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提前還貸款一年限制

發布時間:2021-04-26 03:26:21

① 房貸小知識:提前還款有次數限制嗎

很多貸款買房的人在還款過程中,有時會因手頭比較寬裕而想提前還款,但是只能提前償還一部分貸款。那麼,銀行對於房貸提前還款的次數有什麼規定?這是人們所關心的問題。

一、提前還款有次數限制嗎?

據了解,提前還款一般來說每年可以還一次或兩次,各家銀行規定不同,並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說,從貸款第一天開始,大多數銀行規定一年後就可以提前還款,並且不再收取違約金,收不收取違約金各家銀行規定也不同。

一般來說,一年中的提前還款次數是有限制的,至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。

二、提前還貸有沒有最佳時間?

還有人會問提前還貸有沒有最佳時間,實際上這完全取決於買房人自己的狀況,比如申請房貸的時候利率較高,現在的利率較低,提前還款後也不會影響生活,以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。

但現在利率上浮,提前還款違約金也漲了,本來不用提前還款也過得還行,那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底,與其說選擇提前還款的最佳時機,不如說選對適合自己的還款狀況,適合你的才是最好的。

三、提前還款的辦理程序

1、提前全部還款,由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款期限不變,貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。

根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。

(以上回答發布於2017-12-12,當前相關購房政策請以實際為准)

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② 提前還房貸有哪些限制條件

提前還房貸的限制條件:
1、
提前還款有時間限制
據了解,不少銀行規定,房貸客戶半年或一年內不得提前還款。因為房貸在等額本息下,利息支出較多,尤其是在前幾年,此時進行提前還款,銀行損失較大,所以不會接受提前還款。
2、提前還款有次數限制
有提前還款打算的客戶一定要注意,很多銀行對提前還款次數有限制,比如建行規定,房貸客戶每年可辦理兩次提前還款,所以在還款前大家一定要弄清楚。
3、提前還款有額度限制
大多數銀行要求,提前還款房貸客戶,每次還款金額不能低於一萬元。而且,還款前還需提前向銀行預約。
4、提前還款有違約金
提前還款並不是免費的,不少銀行要求借款人繳納違約金,具體收費標准,各商業銀行規定不一樣。具體的信息需要提前做好了解。

③ 房貸提前還款是不是每年都能申請一次

從貸款日開始算起,一年後可以進行提前還款,每年可以還款一次,金額沒有什麼限制,不過一年只有一次還款的機會。
提前還款的五中方式:
第一種,全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)
第二種,部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)

第三種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)
第四種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種,剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)

④ 按揭貸款一年能提前還幾次

住房按揭貸款提前還款,一般要一年以後,因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款,都要耗費一定的人力、物力,產生諸多成本費用,而不到一年期的住房貸款,所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此,即使開展了住房提前還款業務的商業銀行,對於貸款一年內期限的提前還款,都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後,即可辦理提前還款。

⑤ 買房提前還貸款/每一年有限制提前還款次數嗎

是不計次的,每次只要還款是整數就可以,比如1萬,兩萬。

⑥ 請問住房貸款提前還款,一年只能提前還一次

您好!
一般的銀行要求還款一年之後才能進行提前還款。並且一般不收取手續費。具體還要您咨詢您貸款的銀行。
提前還款的次數是沒有限制的,越多提前還款能為您節約越多的利息。
希望我的回答能夠幫到您。

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