① 房產抵押貸款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
② 工商銀行房產抵押貸款年限是多少
個人房屋抵押綜合消費貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。
（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）
③ 房屋貸款最低年限
貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性不得搶先60周歲、女性不得搶先55周歲。（住房公積金貸款年限）針對合適以下3個條件（見右欄）的職工男性可開啟到65周歲，女性可開啟到60周歲。（住房公積金貸款年限）
（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；
（2）秉承繳存公積金3年（含3年）以上；
（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。（住房公積金貸款年限）簡直額度企圖公式為：申請人及普及申請人月繳公積金的工資基數××12個月×貸款年限。（住房公積金貸款年限）
首次購房首付款不得低於30%，二次購房房屋首付款不得低於50%
④ 房屋抵押貸款可以貸多少年
貸款的年限根據自己的經濟能力自己頂，最高可以貸到30年，最低2年，當然貸的年限越長，總的利息就多。如果是新房，有開發商給你辦理就行了；如果是二手房，就需要用房產證和土地使用證作抵押，一般房款在一個月內！
⑤ 房產抵押貸款最長年限是多少
房屋商業貸款年限以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：
一、貸款年限+房齡小於等於45年；
二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；
三、濟南市戶口或者外地戶口全日制本科及以上學歷（自網簽之日前連續繳存社保半年以上）首套房最長貸款年限為30年，濟南市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年，商業房最長貸款年限為10年。
公積金貸款最長貸款年限以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：
一、貸款年限+房齡小於等於50年；
二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；
三、最長貸款年限小於等於30年。
希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！