① 涓婃搗鎴胯捶璐鋒懼勾闄
涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭槸澶氬皯錛熷叿浣撹勫畾鎸哄嶆潅錛
鍦ㄤ腑鍥斤紝浣忔埧鍏縐閲戝凡緇忔槸寰堝氬跺涵璐涔頒綇鎴跨殑閲嶈佸伐鍏楓傚湪欖旈兘涓婃搗錛屾湁寰堝氫漢閮界壒鍒鍏沖績鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愶紝浠ヤ究鑷宸辮勫垝鑷宸辯殑璐鋒炬柟妗堛備粖澶╁氨涓哄ぇ瀹朵粙緇嶄竴涓嬩笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈懼勾闄愶紝渚涘ぇ瀹跺弬鑰冦
浠庝笂嫻峰叕縐閲戠＄悊涓蹇冨叕甯冪殑瑙勫畾鏉ョ湅錛屾柊鎴胯捶嬈懼勾闄愭瘮杈冨滻瀹氾紝鑰屼簩鎵嬫埧璐鋒劇殑騫撮檺姣旇緝澶嶆潅銆傚叿浣撴儏鍐靛備笅錛
1銆佽喘涔版柊寤烘埧灞嬬殑鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭渶闀誇笉瓚呰繃30騫淬
2銆佽喘涔頒簩鎵嬫埧鍒嗕負涓夌嶆儏鍐碉細
(1)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庝綆浜5騫達紝鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭渶闀誇笉瓚呰繃30騫達紱
(2)浜屾墜鎴挎埧榫勫湪6-19騫翠箣闂達紝鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愪笉瓚呰繃35騫翠笌鎴塊緞涔嬪樊錛
(3)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庡ぇ浜20騫達紝鍏縐閲戣捶嬈炬渶闀挎湡闄愪笉瓚呰繃15騫淬
鍙﹀栵紝闇瑕佸ぇ瀹舵敞鎰忕殑鏄錛屾棤璁烘槸涔版柊寤哄晢鍝佹埧榪樻槸浜屾墜鎴匡紝鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愰兘涓嶅彲浠ヨ秴榪囧熸句漢娉曞畾紱婚浼戝勾榫勫悗5騫淬
浠ヤ笂錛屽氨鏄涓婃搗鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨硅捶嬈懼勾闄愮殑瑙勫畾銆傚ぇ瀹跺彲浠ユ牴鎹鑷宸辯殑瀹為檯鎯呭喌錛岀畝鍗曚及綆椾竴涓嬭嚜宸卞彲浠ョ敵璇峰氬皯騫寸殑璐鋒俱
涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭槸澶氫箙
1銆侀氬父鎯呭喌涓嬮栧楁埧鍔炵悊鍏縐閲戣捶嬈炬渶闀垮彲浠ヨ捶30騫淬
2銆佽屽逛簬浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑瑙勫畾鐩稿瑰氨姣旇緝涓ユ牸鐨勶紝瀵逛簬鎴塊緞浣庝簬5騫達紙鍚錛夌殑浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶闀胯捶嬈懼勾闄愪粛鐒舵槸30騫淬
3銆佸逛簬鎴塊緞鍦6鑷19騫寸殑浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶闀垮勾闄愪負35騫翠笌鎴塊緞涔嬪樊錛涘逛簬鎴塊緞瓚呰繃20騫寸殑浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶闀胯捶嬈懼勾闄愪笉寰楄秴榪15騫淬
涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠跺強棰濆害2022
涓婃搗璐涔伴栧楄嚜浣忎綇鎴匡紝涓浜烘渶楂樿捶嬈鵑濆害50涓囧厓錛屽跺涵鏈楂樿捶嬈鵑濆害100涓囧厓錛涚即浜よˉ鍏呭叕縐閲戠殑錛屼釜浜烘渶楂樿捶嬈鵑濆害鍦50涓囧厓鍩虹涓婏紝鏈澶氬彲鍐嶅炲姞10涓囧厓錛屽跺涵鏈楂樿捶嬈鵑濆害鍦100涓囧厓鍩虹涓婂炲姞20涓囧厓錛涜喘涔扮浜屽楁埧鐨勶紝涓嶅啀鍖哄垎鏅閫氫綇鎴挎垨闈炴櫘閫氫綇鎴匡紝涓浜烘渶楂樿捶嬈鵑濆害40涓囧厓錛屽跺涵鏈楂樿捶嬈鵑濆害80涓囧厓銆傜即浜よˉ鍏呭叕縐閲戠殑錛屼釜浜烘渶楂樿捶嬈鵑濆害鍦40涓囧厓鍩虹涓婂炲姞10涓囧厓錛屽跺涵鏈楂樿捶嬈鵑濆害鍦80涓囧厓鍩虹涓婏紝鏈澶氬彲鍐嶅炲姞20涓囧厓銆
涓銆佸叕縐閲戣捶嬈鵑濆害濡備綍璁＄畻錛
涓浜哄叕縐閲戣捶嬈劇殑鏈楂橀濆害鏄50涓囷紝榪欎釜棰濆害闇瑕佸悓鏃舵弧瓚充袱涓鏉′歡錛欰銆佸叕縐閲戜綑棰濆ぇ浜12500鍏冿紝B銆佹瘡涓鏈堢即璐歸濆害瓚呰繃780鍏冦備笉鑳藉悓鏃舵弧瓚矨鍜孊鐨勶紝鍒嗕互涓嬩笁縐嶆儏鍐碉細
錛1錛夋弧瓚矪浣嗕笉婊¤凍A
榪欎釜鏃跺欎互浣欓濈殑40鍊嶈繘琛岃捶嬈俱傛瘮濡備竴涓浜烘諱綑棰濇湁1涓囷紝閭ｄ箞鏈楂樺叕縐閲戣捶嬈鵑濆害灝辨槸40涓囥
錛2錛夋弧瓚矨浣嗕笉婊¤凍B
鍙璐鋒鵑濆害=鏈堢即棰/0.146鍙璐鋒劇殑騫撮檺銆傚亣璁句竴涓浜烘瘡涓鏈堢殑鍏縐閲戠即400鍏冿紝鍥犳ゅ嚭鐜頒笅榪頒笁縐嶆儏鍐碉細
鎯呭喌涓錛氳嫢鏄瀹㈡埛鐢茶喘涔扮殑鏄鈥滄埧榫勨濆湪5騫村唴鐨勪竴鎵嬫埧鎴栨柊鎴匡紝鍋囧傚彲浜鍙楁渶闀30騫寸殑璐鋒懼勾闄愶紝鍥犳ゅ皬鏄庡彲璐鋒鵑濆害涓400/0.14630=51.4涓囷紝鍥犳ゅ彲浠ヤ韓鍙楀埌鏈楂50涓囩殑鍏縐閲戣捶嬈俱
鎯呭喌浜岋細鑻ュ㈡埛涔欒喘涔拌秴榪10騫寸殑鎴垮眿錛屽垯鍙鑳芥渶闀胯捶嬈25騫達紝鍥犳ゅ皬寮犵殑棰濆害灝卞彉鎴愪簡400/0.14625=42.8涓囥傜壒鍒鎻愰啋錛屸滄埧榫勨濆湪6騫磣19騫寸殑鎴垮眿錛屾渶闀胯捶嬈懼勾闄愮敤錛35-鈥滄埧榫勨濓級鏉ヨ＄畻錛屾瘮濡傚勾闄愪負10騫寸殑鎴垮眿鍙鑳借捶嬈25騫淬
鎯呭喌涓夛細鑻ユ槸瀹㈡埛騫墮潪甯稿枩嬈㈣佹埧瀛愶紝鎯充拱涓涓鈥滄埧榫勨濊秴榪20騫寸殑鎴垮眿錛屾渶闀跨殑璐鋒炬湡闄愬氨鍙鏈15騫翠簡錛岄偅涔堝皬鏉庡彧鍙浠ヨ捶嬈25.7涓囥
姝ゅ栵紝璐鋒懼勾闄愪笉浠呭彈鍒扳滄埧榫勨濋檺鍒訛紝榪樺彈璐鋒句漢鐨勫勾榫勯檺鍒訛紙涓よ呭彇鏈灝忓礆級錛岀敺鎬ц捶嬈懼勾闄愪負錛65宀-褰撳墠騫撮緞銆佸コ鎬ц捶嬈懼勾闄愪負錛60-褰撳墠騫撮緞銆傚跺涵鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屼互涓昏捶浜虹殑騫撮緞闄愬埗璁＄畻銆
錛3錛堿鍜孊閮戒笉婊¤凍
榪欑嶆儏鍐典笅錛岃捶嬈鵑濆害浠ヤ笂榪1銆2涓ょ嶆柟娉曡＄畻鐨勮緝浣庨濇潵紜瀹氥
姝ゅ栵紝姣忎釜浜鴻繕鏈夋渶楂10涓囩殑琛ュ厖鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害錛岃繖涓鏉′歡鏄鍗曚綅緇欎綘緙村瓨鐨勮ˉ鍏呭叕縐閲戜綑棰濆ぇ浜5000鍏冧笖琛ュ厖鍏縐閲戣繛緇緙寸撼6涓鏈堛
浜屻佸叕縐閲戣捶嬈劇殑鏈浣庨栦粯姣斿備綍紜瀹氾紵
棣栧椾綇鎴匡紙緙村瓨鑱屽伐瀹跺涵鍚嶄笅鍦ㄦ湰甯傛棤浣忔埧鍜屽叕縐閲戣捶嬈捐板綍鐨勶級錛屽緩絳戦潰縐灝忎簬90騫崇背鐨勶紝棣栦粯涓嶄綆浜20%錛涘緩絳戦潰縐瓚呰繃90騫崇背鐨勶紝棣栦粯涓嶄綆浜30%錛
絎浜屽楁埧錛堝寘鎷鏃犱綇鎴匡紝鏈変竴嬈″叕縐閲戣捶嬈捐板綍鐨勶紝涓斿凡緇撴竻鐨勶級錛屾櫘閫氫綇鎴塊栦粯涓嶄綆浜50%錛岄潪鏅閫氫綇鎴塊栦粯涓嶄綆浜70%銆
涓夈佸備綍璁＄畻鎴塊緞錛
浜屾墜鎴挎埧榫勬寚璐鋒懼勾浠戒笌鎴垮眿絝ｅ伐騫翠喚涔嬪樊銆備緥濡傦細2015騫磋喘涔頒簩鎵嬫埧鐢寵瘋捶嬈撅紝鎴垮眿絝ｅ伐鏃ユ湡涓2000騫達紝鎴塊緞鍗充負15騫淬傛埧灞嬬ｅ伐鏃ユ湡浠ャ婃埧鍦頒駭鏉冭瘉銆嬩笂杞芥槑鐨勭ｅ伐鏃ユ湡涓哄噯銆
涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈捐兘璐峰氬皯
濡傛偍鍦ㄤ腑鍥介摱琛屼笂嫻峰競鍔炵悊鍏縐閲戣捶嬈句笟鍔★紝鑷2015騫4鏈15鏃ヨ搗錛屾湰甯傚疄鏂戒互涓嬩釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬斂絳栵紝璐鋒鵑濆害濡備笅錛
1銆佽喘涔伴栧椾綇鎴匡細涓浜烘渶楂樿捶嬈鵑濆害涓50涓囧厓錛屽跺涵鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓100涓囧厓錛涚即浜よˉ鍏呭叕縐閲戠殑錛屼釜浜烘渶楂樿捶嬈鵑濆害涓60涓囧厓錛屽跺涵鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓120涓囧厓銆
2銆佽喘涔版敼鍠勬х浜屽楁櫘閫氬晢鍝佹埧錛氬弬鐓ц喘涔伴栧椾綇鎴挎斂絳栥
3銆佽喘涔版敼鍠勬х浜屽楅潪鏅閫氬晢鍝佹埧錛氫釜浜烘渶楂樿捶嬈鵑濆害涓40涓囧厓錛屽跺涵鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓80涓囧厓錛涚即浜よˉ鍏呭叕縐閲戠殑錛屼釜浜烘渶楂樿捶嬈鵑濆害涓50涓囧厓錛屽跺涵鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓100涓囧厓銆
鍏卞悓鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈炬椂錛岃捶嬈鵑濆害鐨勮＄畻濡備笅錛
1銆佷笉寰楅珮浜庢寜鐓у熸句漢鍏縐閲戣處鎴峰偍瀛樹綑棰濈殑鍊嶆暟紜瀹氱殑璐鋒鵑檺棰濓紱
2銆佷笉寰楅珮浜庢寜鐓ф埧灞嬫諱環嬈劇殑姣斾緥紜瀹氱殑璐鋒鵑檺棰濓紱
3銆佷笉寰楅珮浜庢寜鐓ц繕嬈捐兘鍔涚『瀹氱殑璐鋒鵑檺棰濓紝鍏惰＄畻鍏寮忎負錛氬熸句漢璁＄畻浣忔埧鍏縐閲戞湀緙村瓨棰濈殑宸ヨ祫鍩烘暟脳瑙勫畾姣斾緥脳12涓鏈埫楄捶嬈炬湡闄愶紱
4銆佷笉寰楅珮浜庢渶楂樿捶嬈鵑濆害銆
璇鋒偍璇﹁㈠叕縐閲戣捶嬈句笟鍔＄粡鍔炵綉鐐規垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕縐閲戠＄悊涓蹇冦
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
涓婃搗鍝浜涢摱琛屽彲浠ョ粰鎴塊緞60鐨勬埧瀛愯捶嬈
涓琛屽拰宸ュ晢閾惰屻40騫翠互涓婃埧榫勭殑鎴垮眿灝辨寜鎻璐鋒懼垎綾繪潵璇翠富瑕佸彲鍒嗕負2綾伙紝涓綾繪槸鎸傞摐鐗岀殑錛屼竴綾繪槸涓嶆寕閾滅墝鐨勩
1銆佹寕閾滅墝鐨勬埧灞嬩竴鑸鎸囪兘浣撶幇涓婃搗椋庤矊鐨勫巻鍙插緩絳戱紝鏃犲湡鍦頒嬌鐢ㄥ勾闄愩傝喘涔版ょ被鎴誇駭鐢寵鋒寜鎻璐鋒懼彲閫夐摱琛岃緝澶氾紝涓琛屻佸緩琛屻佸厜澶с佸ぇ鍗庣瓑涓澶ф壒涓澶栬祫閾惰岄兘鏄鍙浠ュ彈鐞嗙殑銆傞栧楄緝楂樹竴鑸涓嶈秴榪6鎴愶紝璐鋒懼勾闄愪竴鑸鏈闀誇笉瓚呰繃20騫淬
2銆佷笉鎸傞摐鐗岀殑錛屽彲鐢寵鋒寜鎻鐨勯摱琛岄夋嫨闈㈡瀬灝忥紝涓鑸鍙鎺ㄨ崘宸ヨ屽強寤鴻屽彲鍙楃悊銆傚叾涓銆佸伐鍟嗛摱琛屾墽琛岃捶嬈懼勾闄愭渶闀70-鎴塊緞鐨勮捶嬈炬斂絳栵紝鍘熷垯涓69騫存埧榫勪互鍐呯殑鎴垮眿閮藉彲浠ユ墜閲屻備絾鍦ㄥ疄闄呮搷浣滀腑錛屽悇鏀琛屽樊寮傝緝澶с傞儴鍒嗗伐琛屾敮琛屽強淇¤捶鍛樺彧鍋氭埧榫40騫翠互鍐呯殑錛屽40騫翠互涓婃埧榫勭殑鎸夋彮涓鑸瀵瑰﹀尯錛岄噾棰濅互鍙婂熸句漢璧勮川鏈夎稿氳佹眰銆
② 涓婃搗浜屾墜鎴胯捶嬈懼勾闄
浜屾墜鎴胯捶嬈懼勾闄愬備綍璁＄畻?
浠ュ晢璐蜂負渚嬶紝浜屾墜鎴跨殑璐鋒懼勾闄愰氬父涓猴細50騫-鎴塊緞錛65-璐鋒句漢騫撮緞錛屼簩鑰呭彇杈冪煭騫撮檺錛屼絾涓嶈兘瓚呰繃30騫淬
鍟嗕笟璐鋒懼勾闄
1銆40騫存垨50騫翠駭鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
榪欑被浜屾墜鎴垮晢璐峰勾闄愭渶闀誇負10騫淬
2銆70騫翠駭鏉冪殑浣忓畢
浜屾墜浣忓畢鐨勫晢璐峰勾闄愬彈鎴塊緞鍜岃捶嬈句漢騫撮緞涓や釜鍥犵礌褰卞搷銆
錛1錛夌湅鎴塊緞錛氳捶嬈懼勾闄=50-鎴塊緞
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屼簩鎵嬫埧鎴塊緞澶氬ぇ鏄浠ラ摱琛岃ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勭殑璇勪及鎶ュ憡涓哄噯鐨勩
錛2錛夌湅璐鋒句漢騫撮緞錛氳捶嬈懼勾闄=65-璐鋒句漢騫撮緞錛堥儴鍒嗛摱琛屾槸70-璐鋒句漢騫撮緞錛
鍟嗚捶騫撮檺涓鑸鏈闀誇負30騫達紝浠ヤ笂涓ょ嶇畻娉曞彇杈冪煭鐨勯偅涓騫撮檺銆
姝ゅ栵紝閾惰岃繕瑕佹眰璐鋒懼埌鏈熸棩涓嶈兘瓚呰繃鍦熷湴浣跨敤鏉冨勾闄愩傛埧灞嬪湡鍦頒嬌鐢ㄥ勾闄愪粠寮鍙戝晢鎷垮湴鏃跺氨寮濮嬬畻璧鳳紝鍦熷湴浣跨敤騫撮檺姝ｅ父搴斾負70騫達紝浣嗕簩鎵嬫埧鑲瀹氳揪涓嶅埌榪欎釜騫撮檺錛屽湡鍦頒嬌鐢ㄥ勾闄愯繃鐭涔熶細褰卞搷鎴胯捶騫撮檺銆
鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄
1銆40騫存垨50騫翠駭鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
榪欑被浜屾墜鎴誇笉鑳戒嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱
2銆70騫翠駭鏉冪殑浣忓畢
錛1錛夋寜鎴垮眿緇撴瀯鏉ヨ＄畻錛
鐮栨販緇撴瀯錛氳捶嬈懼勾闄=47-鎴塊緞錛
閽㈡販緇撴瀯錛氳捶嬈懼勾闄=57-鎴塊緞銆
澶у氭埧灞嬬殑鎴誇駭璇佸湪鎴垮眿鐘跺喌涓鏍忎細浣撶幇鍑烘埧灞嬫槸鐮栨販緇撴瀯榪樻槸閽㈡販緇撴瀯銆傝繖閲岀殑鎴塊緞涔熸槸鐢卞叕縐閲戜腑蹇冭ゅ畾鐨勮瘎浼版満鏋勭殑鍒ゆ柇涓哄噯銆
錛2錛夋寜涓嶅悓鍏縐閲戜腑蹇冩潵璁ゅ畾錛
鍥界″叕縐閲戱細璐鋒懼勾闄=69-璐鋒句漢騫撮緞錛
甯傜″叕縐閲戱細璐鋒懼勾闄=70-璐鋒句漢騫撮緞銆
鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭渶闀誇篃鏄30騫淬傞氳繃鎴塊緞鍜岃捶嬈句漢騫撮緞璁＄畻鍑烘潵鐨勮捶嬈懼勾闄愶紝鍙栬緝鐭閭ｄ釜騫撮檺銆
緇勫悎璐鋒懼勾闄
緇勫悎璐鋒捐佹眰鍟嗕笟璐鋒懼勾闄愬拰鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愬繀欏諱竴鏍烽暱銆傞氳繃浠ヤ笂鐨勬柟寮忓垵姝ヨ＄畻鍑烘潵鐨勫晢涓氳捶嬈懼勾闄愩佸叕縐閲戣捶嬈懼勾闄愬彇浜岃呭綋涓杈冪煭鐨勪綔涓虹粍鍚堣捶嬈劇殑騫撮檺銆
褰撶劧錛岀粍鍚堣捶嬈劇殑騫撮檺涔熸槸浠ヨ瘎浼版満鏋勭殑璇勪及涓哄噯銆傝屼笖涓鑸涓嶈兘鑷琛屾壘璇勪及鍏鍙革紝瑕佹壘鍏縐閲戜腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勩
姒傛嫭鏉ヨ達紝涓濂椾簩鎵嬫埧鑳借捶嬈懼氬皯騫達紝鎴戜滑鍙鑳介氳繃鎴塊緞銆佽捶嬈句漢騫撮緞鍒濇ヨ＄畻鍑烘潵銆傛渶緇堣兘璐峰氬皯騫存槸鐢遍摱琛屾垨鑰呭叕鏂や腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勫嚭鐨勮瘎浼版姤鍛婂喅瀹氱殑銆
緇勫悎璐鋒撅紝璐涔版埧榫25騫寸殑涓婃搗浜屾墜鎴匡紝璐鋒懼勾闄愬備綍璁＄畻錛熼櫎鍘婚栦粯鍜屾湀渚涳紝涔版埧榪橀渶瑕佷氦鍝浜涜垂鐢錛
鏍規嵁鎮ㄦ弿榪扮殑鎯呭喌錛氫竴鑸鍟嗕笟璐鋒炬槸錛50騫-鎴塊緞錛変篃灝辨槸鎮ㄨ佷拱鐨勬埧瀛愬晢涓氳捶嬈懼彲浠ヨ捶25騫達紱鍟嗕笟璐鋒鵑儴鍒嗘寜25騫磋＄畻鏈堜緵銆傚叕縐閲戣捶嬈炬槸錛35騫-鎴塊緞錛夋渶楂樹笉鑳借秴榪30騫達紝浣嗘槸浣庝簬15騫寸殑鍙浠ラ夋嫨15騫達紱涔熷氨鏄鎮ㄨ佷拱鐨勬埧瀛愬叕縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶15騫達紝鍏縐閲戣捶嬈鵑儴鍒嗘寜15騫磋＄畻鏈堜緵銆傜粍鍚堣捶嬈劇殑鏈堜緵灝辨槸鍟嗕笟璐鋒炬湀渚涘姞涓婂叕縐閲戣捶嬈炬湀渚涖
涔版埧榪橀渶浜ょ殑璐圭敤錛氣憼璇勪及璐光憽鎶墊娂鐧昏拌垂鈶㈡埧灞嬩繚闄╄垂鈶ｆ彁鍓嶈繕璐瘋繚綰﹂噾
涔頒簩鎵嬫埧瑕佹敞鎰忕殑浜嬫儏澶澶氫簡錛屾垜鎺ㄨ崘浣犱竴涓璐鎴垮鉤鍙幫紝985home錛985home涓嶅悓浜庡叾浠栫殑鎴誇駭涓浠嬶紝浠栦滑鏄鍋氬崟杈規湇鍔＄殑錛屽彧涓轟拱鏂規湇鍔★紝瀹屽叏浠ｈ〃涔板剁殑絝嬪満錛岃╂瘡涓涓璐鎴胯咃紝閫氳繃涓絝嬨佷笓涓氱殑璐鎴挎湇鍔★紝鎸戦夊埌鑷宸辯殑dreamhouse銆備拱鎴挎槸浠跺ぇ浜嬶紝紜瀹為┈鉶庝笉寰楋紝涓庡叾鑷宸卞儚涓鏃犲ご鑻嶈潎涔辮漿錛岃繕涓嶅傝蜂笓涓氫漢澹甯蹇欙紝澶уぇ鑺傜害浜嗘椂闂存垚鏈錛岃兘涔板埌鑷宸辯悊鎯充腑鐨勬埧瀛愶紝鍙堜笉鐢ㄨ嚜宸遍濆栨氮璐規椂闂達紝涓轟粈涔堜笉閫夊憿銆
浜屾墜鎴垮彲浠ヨ捶嬈懼悧
娉曞緥鍒嗘瀽錛氫簩鎵嬫埧鍙浠ュ姙鐞嗚捶嬈撅紝浣嗘槸闇瑕佹弧瓚充竴瀹氱殑鏉′歡銆1銆佸姙鐞嗚捶嬈劇殑浜屾墜鎴誇笉鑳藉悓鏃舵姷鎶肩粰涓ゅ墮摱琛岋紱2銆佷簩鎵嬫埧鐨勬埧榫勪笉鍙浠ヨ秴榪囧嶮浜斿勾涓斾嬌鐢ㄥ勾闄愬拰璐鋒懼勾闄愮殑鍜屼笉鑳借秴榪囦笁鍗佸勾銆傛姷鎶艱捶嬈捐佹眰鍊熸炬柟鎻愪緵涓瀹氱殑鎶墊娂鍝佷綔涓鴻捶嬈劇殑鎷呬繚錛屼互淇濊瘉璐鋒劇殑鍒版湡鍋胯繕銆
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓夌櫨涔濆嶮浜旀潯鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変漢鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍒楄儲浜у彲浠ユ姷鎶礆細錛堜竴錛夊緩絳戠墿鍜屽叾浠栧湡鍦伴檮鐫鐗╋紱錛堜簩錛夊緩璁劇敤鍦頒嬌鐢ㄦ潈錛涳紙涓夛級嫻峰煙浣跨敤鏉冿紱錛堝洓錛夌敓浜ц懼囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧銆佷駭鍝侊紱錛堜簲錛夋ｅ湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗┿佽埞鑸躲佽埅絀哄櫒錛涳紙鍏錛変氦閫氳繍杈撳伐鍏鳳紱錛堜竷錛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勬湭紱佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с傛姷鎶間漢鍙浠ュ皢鍓嶆炬墍鍒楄儲浜т竴騫舵姷鎶箋
浜屾墜鎴垮彲浠ヨ捶嬈懼氬皯騫?
浜屾墜鎴胯捶嬈炬渶闀垮彲浠ヨ捶30騫淬傚湪鐢寵瘋捶嬈劇殑鏃跺欙紝閾惰屼細鏍規嵁璐鋒劇殑浜虹殑緇忔祹鐘跺喌銆佸勾榫勪互鍙婁簩鎵嬫埧鐨勬埧榫勭瓑鍥犵礌鏉ョ患鍚堢『瀹氫簩鎵嬫埧鐨勫疄闄呭彲璐峰勾闄愩備竴鑸鎯呭喌涓嬪熸句漢鐨勫勾榫勪笌璐鋒炬湡闄愪箣鍜屼笉鑳借秴榪65騫達紝濡傛灉鏄浼樿川瀹㈡埛鍙閫傚綋寤墮暱鑷70騫淬
銆愭嫇灞曡祫鏂欍
鎴垮眿璐鋒撅紝涔熻縐頒負鎴垮眿鎶墊娂璐鋒撅紝鏄鐢辮喘鎴胯呭悜璐鋒鵑摱琛屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艱捶嬈劇殑鐢寵瘋〃錛屽苟鎻愪緵鍚堟硶鏂囦歡濡傝韓浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功絳夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠訛紝璐鋒鵑摱琛岀粡榪囧℃煡鍚堟牸錛屽悜璐鎴胯呮壙璇鴻捶嬈撅紝騫舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艱捶嬈懼悎鍚岋紝鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶅湪璇ヨ岀殑甯愭埛涓娿
鍊熸句漢璐鋒懼墠濉鍐欎綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功錛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏風殑鍊熸句漢鍥哄畾緇忔祹鏀跺叆璇佹槑;鍊熸炬媴淇濅漢鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚漢璇佹槑絳夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠;鍊熸句漢鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韓浠借瘉鏄;絎﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷歡鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑;鎶墊娂鎴誇駭鐨勪及浠鋒姤鍛婁功銆侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹;璐寤轟綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠;璐鋒鵑摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆
閾惰屽瑰熸句漢鐨勮捶嬈劇敵璇楓佽喘鎴垮悎鍚屻佸崗璁鍙婃湁鍏蟲潗鏂欒繘琛屽℃煡銆
鍊熸句漢灝嗘姷鎶兼埧浜х殑浜ф潈璇佷功鍙婁繚闄╁崟鎴栨湁浠瘋瘉鍒鎬氦閾惰屾敹鎶箋
鍊熻捶鍙屾柟鎷呬繚浜虹捐浣忔埧鎶墊娂璐鋒懼悎鍚屽苟榪涜屽叕璇併
璐鋒懼悎鍚岀捐㈠苟緇忓叕璇佸悗錛岄摱琛屽瑰熻捶浜虹殑瀛樻懼拰璐鋒鵑氳繃杞甯愭柟寮忓垝鍏ヨ喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚鎸囧畾鐨勫敭鎴垮崟浣嶆垨寤烘埧鍗曚綅銆傝捶嬈劇敵璇蜂漢鎸夋湀榪樻俱
璐鋒炬湡闄愬湪涓騫翠互涓婄殑鎴垮眿璐鋒捐繕嬈炬柟寮忎竴鑸鏈夌瓑棰濇湰閲戣繕嬈懼拰絳夐濇湰鎮榪樻句袱縐嶃
涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭槸澶氬皯錛熷叿浣撹勫畾鎸哄嶆潅錛
鍦ㄤ腑鍥斤紝浣忔埧鍏縐閲戝凡緇忔槸寰堝氬跺涵璐涔頒綇鎴跨殑閲嶈佸伐鍏楓傚湪欖旈兘涓婃搗錛屾湁寰堝氫漢閮界壒鍒鍏沖績鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愶紝浠ヤ究鑷宸辮勫垝鑷宸辯殑璐鋒炬柟妗堛備粖澶╁氨涓哄ぇ瀹朵粙緇嶄竴涓嬩笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈懼勾闄愶紝渚涘ぇ瀹跺弬鑰冦
浠庝笂嫻峰叕縐閲戠＄悊涓蹇冨叕甯冪殑瑙勫畾鏉ョ湅錛屾柊鎴胯捶嬈懼勾闄愭瘮杈冨滻瀹氾紝鑰屼簩鎵嬫埧璐鋒劇殑騫撮檺姣旇緝澶嶆潅銆傚叿浣撴儏鍐靛備笅錛
1銆佽喘涔版柊寤烘埧灞嬬殑鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭渶闀誇笉瓚呰繃30騫淬
2銆佽喘涔頒簩鎵嬫埧鍒嗕負涓夌嶆儏鍐碉細
(1)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庝綆浜5騫達紝鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭渶闀誇笉瓚呰繃30騫達紱
(2)浜屾墜鎴挎埧榫勫湪6-19騫翠箣闂達紝鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愪笉瓚呰繃35騫翠笌鎴塊緞涔嬪樊錛
(3)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庡ぇ浜20騫達紝鍏縐閲戣捶嬈炬渶闀挎湡闄愪笉瓚呰繃15騫淬
鍙﹀栵紝闇瑕佸ぇ瀹舵敞鎰忕殑鏄錛屾棤璁烘槸涔版柊寤哄晢鍝佹埧榪樻槸浜屾墜鎴匡紝鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愰兘涓嶅彲浠ヨ秴榪囧熸句漢娉曞畾紱婚浼戝勾榫勫悗5騫淬
浠ヤ笂錛屽氨鏄涓婃搗鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨硅捶嬈懼勾闄愮殑瑙勫畾銆傚ぇ瀹跺彲浠ユ牴鎹鑷宸辯殑瀹為檯鎯呭喌錛岀畝鍗曚及綆椾竴涓嬭嚜宸卞彲浠ョ敵璇峰氬皯騫寸殑璐鋒俱
浜屾墜鎴垮晢涓氳捶嬈懼勾闄愭槸澶氬皯
濡傛灉璇撮渶瑕佷嬌鐢ㄨ捶嬈捐喘涔頒簩鎵嬫埧鐨勮瘽錛岄渶瑕佹彁鍓嶄簡瑙ｈ捶嬈句拱鎴跨殑鍚勪釜緇嗚妭錛屾彁浜ゅ厖瓚崇殑鏉愭枡錛屾墠鑳藉熶繚璇佽捶嬈捐兘澶熸斁涓嬫潵銆傞偅涔堜簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐鋒懼勾闄愭槸澶氫箙錛屼互鍙婁簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐鋒炬湁鍝浜涚粏鑺傦紝鍚勪綅鏄鍚︿簡瑙ｅ憿?鐜板湪鎴戜滑涓璧鋒潵鐪嬬湅鍚с
涓銆佷簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐鋒懼勾闄愭槸澶氬皯
浜屾墜鎴垮晢涓氳捶嬈懼勾闄愪竴鑸涓嶈秴榪40騫達紝鍏蜂綋瑕佹牴鎹浠ヤ笅鍑犱釜鏉′歡鍐沖畾璐鋒劇殑鏈熼檺錛氣憼璐鋒懼埌鏈熺殑鏃墮棿鏄涓嶈兘瓚呰繃鍦熷湴浣跨敤鏉冩湡闄;鈶¤捶嬈劇殑鏈熼檺鍔犱笂璐鋒句漢鐨勫勾榫勬槸涓嶅緱瓚呰繃65宀;鈶㈣捶嬈捐呮湁瓚沖熺殑緇忔祹瀹炲姏錛屽伩榪樻瘡涓鏈堟墍闇瑕佺殑鏈閲戝拰鍒╂伅銆
浜屻佷簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐鋒炬湁鍝浜涚粏鑺
1銆佸湪璐涔伴夊畾濂界殑浜屾墜鎴誇箣鍓嶏紝榪橀渶瑕佸規埧瀛愮殑淇℃伅榪涜屽厖鍒嗙殑浜嗚В錛屽苟澶氭壘鏃墮棿鍜屽敭鎴胯呰繘琛屾矡閫氥傝繖涓鏃跺欙紝涓嶄粎闇瑕佸交搴曚簡瑙ｆ埧灞嬬殑璐ㄩ噺銆佷駭鏉冧箣澶栵紝瀵逛簬鍞鎴胯呯殑涓浜轟俊鎮涔熻侀噸鐐逛簡瑙ｏ紝鐪嬪叾鏄鍚﹀睘浜庢埧瀛愮殑涓諱漢錛屼繚璇佽喘鎴胯呯殑鍒╃泭銆
2銆佸湪鍜屽敭鎴胯呯捐㈣喘鎴垮悎鍚岀殑榪囩▼奼囨伙紝闇瑕佹敞鎰忓悎鍚屼腑鏈夌┖鐧藉勭殑鍦版柟錛岀湅鍏跺～鍏ョ殑鍐呭規湁鍝浜涳紝鍚屾椂闇瑕佸皢鍞鎴胯呯粰浜堢殑浼樻儬閮藉啓鍏ヨ繘鍚堝悓涓錛屾渶鍚庡氨鏄瀵瑰悎鍚屼腑鐨勫悇欏規潯嬈捐繘琛屾煡闃呬簡錛岀『淇濅笉浼氬嚭鐜板硅嚜宸變笉鍒╃殑鏉℃俱
3銆佸湪榪涜屾埧浜т氦鏄撶殑鏃跺欙紝榪橀渶瑕佺『瀹氬敭鎴胯呮嫢鏈夐綈鍏ㄧ殑璇佷歡錛屽傛灉璇翠駭鏉冭瘉涓婃湁鍏卞悓鎵鏈変漢鐨勮瘽錛岄渶瑕佽╁叡鍚屾墍鏈変漢涓鍚岀懼瓧鎵嶈屻傚湪榪欎釜榪囩▼涓錛屾渶濂芥槸閫夋嫨澶у搧鐗屼腑浠嬪叕鍙歌繘琛屾墭綆★紝絳夎繃鎴峰悗鍐嶅皢鎴挎炬墦緇欏敭鎴胯呫
鍏充簬浜屾墜鎴垮晢涓氳捶嬈懼勾闄愭槸澶氫箙錛屼互鍙婁簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐鋒炬湁鍝浜涚粏鑺傦紝灝卞厛浠嬬粛鍒拌繖閲屼簡錛屽悇浣嶆槸鍚︿簡瑙ｄ簡鍛?璐涔頒簩鎵嬫埧浣跨敤鍟嗕笟璐鋒劇殑璇濓紝闇瑕佹敞鎰忎笉瑕佹帀榪涘敭鎴胯呯殑闄烽槺錛屽皢姣忎竴涓鐜鑺傞兘鑰冭檻鍦ㄥ唴鍝︺
鍏充簬涓婃搗浜屾墜鎴胯捶嬈懼勾闄愬拰涓婃搗浜屾墜鎴胯捶嬈懼勾闄愯＄畻鐨勪粙緇嶅埌姝ゅ氨緇撴潫浜嗭紝涓嶇煡閬撲綘浠庝腑鎵懼埌浣犻渶瑕佺殑淇℃伅浜嗗悧錛
③ 在上海公積金貸款的年限怎麼算
主要是以房屋性質及房齡來計算的：
1、低於5年（含）房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。
2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
3、超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限公式為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。
(3)上海貸款年限怎麼算的擴展閱讀
貸款比例：
1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%。
2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。借款人可登錄上海住房公積金網，通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。
④ 涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭槸澶氫箙
涓銆佷笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈懼勾闄愭槸澶氫箙
1銆侀氬父鎯呭喌涓嬮栧楁埧鍔炵悊鍏縐閲戣捶嬈炬渶闀垮彲浠ヨ捶30騫淬
2銆佽屽逛簬浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑瑙勫畾鐩稿瑰氨姣旇緝涓ユ牸鐨勶紝瀵逛簬鎴塊緞浣庝簬5騫達紙鍚錛夌殑浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶闀胯捶嬈懼勾闄愪粛鐒舵槸30騫淬
3銆佸逛簬鎴塊緞鍦6鑷19騫寸殑浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶闀垮勾闄愪負35騫翠笌鎴塊緞涔嬪樊錛涘逛簬鎴塊緞瓚呰繃20騫寸殑浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶闀胯捶嬈懼勾闄愪笉寰楄秴榪15騫淬
浜屻2021騫翠笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈懼勾闄愶紵
鏈楂樹笉浼氳秴榪30騫達紝鑰屼笖璺熶綘鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濆拰璺濈婚浼戝勾闄愭湁鐩存帴鍏崇郴錛屼綑棰濊秺澶у彲浠ュ勾闄愯秺闀匡紝璺濈婚浼戞椂闂磋秺闀垮彲璐鋒炬椂闂翠篃鏄瀵瑰簲鐨勮秺闀褲
涓夈佷簩鎵嬫埧鍏縐閲戜負浠涔堝彧鑳借捶20騫達紵
涓婃搗涔頒簩鎵嬫埧錛屼嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈撅紝騫撮檺鏄鐢變袱涓鍥犵礌鍐沖畾鐨勩
1錛屼富璐蜂漢騫撮緞鍐沖畾錛岀敺鎬у彲璐峰埌65宀侊紝濂蟲у彲璐峰埌60宀併
2錛岀敱鎴塊緞鍐沖畾錛屾柊鎴挎渶楂樺彲璐30騫達紝鎴塊緞5騫村唴鐨勬埧瀛愪篃鏄鏈楂樺彲璐30騫達紝6騫翠互涓婄殑鎴塊緞鍙璐峰勾闄愭槸35-鎴塊緞銆
鎴塊緞鍜屽勾榫勪袱涓鍙璐峰勾闄愮浉姣旇緝錛屽彇浣庡箋
鍥涖佷笂嫻風函鍏縐閲戣捶嬈炬渶澶氬彲浠ヨ捶澶氬皯騫?
鏈鏂版斂絳栵紝涓婃搗鍏縐閲戣兘璐峰氬皯騫村彧鐪嬫埧榫勶紝涓棣栨埧鍜屼簲騫村唴鐨勬℃柊鎴挎渶澶氬彲璐30騫達紝婊′簲騫翠互涓婄殑浜岄栨埧鏈澶氬彧鑳借捶15騫達紝褰撶劧璐鋒句漢騫撮緞涔熻佷粯鍚堣佹眰
⑤ 涓婃搗涔版埧璐鋒懼彲浠ヨ捶澶氬皯騫
涓銆佷笂嫻蜂拱鎴胯捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯騫
鑻ユ槸鎷涜屼釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝鈥滀竴鎵嬫ゼ鈥濊捶嬈/鎺堜俊鎵嬫ゼ鈥濊捶嬈/鎺堜俊鏈熼檺鏈闀誇笉瓚呰繃30騫達紝鎵璐鎴誇駭鎴塊緞錛堟寚鎴誇駭宸茬ｅ伐騫撮檺錛変竴鑸涓嶈秴榪20騫達紝涓旇捶嬈炬湡闄愭姷鎶兼埧浜ф埧榫勫師鍒欎笂鏈闀誇笉瓚呰繃40騫淬傚叿浣撴偍鍙浠ョ敵璇峰埌鐨勬湡闄愮粡鍔炶岀患鍚堝℃壒鍚庣『瀹氥
浜屻佷笂嫻風敤鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴挎渶楂樿兘璐峰氬皯
涓銆佸叕縐閲戣捶嬈鵑濆害
1銆佷笉楂樹簬鎸夌収鍊熸句漢鍜屽叡鍚屽熸句漢浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰瓨鍌ㄤ綑棰濅箣鍜岀殑鍊嶆暟涓庤ˉ鍏呬綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰瓨鍌ㄤ綑棰濅箣鍜岀殑鍊嶆暟紜瀹氱殑璐鋒鵑檺棰
2銆佷笉楂樹簬鎵ｉ櫎瑙勫畾姣斾緥棣栦粯嬈捐祫閲戝悗鍓╀綑鐨勬埧灞嬫諱環嬈
3銆佷笉楂樹簬鎸夌収鍊熸句漢鍜屽叡鍚屽熸句漢鍏卞悓榪樻捐兘鍔涚『瀹氱殑璐鋒鵑檺棰
4銆佷笉寰楅珮浜庢湰甯傚跺涵鎴栬呬釜浜烘渶楂樿捶嬈鵑檺棰濓紝鍏朵腑鏈楂樿捶嬈鵑檺棰濅笌緔璁＄即瀛樻椂闂村強淇＄敤鐘跺喌鐩稿叧
浜屻佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鍏寮
1銆佸熸劇敵璇蜂漢鍙婇厤鍋跺叕縐閲戜釜浜烘湀緙村瓨棰濅箣鍜屆峰疄闄呯即瀛樻瘮渚嬅12錛堟湀錛壝0.45錛堣繕嬈捐兘鍔涚郴鏁幫級脳璐鋒炬湡闄愶紙鏈闀垮彲璐峰勾闄愶級
2銆佽嫢澶濡誨弻鏂圭即瀛樻瘮渚嬩笉涓鑷寸殑錛屾寜姣斾緥杈冮珮鐨勪竴鏂圭『瀹氬疄闄呯即瀛樻瘮渚嬶紝涓嶉珮浜庢寜鍊熸劇敵璇蜂漢鍙婇厤鍋惰繕嬈捐兘鍔涚『瀹氱殑璐鋒鵑檺棰濓紝鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈捐繕搴旀弧瓚蟲湀榪樻/鏈堟敹鍏ヤ笉澶т簬50
娉錛氭湀榪樻懼寘鎷宸叉湁璐熷哄拰鏈嬈¤礋鍊烘瘡鏈堣繕嬈句箣鍜
鎵╁睍璧勬枡錛
鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠
1銆佸彧鏈夊弬鍔犱綇鎴垮叕縐閲戝埗搴︾殑鑱屽伐鎵嶆湁璧勬牸鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝娌℃湁鍙傚姞浣忔埧鍏縐閲戝埗搴︾殑鑱屽伐灝變笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈
2銆佸弬鍔犱綇鎴垮叕縐閲戝埗搴﹁呰佺敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻喘鎴挎捐繕蹇呴』絎﹀悎浠ヤ笅鏉′歡錛氬嵆鐢寵瘋捶嬈懼墠榪炵畫緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鏃墮棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈
3銆侀厤鍋朵竴鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍦ㄥ叾鏈榪樻竻璐鋒炬湰鎮涔嬪墠錛岄厤鍋跺弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶈幏寰椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈
4銆佽捶嬈劇敵璇蜂漢鍦ㄦ彁鍑轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇鋒椂錛岄櫎蹇呴』鍏鋒湁杈冪ǔ瀹氱殑緇忔祹鏀跺叆鍜屽伩榪樿捶嬈劇殑鑳藉姏澶栵紝娌℃湁灝氭湭榪樻竻鐨勬暟棰濊緝澶с佸彲鑳藉獎鍝嶄綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼伩榪樿兘鍔涚殑鍏朵粬鍊哄姟
5銆佸叕縐閲戣捶嬈炬湡闄愭渶闀誇笉瓚呰繃30騫淬傚姙鐞嗙粍鍚堣捶嬈劇殑錛屽叕縐閲戣捶嬈懼拰鍟嗕笟鎬т綇鎴胯捶嬈劇殑璐鋒炬湡闄愬繀涓鑷
⑥ 上海公積金貸款期限和房齡的關系
上海公積金貸款期限和房齡的關系
在購買二手房的時候，其貸款期限受房齡搜蠢的影響，那麼上海公積金貸款期限和房齡的關系是什麼呢？
1、低於5年（含）房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限不超過30年。
2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限為35年與房齡之差。
3、超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限不得超過15年。
4、上海公積金貸款期限和房齡的具體計算為：
公積金貸款期限=70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
5、如果根據抵押物計算告漏櫻貸款年限的話，其計算公式為：
公積金貸款期限=建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。
在上海申請公積金貸款的時候，一定要清楚上海公積金貸款期限襪叢和房齡的關系。