨度很長，有的甚至長達30年，因此許多人貸款人會時刻關注還款進度。那麼怎麼查詢房貸還剩多少？如何選擇貸款年限？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
怎麼查詢房貸還剩多少：
首先借款者可攜帶身份證件及房貸資料前往貸款銀行櫃台進行查詢;其次借款人在手機或電腦上開通網銀，足不出戶就能查詢貸款的余額;最後借款人還可以拔打貸款銀行電話進行人工或語音查詢。
如何選擇貸款年限：
1、根據家庭收入作選擇
首先要根據家庭的收入來選擇合適的貸款年限，如每月家庭的收入減去必要的儲備資金(看病、旅遊、人情禮節)，然後根據剩餘的錢來選擇年限。
2、根據月供作選擇
通常我們貸款的月供盡量控制在我們月收入的30%，否則會降低生活質量。當然如果想要月供壓力小的話，可以選擇30年的貸款年限，但前提是貸款人要符合貸款30年的條件，一般申請人超過40歲，銀行往往是不同意給貸款30年的。
3、根據是否有「提前還款」的打算作選擇
商業貸款是有提前還款的業務，提前所還的錢是不需要計算利息的，還後剩餘的錢會重新再計利息。因此建議目前手頭經濟有限的朋友，可以選擇長的貸款年限，等到經濟好了，再選擇提前還貸。
總結：以上就是為大家介紹的怎麼查詢房貸還剩多少和如何選擇貸款年限的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。

4. 怎麼查自己房貸款信息

一、查詢房貸還款情況方法一，網點查詢。帶上身份證去辦理按揭貸款的銀行網點櫃台列印還款明細，欠多少、還了多少、還剩多少、利息多少一目瞭然。
二、查詢房貸還款情況方法二，使用還款計算器。用還款計算器，可以根據自己貸款的實際情況，輸入貸款金額、貸款年限、貸款貸款時間、還款時間，就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩餘多少本金和利息。
【拓展資料】
一、房貸是什麼意思？
房貸就是房屋抵押貸款的意思，指按揭買房後購房者向每個月向銀行按時償還貸款的方式，以房產作抵押，用來獲得貸款依合同分期付清本息，等貸款徹底還完後，銀行再將抵押物歸還。此時抵押物完全歸購房者所有。
二、房貸如何申請
首先購房者向貸款銀行填寫抵押貸款申請表，帶上相關證件，比如說房屋買賣合同、身份證、收入證明等等，貸款銀行經過審查合格，根據購房者提供的抵押貸款合同，銀行將進行審批和公證，審批通過後，將在合同期限內將貸出的資金直接劃入銀行帳戶上。
三、房貸預期怎麼辦？
1.房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
2.如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。
3.銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間，短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。
4.如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。
5.即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。