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銀行貸款年限要求西城房齡

發布時間:2021-04-28 06:40:31

A. 貸款年限與房齡什麼關系貸款年限如何計算

商業貸款的貸款年限與房齡有關

一般是30年內房齡;最長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)

借款人年齡有關:一般可到65周歲,最長貸款年限計算:貸款年限+借款人年齡<65周歲,有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行,工行銀行,中國銀行)

最長不超過25年

以上三點同時滿足,以貸款年限短的為准

公積金貸款對房齡的要求:

磚混結構(混合結構):47年-房齡

鋼混:57年-房齡

3.7申請公積金貸款,如何計算貸款年限(如何確定貸款的最長年限)?

按借款人年齡計算:貸款最長時間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管:69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

按房齡計算:貸款最長時間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡

最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍(含)以上的,其月還款額原則上應不低於其月收入的50%,貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

(以上回答發布於2017-06-01,當前相關購房政策請以實際為准)

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B. 貸款年限和房齡的關系是怎樣的

根據相關規定,關於銀行對二手房貸款的期限,有如下內容:
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是,上述關於貸款期限的四點規定,必須同時符合。也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

C. 房齡與貸款年限怎麼規定

商業貸款貸款年限要求:

Ø 與房齡有關:一般是30年內房齡;最長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)

Ø 借款人年齡有關:一般可到65周歲,最長貸款年限計算:貸款年限+借款人年齡<65周歲

Ø 最長不超過25年

Ø 以上三點同時滿足,以貸款年限短的為准

公積金貸款年限要求:

Ø 按借款人年齡計算:貸款最長時間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管:69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

Ø 按房齡計算:貸款最長時間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡

Ø 最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望我的解答對您有幫助,望採納!

D. 貸款年限、年齡、樓齡有什麼限制

貸款年齡一般是男性65歲,女性60歲。最長30年按揭。
用限制年齡減去你的年齡就是你的最大貸款年限,但是最長不超過三十年。
樓齡的判斷是由銀行評估。

E. 銀行規定房齡加貸款年限不能大於多少年–貸款(

多數商業銀行規定,房齡加貸款年限不得超過40年,興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年,郵政銀行可以放寬到45年,匯豐銀行只做15年之內的出讓地。多數銀行只針對20年內的房屋貸款,光大、郵政、農行可放寬至25年內,只有中國銀行可以接受30年房齡。

F. 房齡和貸款年限有關系嗎

房齡和貸款年限有關系。

各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格,一般情況下,超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。

房產證上的時間並非房齡,而只能反映房屋所有權人實際取得該產權的日期,而非房子建好的時間。如果房屋幾經交易,房產證上的時間更不能體現房齡。

(6)銀行貸款年限要求西城房齡擴展閱讀

銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入,要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供。借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定還款方式,辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提,這就需要考慮月供與家庭收入的比例。

如果這一比例過高,勢必會減少家庭的其他開支,從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調節,一般月供最高不能超過收入的50%。

G. 商業貸款年限,年齡,房齡之間的關系

商業貸款的貸款年限與房齡有關

一般是30年內房齡;最長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)

借款人年齡有關:一般可到65周歲,最長貸款年限計算:貸款年限+借款人年齡<65周歲,有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行,工行銀行,中國銀行)

最長不超過25年

以上三點同時滿足,以貸款年限短的為准

公積金貸款對房齡的要求:

磚混結構(混合結構):47年-房齡

鋼混:57年-房齡

3.7申請公積金貸款,如何計算貸款年限(如何確定貸款的最長年限)?

按借款人年齡計算:貸款最長時間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管:69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

按房齡計算:貸款最長時間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡

最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍(含)以上的,其月還款額原則上應不低於其月收入的50%,貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

H. 房齡的可貸款年限

您好,如果您申請的是純公積金貸款,除建行不受房齡影響外,其他銀行要求房齡+貸款年限≤40年。如果您申請的是商業貸款或組合貸款,房齡對貸款的影響根據您選擇的銀行的不同而存在差別。例如,中國銀行要求市內六區房齡+貸款年限≤50年。具體銀行的要求,建議您咨詢您所要選擇貸款銀行。

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