① 請問在杭州現在年齡45歲按揭買房的房貸期限是多少年。
在中國銀行按揭買房還貸的期限可以更改，但是手續煩雜。若變更期限增加，則期限+借款人年齡之和不應超過70歲，且要簽定一份貸後合同變更書，報中行審批通過後，重新辦理抵押登記。若變更期限減少，則借款人應出示收入增加的證明，以此能夠在較短的時間內還完貸款，並按期限增加的方式辦理餘下手續。「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
② 杭州購房貼息期限是多長
從現在開始，全杭州准備買房的年輕人，都可以通過單位或單位所在地的團組織，提出網上申請，享受最高30萬、最低10萬；最長3年、最短1年的購房貸款利息全額補助。
③ 杭州房貸政策 杭州房貸年限是多少
房貸的年限一般是50年，不過每個地方 都不一樣
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
④ 想按揭購買一套二手房，請問杭州市對二手房房貸的年限是如何規定的請相關行業人士解答！
房齡現在是19年，則貸款還有51年；男年齡現在28歲，根據最長貸款年齡65歲，還有37年可貸款。貸款最長年限根據最短的來算。所以綜合一下准確答案是37年。
如果還不是很清楚可以在房途網直接問問房產專家：http://hangzhou.fangtoo.com/wd/