55萬房子貸款年限

㈠ 公積金貸款55萬 年限選擇15年好 還是20年好

15年還款2749.58(元)20年2290.55(元)不過貌似你的情況貸款不了35萬...要根據你的購房情況和資質，是夫妻貸款還是自己貸款，看自己能不能貸款35萬貸款15年還2749貸款20年還2290.55(元)

㈡ 貸款55萬,20年,利率5.0已還三年,如果一次付清需還多少錢

貸款55萬元，20年的期限，利率是5.0，已還三年的時間，如果要一次性還完的話，那麼需要支付違約金後，才可以把剩下的46.75萬元本金一次性還上。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

㈢ 55萬30年等額本金6.15利率提前還款10萬縮短年限後節約多少

根據提供的信息，我們可以計算出在等額本金還款方式下，原本需要還款30年的貸款，利率為6.15%，貸款金額為55萬。如果提前還款10萬，我們可以計算出新的貸款金額為45萬。
首先，我們計算出原本需要還款30年的每月還款額。根據等額本金還款方式，每月還款額是固定的，每月還款額等於貸款金額除以還款期數。所以每月還款額為55萬除以360個月，約為1527.78元。
然後，我們計算出新的貸款期限。假設提前還款後的貸款期限為n年，那麼新的貸款期限為30年減去n年。
接下來，我們計算出新的每月還款額。由於貸款金額減少了10萬，所以新的每月還款額等於新的貸款金額除以新的貸款期限的總月數。
最後，我們計算出節約的金額。原本需要還款30年的貸款總額為55萬乘以360個月，約為550萬。新的貸款總額為45萬乘以新的貸款期限的總月數。節約的金額等於原本需要還款的貸款總額減去新的貸款總額。
具體計算如下：
原本每月還款額：1527.78元
新的貸款期限：30年減去n年
新的每月還款額：新的貸款金額除以新的貸款期限的總月數
節約的金額：原本需要還款的貸款總額減去新的貸款總額
希望以上信息對您有幫助。
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㈣ 我想貸款55萬元想在10年內還，想以住房抵押的方式的方式可不可以貸款到，貸款後每月要還多少錢

回答如下：
房子如果產權清晰、無糾紛，以住房抵押可以貸款。貸款的額度一般是該房屋市場評估價的50%左右、年限最高為10年（要看房子的成新率）。如果你要貸款55萬元，這套房子的市場評估價應在110萬元以上。
目前的基準利率為7.05%，貸款後的還款方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為6400.15 元（每月相同），總利息為218017.82 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為7814.58 元（以後逐月減少，月減少額為26.93 元），最後一個月還款額為4610.26元，總利息為195490.63 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還22527.20 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。

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㈥ 55萬30年的房貸一個月要還多少錢

等額本息還款為2919元，等額本金還款為3773.61元。

55萬貸款30年按照央行貸款基準利率4.9%計算，每月還款額：

1、等額本金還款法，首月還款額是3773.61元，利息每月遞減是6.24元。

2、等額本息還款法，每月還款額是2919.00元。從整體來看，等額本息還款法的利息要比等額本金還款法的利息高9萬多，但使用等額本金還款法，還款人前期需要承擔的經濟壓力會比較大。

還房貸注意事項

1、若是首次購房的人，在貸款時一定要注意政策的變化和調整期，比如：9月底樓市二次調控就將首套房首付統一提高到了30%，也就是說買房貸款，最多隻能申請到70%。

2、在貸款買房時，房屋年齡和貸款年限不可相差太大，因為銀行對房齡和貸款期限都是有要求的，房齡+貸款年限不能超過40年，有的銀行則按年齡來計算，女士不能超過60周歲，男士不能超過65周歲，大家要根據自己的需求進行合適的銀行。

㈦ 貸款55萬.；5.39利率，二十年還清，月供多少

貸款金額55萬元

貸款年限20年

還款方式：等額本息

還款周期：按月還款

年貸款利率5.39%，

累計還款總額899830.27元

支付息款349830.27元

每月償還本息3749.29元

㈧ 貸款55萬20年還清月供多少呢

1，貸款總額55萬，貸款期限20年，當前5年以上基準貸款利率5.15%，可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。

2，等額本息法：每月還款3675.49，總支付利息332116.58，本息合計882116.58；

3，等額本金法：首月還款4652.08元，每月遞減9.77，總利息284430.21，本息合計834430.21。

(8)55萬房子貸款年限擴展閱讀

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

平均利率

現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

㈨ 我買套房子，是首套房子共55萬，貸款37萬，首付18萬，供20或30年，請問月供是多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率和還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

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（應答時間：2021年10月14日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

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