貸款縮短年限還是等額本金

1. 提前部分還貸是縮短還款年限合算還是減少月供合算

1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意：
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的。

2. 等額本金貸款，提前還款，貸款年限長合適還是短合適

選擇"年限短"合適, 解釋如下:
等額本金還貸法, 每月的還錢額不同(每月還本金相同,利息逐月遞減),
以10萬10年計算,現時月利率是0.003465(僅是我自已的,其它不知道)
因此:每月都要還本金 100000/10/12=833.4元
每月的利息則是: (10萬-10萬/120*(期數-1))*0.003465 ,那麼第一期(即第一個月)你應該交息為10萬*0.003465=346.5元, 第二個月應交息為: (100000-833.4)*0.003465=343.6元...如此類推,自已計算吧
故第一個月應還銀行本+息為:833.4+346.5=1179.9, 第二個月為: 833.4+343.6=1177元......
以10萬元20年期計算. 第一個月本+息為: 416.6+346.5=763.1元,第二個月本+息為: 416.6+345.1=761.7元
可以看出, 第二個月的利息相比,20年期比10年期多出1.5元,
第三個月多出2.9元,第四個月多出4.4元......利息每個月在不停地增加

假設你第三個月時就發財了, 要把錢全部還清, 選擇期限長的20年期比10年期那不是明明多出了1.5元了嗎?? 就是這個道理...
所以, 不管你是不是想提前還款, 只要你經濟許可, 選擇短期還貸款肯定是最佳選擇(減少了利息錢)! 所以選擇"年限短合適"!

如果你還要問, 提前還款,[等額本金還貸法]好, 還是[等額本息還貸法]好呢?請看:
等額本息和等額本金是目前最主要的兩種房貸還款方式，其中等額本息還貸是購房者每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸則是購房者每月還款中的本金保持相同金額，利息逐月遞減。比較而言，如果提前還房貸，等額本息不如等額本金省利息。
理財專家指出，提前還款，關鍵在於節省利息支出。在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。相同貸款期間內，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法。

以一筆期限20年、金額20萬元的房貸為例，購房者以等額本息方式還款，大約要84個月後本金才會超過利息(也就是說,你在這之前都是在還利息,根本沒有還多少本金)，而且三年內所支付的利息幾乎是本金的兩倍。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
希望能解答你心中疑慮.

3. 等額本金提前還貸 縮短還款年限 還款金額基本不變怎麼計算

貸款45萬，360期，每期本金1250，滿一年後還了本金1250x12=15000，還剩435000，提前還貸5萬，還剩385000
縮短年限，即每期本金不變，還是1250
剩餘期數為385000/1250=308期
現在的利率為6.6%，7折為4.62%
所以提前還款的話，4月首期的利息為385000x4.62%/12=1482.25，即首期還款1250+1482.25=2732.25，然後遞減
不提前還款的話，首期的利息為435000x4.62%/12=1674.75，即首期還款1250+1674.75=2924.75，然後遞減
不管你提不提前還款都要加息的
提前還款肯定是劃算的
我也是剛提前還的，都是天涯淪落人，幫你算算哈，希望對你有所幫助！

4. 等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供劃算

公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分銀行還有10%的上浮，利率為5.225%。

如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。

如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。

但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

(4)貸款縮短年限還是等額本金擴展閱讀：

提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。

鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。

如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

參考資料來源：網路---提前還款

5. 貸貸款年限長好還是短好，等額本金好還是等額本息好

在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。