『壹』 我今年36歲,在三甲醫院事業單位工作,廣州本地戶口,我想問我最高能貸多少公積金能貸多少年
廣州政策文件規定如下:
住房公積金貸款額度的計算,要根據住房公積金賬戶內存儲余額、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額等計算的可貸額度
計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;
對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
另外規定:
1、一手樓貸款期限最長不超過30年。
2、二手樓貸款期限最長不超過20年。
3、貸款期限可以延長到法定退休年齡後5年。
回答:
1.可貸50萬;
2.買一手樓貸款期限=60-36+5=29年
買二手樓貸款期限最長不超過20年
『貳』 我36歲想買一個23年年限的二手房用公積金能貸多少款,能貸款多少年
看這個計算
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『叄』 女性36歲住房公積金每月繳存200元,能貸多少錢,最長還貸時間是幾年
如果買房,貸款年齡不超過60歲,也就是說
貸款最長時間60-36=24年
具體能貸多少還要看你繳幾年公積金系數,
『肆』 用公積金貸款可以貸多少年我今年36歲,貸款35萬。,每個月月供應該還多少錢
最多可貸29年(男,女的話24年)。
貸款總額: 35萬元
支付利息: 190911元
利率: 3.25%
首月月供: 1555元/月
『伍』 我今年36歲,交了14年的公積金,現在個人每月交220元公積金,可以貸多少款
貸款金額是有比例的,建議你還是到房產交易中心詢問比較准確,