商業貸款縮短年限申請流程

㈠ 貸款縮短還款年限怎麼辦理

提前還款各行規定不太一樣,有的行要求提前申請,批准後才可以,具體咨詢一下你貸款的銀行.
一般是貸款滿半年後可以進行提前還款,將錢存進還貸用的銀行卡,帶身份證,在工作日到指定的分行櫃台辦理即可,按月還款是銀行自動扣款,提前還款需要自己去到櫃台辦理,互不牽扯.
提前還款可以選擇減少還款額度和縮短年限兩種方式,辦理時向櫃員說明,但是第一次提前還款選擇的方式以後不能變更了,除非你一次還完.

㈡ 縮短貸款年限怎麼辦手續

初步計算了一下，你的按揭年利率是0.0655，月利率為0.005458。
提前還款後可以選擇兩種變更合同方式:
1、期限不變，月供變少。
2、月供不變，期限變短。
假如2014年八月提前歸還5萬計算:
選擇第1種方式，你到供完需要交利息287298.05元。
選擇第2種方式，你大約可縮短10年期限，你到供完需要交利息170992.01元。
可以看出，選擇第2種方式比第1種方式可節省116306.04元。第2種劃算!!

㈢ 本人商業貸款27萬，原來還款期限20年，已還款4年，想申請縮短貸款年限到10年，現在申請劃算么

您好！如果僅考慮利息支出，貸款期限越短，利息支出越少；
如您有更好的投資項目，收益高於貸款利率，且收益確定、風險可控，可以選擇盡可能長的貸款期限，以提高資金收益；
另，還要考慮您的財務安排。如，是否有緊急支出的可能等。
以上建議供參考。建議您咨詢金融理財師，為您量身定作合適的投資方式。

㈣ 建行房子的商業貸款可以縮短貸款年限嗎

1、建行房貸可以更改縮短年限，任何銀行都可以的。
2、根據規定，可以調整貸款期限的貸種主要是個人住房貸款和公積金住房貸款。

個人住房貸款合同中有關期限調整的規定如下：「第八條 借款期限、還款方法等要素的變更規定：對於本合同項下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請展期或縮短借款期限，但應事先向貸款人提出申請，經貸款人批准後，雙方簽訂借款期限變更的相關協議並辦理相關手續。」

公積金住房貸款的期限調整，由市公積金管理中心受理、審批後交建行宣城市分行個貸中心處理。如有需要，請與該行個貸款中心聯系。

㈤ 商業貸款，房貸想縮短年限，但工作人員說會影響個人徵信，以後待不了款，誰知道是這樣嗎

不管是什麼貸款，只要正常還貸不要逾期，就不會影響徵信。房貸可以申請期限長，後期再根據自己的實際情況選擇提前部分還款或提前全額還款都可以。
不影響的哦

㈥ 如何縮短個人住房商業貸款審批時間

做足了貸款前的一些准備後，我們就需要提交個人資料給銀行進行審批，准備齊相關的資料也能讓我們節省一些時間，避免不必要的時間損耗。

商品房貸款借款人應該准備如下資料：

1、身份證(驗看原件收復印件)

2、房戶口本(驗看原件收復印件)

3、婚姻證明(結婚證;離婚證、財產分割協議或法院判決書;戶口所在地民政機關開具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗看原件收取復印件。)

4、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)

5、銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供)

6、首付款憑證(定金收條或發票、首付款收條或發票、轉賬憑證等)

注意：個別銀行還需要借款人辦理與貸款相關聯的個人金融產品。(包括但不限於借記卡、貸記卡、簡訊通、電話銀行、手機銀行、網上銀行、安貸寶等)

由於現在大多是找開發商合作的銀行辦理貸款，賣方為開發商，其相關資料銀行自有備份。

說了商品房，再來看看二手房貸款應該准備哪些資料呢?借款人的資料和商品房是一樣的，但是還需要加上一個賣方需要提交的資料：

1、身份證(驗看原件收復印件)

2、戶口本(驗看原件收復印件)

3、婚姻證明(結婚證;離婚證、財產分割協議或法院判決書;戶口所在地民政機關開具的單身證明。驗看原件收復印件)

除了這些，還需要提交購房合同(驗看原件收復印件)、評估報告等。

外地戶口在濟買房則需要提供一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。除以上資料外還需要本地聯系人聯系方式、身份證等，同時部分銀行還要求有流動人口婚育證明。

做足了以上這些，我們自己能做的就已經完成了，只有等銀行那邊出結果了。

㈦ 建行商業貸款縮短還款年限，建行人員說不能縮短，是否違法，怎麼才能縮短期限多謝

應該是可以申請縮短還款年限的，如果銀行不給縮短貸款年限，那麼可以選擇提前全部還款或者部分提前還款，如果全部提前還款，那麼銀行會收取你一定比例的違約金的，部分提前還款，道理很簡單，你可以少支付銀行利息！

㈧ 房貸可以直接縮短貸款年限嗎

如需延長/縮短您的貸款期限，由於各地規定有所不同，請您聯系您的貸款經辦行，或者當地貸後中心確認是否可以辦理。

㈨ 商貸提前還貸縮短年限

還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

㈩ 我想縮短房貸還款年限，怎麼操作

流程：

1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。

2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。

(10)商業貸款縮短年限申請流程擴展閱讀：

借款人申請縮短住房公積金貸款借款年限業務應滿足下列條件：

1、住房公積金職工賬戶應為正常繳存狀態，住房公積金職工賬戶無欠繳公積金達兩個月及以上等行為，公積金貸款歷史上無惡意逾期且當前無欠還款等行為，借款人公積金貸款應已正常還款達兩年以上，公積金貸款剩餘還款年限應在兩年以上。

2、一個借款周期內，即貸款發放後至貸款還清前，原則上借款人只能申請調整一次貸款年限。

參考資料來源：人民網-宿遷開辦縮短住房公積金貸款借款年限業務