㈠ 青島的各大銀行房產抵押貸款對房屋年限有什麼要求。
青島的各大銀行房產抵押貸款對房屋年限的要求是必須是20年之內的房子
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
㈡ 現在青島購房貸款利率還是八五折嗎，最長能貸多久了
現在青島的購房貸款利率如果是首房首貸並且個人徵信良好的情況下部分銀行還是可以能申請到基準利率85折折扣，不過該部分銀行申辦85折的折扣有可能需要您辦理一些相關銀行業務作為附加條件的，但是諸如農業銀行等等一些五大行，85折的折扣就已經取消！住房貸款最長貸款年限是30年，主要是跟房齡有關，一般是房齡+貸款年限不能超過40年！
㈢ 青島現有銀行能貸多少年房齡加期限，利率上浮多少最小面積，我
目前二手房商業貸款房齡加貸款年限最長不能超過40年，銀行貸款年限最高是30年，大多數的銀行要求房屋建築面積需要達到50平米以上，首套房利率在基準利率4.9%的基礎上上浮，二套房利率在基準利率4.9%上浮10%的基礎上上浮。
㈣ 咨詢青島公積金貸款時間和年限
第二套房為89年的,那麼貸款可能不行.因為房子的年份過久.
㈤ 我想在青島買房子75萬元貸款，請問最高年限是多少年
政策規定：首付要佔房產總額的30%或以上。
根據夫妻雙方收入，一般都是建議最長貸款時間不要超過30年。
你在青島有公積金嗎？有的話去附近的公積金管理中心咨詢。
沒有公積金的話，只能走銀行貸款，提交你的工作收入材料，帶著身份證戶口本和原房主一起去銀行的信貸部---
1；他們會先確認你是否有不良信用記錄，這一步很快的，輸入你的身份證號碼，你從出生到現在任何一家銀行的不良記錄都能查到（題外話：很多大學生現在買房根本無法得到銀行貸款，就是因為在大學里心猿意馬的刷卡拖欠信用款）。沒有問題的話，接下來進入最關鍵的---
2；銀行書面電話等形式審查你的收入能力，評估你的還款能力和貸款金額。這個大概要1個月左右。
3；合格的話，銀行通知放貸，你可以去過戶房產證，裝修入住了。
p.s.所有現金不會經過你的手，銀行會直接轉入原房主的賬戶里。
㈥ 青島商業貸款買房貸款年限
貸款的最長年限 是按照你的年齡來算，60減掉你現在的年齡就是貸款年限。銀行一般是按照這個來要求的
㈦ 青島公積金貸款人年齡限制
第六條 申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：
(一)貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
(二)具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
(三)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還本付息的能
(四)借款人及所在單位已與住房資金管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，及時足額繳存住房公積金12個月以上；
(五)具有購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；所購住房為商品住房、經濟適用住房、房改房和上市已購公有住房；
(六)有不低於所購住房全部價款20%的資金作為購房首期付款；
(七)同意以所購住房或貸款人認可的其他住房作抵押並辦理房產保險手續，或以有價證券作為質押，或有足夠代償能力的第三人作為保證人。借款人購買期房的，在房屋峻工辦理產權證書之前，可由售房單位提供保證並辦理抵押備案。
第七條 借款人應向住房資金管理中心提供以下材料：
(一)身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)
(二)合法的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
(三)借款人穩定的經濟收入證明；
(四)抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明
(五)住房資金管理中心要求的其他證明和材料。
第三章 貸款的額度、期限和利率
第八條 個人住房貸款額度在中國人民銀行和建設部規定的最高限額內，可具體參照以下幾個因素計算確定：
(一)借款人貸款總額(公積金貸款+商業性貸款)＝職工購買自住住房房價×80%；
(二)公積金貸款最高額度＝(借款人及配偶上一年度月平均工資總額)×12×貸款年限×30%；
(三)組合貸款中商業性貸款可貸額度＝房價×80%-住房公積金貸款額度。
第九條 貸款期限的確定一般參照借款人貸款數額、還款能力、借款人到退休年齡的工作年限和借款人意願由貸款人確定，最長不超過30年。
㈧ 在青島房貸最多能貸到多少年
在青島，歲數和房齡都達標的情況下，最多可以貸30年。