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上海貸款年限怎麼算的

發布時間:2024-08-23 03:44:59

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③ 在上海公積金貸款的年限怎麼算

主要是以房屋性質及房齡來計算的:

1、低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。

2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

3、超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。

一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限公式為:70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式為:建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。

(3)上海貸款年限怎麼算的擴展閱讀

貸款比例:

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%。

2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

3、為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於60%。

購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。借款人可登錄上海住房公積金網,通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。

④ 涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭槸澶氫箙

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⑥ 上海公積金貸款期限和房齡的關系

上海公積金貸款期限和房齡的關系
在購買二手房的時候,其貸款期限受房齡搜蠢的影響,那麼上海公積金貸款期限和房齡的關系是什麼呢?
1、低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,長貸款年限不超過30年。
2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,長貸款年限為35年與房齡之差。
3、超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,長貸款年限不得超過15年。
4、上海公積金貸款期限和房齡的具體計算為:
公積金貸款期限=70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
5、如果根據抵押物計算告漏櫻貸款年限的話,其計算公式為:
公積金貸款期限=建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。
在上海申請公積金貸款的時候,一定要清楚上海公積金貸款期限襪叢和房齡的關系。

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