北京商住兩用貸款年限

㈠ 北京商住兩用房貸款

北京商住兩用的房子，新房可按照網簽價來貸款，最高可貸5成；二手房則按照本次交易中房屋網簽價和房屋評估值中價格低的數值來貸款，最高可貸5成。利率上浮10%，貸款年限最長10年。

㈡ 商住房貸款年限 商住房最長可以貸款多少年

（新） 借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年; 借款人年齡加貸款年限最長不超過70年（民生銀行）（舊）依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。 據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

㈢ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(3)北京商住兩用貸款年限擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

㈣ 商住兩用房的貸款年限

一般來說是不可以的，你有關系的話你可以把房屋的用途改成別的呀，這樣應該就可以有希望

㈤ 北京商住兩用房 貸款能貸多少年

可以貸到30年，可以享受7折利率優惠。可電話咨詢

㈥ 商住房貸款年限是多長

商住兩用房貸款期限最長為10年，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

㈦ 要是在北京買商住兩用房的話貸款能貸多少年

10年，最多是10年的期限。在當下限購令的環境中，選擇商住投資置業還是相對劃算的。並且像南城那邊隨著政府的利好規劃，地鐵的開通運營，周邊的商住迅速帶動起來，像富力盛悅居這樣的商住也成為投資客看好的項目，你要是感興趣的話可以到售樓處看看，項目辦理貸款也是很方便的。

㈧ 商住兩用的房子能做抵押貸款么 年限最長是多少年

商住兩用的房子是可以做抵押貸款的。住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

㈨ 北京商住兩用的房子貸款最多可以貸幾年呀

現在北京的商住兩用樓房貸款都是十年,無論是首套還是二套,不計算套數,都是按照首付款百分之五十來計算。首先確定你買的房子所在的位置,因為北京的房子都有自己所在位置的地區指導價格,現在部分地區要上調指導價,包括你貸款需要准備,學歷證明,身份證原件,收入證明,如果結婚了需要夫妻雙方結婚證身份證 原件,戶口本,未婚的需要單身證明,收入證明要求是你月供的2倍以上多一點就可以,其次就是你的銀行流水,銀行流水要求中間不間斷,現在北京交通銀行,北京銀行利率可以下浮15%,有本科學士學位以及以上學歷證明的可以不用出示流水