⑴ 在福州買個二手房首付要多少呀！
二手房要貸款,要先找評估行對你要買的房子進行評估,出具評估報告,銀行按評估報告上的稅後房價的最高8成貸款給你,當然你的月收入還要高於銀行貸款月供的2倍,比如你月供2000,你的收入證明必須有4000以上的月收入才行.一般評估價達不到你的真實成交價格,這時,你的成交價減評估價的差額加上你的2成首付款一起要先被銀行凍結.,也就是說,你買二手房,首付款必須大於2成.
⑵ 福州銀行房屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間
一個月左右
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑶ 福州買二手房（首套房）首付比例
中介沒告訴你怎麼算的嗎，什麼中介啊。
二手房也好，一手房也好，首付其實都是30%（70%可以貸款），但是一個問題是你買二手房，銀行的估價不是你買下的價格，一般也就7折吧，也就是說你買的140萬的房子在銀行那邊評估只有不到100萬，所以呢你貸款只能貸不到70萬，那剩下的部分是不是都變成你的首付了呢。
⑷ 福州省直公積金貸款買二手房 手續時間要多久
一般需要三十到四十個工作日。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證復印件4份；
戶口簿復印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
完稅發票復印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
⑸ 愛樓福州二手房貸款買房流程有哪些
您好，如您需在我行申請，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
⑹ 在福州買二手房，可以按揭貸款嗎。
當然可以貸款了，哪家銀行都可以，你如果在哪家銀行上有關系的話，可以爭取貸款貸到八成，利率打七折。
⑺ 在福州首次買二手房的首付是多少
如果購房者是首次購房且個人徵信較好，則二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%；一般二手房將採取3成的首付。
二手房還款方式：
1、一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息(僅限於一年期及一年期以內的貸款)。
2、階段性等額本息: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
3、階段性等額本金: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
4、等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
5、等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
⑻ 福州的二手房首付要多少
對於福建福州市來說：一般二手房是按評估價的百分之來貸款（假如你是首套，那就是評估價貸70%成，那首付30%+費用=你的首付款，如果二套，還看是別墅還是洋房，首付又不一樣，（洋房是評估價 貸50%，首付50%+費用=你的首付款，別墅二套不能貸款了，如果還有需求請留言給你解答-----為你服務是我的天職！！！
⑼ 2020年福州市二手房公積金可貸年限不在按照房齡計算的最新政策。這個怎麼解讀那目前可貸年限怎麼算
撥打全國公積金中心的服務熱線電話區號12329咨詢。一般可貸款坐高年限30年，按照現在65減去現在年齡，就是可貸款年齡。
⑽ 愛樓福州二手房能不能貸款二手房能貸款多少
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
貸款的額度需貸款審核通過後才能確定的，暫時無法提前確定。
如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！