單身貸款最多年限

『壹』 單身公寓可以貸款嗎

現在很多單身人士或者小家庭都會選擇購買單身公寓，因為單身公寓的總價比較低，經濟壓力比較小。那麼單身公寓可以貸款嗎？單身公寓有什麼優點呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
單身公寓可以貸款嗎
單身公寓可以貸款，但是不能用公積金貸款，只能用商業貸款，且最高貸款年限為10年，利率上浮10%。可以貸款的房屋類型有：個人、企業名下的已經取得房產證的住宅，經濟適用房，成本價住宅，危改回遷房，商品房，別墅，寫字間，商鋪和經營性用房，廠房、土地等。
單身公寓有什麼優點
1、單身公寓的面積比較小，一般是在40平方米到70平方米左右，很有溫馨感，很適合年輕人居住或者投資。此外，單身公寓很適合作為教育投資。現在很多家畝跡凳長為了孩子的教育投入得非常多，其中最突出的就是為孩子置業。在孩子上學期間購房不僅方便照顧孩州培子，以後還可以把房子出租作為投資使用，教育和投資兩不誤。
2、可以居住，也可以商用。商住兩用樓的樓盤由於起獨特的戶型和定位，既可以自己居住也可以經商，很時候一些辦公場地要求較小的企業。此外，單身公寓的靈動性非常強，因為商住兩用公寓的獨特的區域位置，大多數是處於金融、城市綜合迅旅體內，再加上戶型小巧，投資性強，所以對於業主來說非常靈活，不管是對外出租還是出售都非常方便。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的單身公寓可以貸款嗎以及單身公寓有什麼優點的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。如果想了解更多的資訊，請繼續關注齊家網。

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『叄』 買二手房，貸款能貸多少年

公積金貸款年限需要根據房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個方面考慮，貸款年限最長不超過25年。商業貸款年限根據貸款人年齡、房齡計算，最長也不超過25年。

測繪頁可判斷房屋是鋼混還是磚混

（3）不能超過25年

注意：除上述三個條件外，借款人的月還款額，不能低於個人公積金月繳存額的兩倍。

舉個例子：

單身小王40歲，繳存的是國管公積金，2017年購買一套1992年磚混結構的二手房，請問他最多能貸多少年？

按年齡：69-40=29年

按房齡：47-（2017-1992）=22年

最長不能超過25年。

因此，小王最多能貸22年。

2.月繳存額達到上限

貸款人的月繳存額達到上限是指：貸款人單身，月繳存額為2551元（已婚繳存額為2551的兩倍）。

根據北京住房公積金管理中心《關於實行住房公積金個人貸款差別化政策》，借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的（即為7086×3=21258元），其月還款額原則上應不低於其月收入的50%。

月繳存額達到上限的，計算貸款年限時，可在北京住房公積金官網找到常用計算器，輸入個人月繳存額、繳存比例、房屋評估價、貸款金額等信息計算最長貸款期限。

三、組合貸買二手房，貸款年限是多少？

組合貸款買房，計算貸款年限時可根據上文計算方法分別計算出公積金貸款和商貸的可貸年限，取兩者較短的即為組合貸款年限。

舉個例子：

單身小王47歲，繳存的是市屬公積金，想購買一套1993年磚混結構的二手房，請問他最多能貸多少年？

1.公積金貸款最長可貸年限：

按年齡：70—47=23年

按房齡：47—20=27年

2.商貸最長可貸年限：

按年齡：65—47=18年

按房齡：50—20=30年

因此，小王組合貸購房，最多可貸18年。

計算公積金貸款年限時，不僅要看房齡和貸款人年齡，還需要看你的月繳存額有沒有達到上限。如果達到上限，需要拿出一半工資用於還款，貸款年限也會相應的縮短。

資料來源：北京住房公積金管理中心

該內容僅在北京適用

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