A. 張家口公積金貸款政策2022
張家口公積金貸款政策如下:
1、貸款申請人應具有完全民事行為能力;
2、設立公積金賬戶並連續足額繳存住房公積金6個月以上;
3、使用公積金貸款的次數,應符合國家相關規定(借款人家庭名下無尚未結清的住房公積金貸款);
4、具有償還貸款本息能力,信用良好;
5、所購住房為合法住房並能夠為此筆貸款提供擔保或抵押;
6、已付房款不低於規定比例;
7、法律、法規及政策規定的其他條件。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
B. 張家口公積金貸款政策2022
張家口公積金貸款政策如下:
(一)不高於購買、建造、翻建或大修自有產權住房總額的規定比例。其中購買自有產權住房總額不包括車庫(位),車庫(位)與房屋在同一張契稅發票上導致價值無法評估的,按10萬元/個核定,計算貸款額度時應扣除。二手房購房總額以房屋增值稅或契稅發票中的成交金額、評估價值相比較低者為准;房屋為「子母套」的,購房總額以其中一套購房價款計算。
(二)建造、翻建或大修自有產權住房,其土地性質為集體,使用房產作為抵押物的,可貸款額度不得超過抵押物價值的70%。
(三)購買、建造、翻建或大修自有產權住房,同一套住房申請貸款金額與提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有的權利價值。
(四)申請人及其配偶可貸款額度的計算公式為:
可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規定倍數。
職工賬戶月平均余額計算方式為申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額平均值(不含一次性補繳)。繳存時間不足12個月的,統一按照12個月計算平均值。
規定倍數按15倍確定,張家口住房公積金管理中心可根據本市公積金存貸比情況進行調整。
夫妻雙方貸款額度可合並計算。
申請人配偶住房公積金繳存沒有達到連續正常繳存6個月的,不納入計算公式。
實際可貸款額度低於20萬元的,可按20萬元確定。
(五)申請人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元,僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。配偶住房公積金繳存不足6個月的,按單方繳存確定。
(六)貸款額度可根據職工還款能力調整。還款能力應綜合考慮借款人城市基本生活費、家庭負債及擔保負債等情況綜合評估。
C. 河北張家口職工個人公積金貸款怎麼算
1、每月公積金繳存總額=個人繳存部分+單位繳存部分。目前一般情況比列是各佔50%。
2、額度計算,大致是這樣的:男方退休年齡60歲減去當前年齡,乘以目前每月公積金月繳額,然後加上女方退休年齡55歲減去當前年齡,乘以每月公積金月繳額
比如,我是男生,單身,現在30歲,60歲退休,也就是說,我最高能貸30年,每月公積金1300,一年就是15600,30年就是468000元。(大概就是這個演算法)具體的因地域不同,有差異。
希望我的回答對你有幫助。
D. 張家口公積金貸款政策
法律分析:1.最高申請貸款額不超過 60 萬元;
2.購買首套住房貸款,非限購地區貸款金額 不得超過購房總價款的 80%,限購地區貸款金額不得超過購房總價款的 70%;購買二套住房,非限購地區貸款金額不得超過購房總價款的 70%, 限購地區貸款金額不得超過購房總價款的 40%;
3.借款申請人月償還本息額不高於借款人家庭月收入的 60%扣除家庭現有其他貸款月還款額後的余額。家庭月收入一般指夫妻雙方月繳存公積金的工資基數與月繳存住房公積金額之和;其他家庭收入的認定范圍:部隊現役軍人工資收入及退休人員工資收入可以認定為家庭月收入。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。