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買二手房公積金貸款年限

發布時間:2021-04-26 03:53:21

Ⅰ 公積金買二手房能貸多少年

公積金購買二手房貸款年限是根據二手房的房齡進行確認,理論上最長住房公積金貸款年限不超過三十年,一般是結合實際房齡和個人年齡離退休年齡的差,進行核定貸款年限。

Ⅱ 買二手房公積金能貸款最長年限怎麼算 –

需看公積金中心的規定,部分城市的招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

Ⅲ 買二手房用公積金貸款,年限是從建工開始算還是從房產證上面的年限算

買二手房貸款,用公積金貸款,跟你的工作年限沒有多大關系,跟房產證也沒有關系,應該是跟你公積金的余額有關系。

Ⅳ 住房公積金貸款買二手房能貸多少年

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時,同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款,由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅳ 二手房公積金貸款年限與房子年齡限制有哪些

對於二手房公積金貸款年限,各地住房公積金管理中心有具體規定。二手房公積金貸款年限一般受到房齡的影響,以北京為例,具體情況如下:
住房公積金個人貸款期限為1-30年,最長期限可以計算到70周歲(組合貸款可計算到65歲),同時不得超過30年。對於夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的,在計算貸款期限時,要同時考慮夫妻雙方的年齡,以年齡較大者計算。對於貸款所購房屋為二手房的,還應符合抵押物剩餘使用年限比最高貸款期限大3年的規定。
比如:您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款,您的年齡為40歲,愛人的年齡為45歲,抵押物剩餘使用年限為27年,則按年齡計算的最高貸款年限為25年,按抵押物剩餘使用年限計算的最高貸款年限為24年,最終您最高可貸款年限為24年。

Ⅵ 公積金買二手房貸款年限最長是多少

普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年,其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
二手房使用公積金辦理貸款,具體流程如下:
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);

Ⅶ 二手房公積金貸款年限問題

根據您情況,最長公積金貸款25年哦!

申請公積金貸款,如何計算貸款年限(如何確定貸款的最長年限)?

【按借款人年齡計算】:貸款最長時間:市屬及中直:70-夫妻雙方最高年齡;國管:69-夫妻雙方最高年齡;

【按房齡計算】:貸款最長時間:磚混結構:房齡+貸款年限≤47年;鋼混:房齡+貸款年限≤57年; 【銀行要求】:最多貸款25年。

希望能夠幫到您!祝您生活愉快!

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