㈠ 商業貸款(門面房)最多可貸多少年
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成,二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了,一般是推後5年,可以貸款10年的樣子,但具體的要以你貸款的額度,與和年齡,各地的銀行政策不一樣,具體的以銀行那邊為准。一般來說首套房最多貸總價的7成,二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
各商業銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異,一般來說貸款期限最長為30年。個別銀行還有一些其他要求,如農業銀行規定借款人年齡加上貸款年限最長不得超過65年。中國銀行規定外匯貸款最長不超過 8年。發放貸款的額度,各銀行規定也不同,但總體看來,不高於房地產估價機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用的80%(以較低額為准)。而貸款利率都是按照中國人民銀行規定的基準水平和浮動范圍確定的,每年定一次利率。參考法條:中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房貸款辦法》
㈡ 商業用房貸款年限最長可以達到多少年 / 房屋按揭
目前商業用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%,不過據業內透露,因為商業用房貸款不像住宅貸款那麼嚴格,目前仍有銀行針對少數「優質客戶」可能按照基準利率發放貸款,一些業務量小的中小型股份制銀行,需要視客戶資信情況特別審批。
商業用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套,買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過,申請此類貸款的條件較多,如中國銀行須同時具備下列條件:具有當地常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;與開發商簽訂購買商業用房合同協議,所購商業用房必須是已竣工驗收的現房,具有優良的發展前景,並且屬於永久性建築;能夠支付銀行規定的首付款;提供經貸款人認可的有效擔保等。興業銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70,在興業銀行開立個人銀行結算賬戶等。建設銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議等。
此外,商業用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達30年,建行、工行、興業銀行等都是「最長不超過10年」,中國銀行為「原則上最長10年(含10年)」。
㈢ 買商鋪貸款,最多可以多少年還清
個人商鋪,可以按房屋按揭的方式購買,10到30年
目前貸款利率是5.81%一年,可能會有一定的優惠和上浮,要看你所貸款銀行現在有沒貸款額度。
計算利率你可以去各大銀行的門戶網站去查,基本都有的,我一般用中行和建行的,只要在網路里輸入「利率計算器」會有很多的!
㈣ 商鋪貸款最長可以貸款多少年
中行有個人商業用房貸款(包括商鋪、商住兩用房等),個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件:
1、個人商業用房貸款期限最長為10年,若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的,則從其規定;
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限;
3、對個人二手商業用房,貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(其中辦公用房不得超過20年);
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲,符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異,建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈤ 買門面房,貸款能帶多少年最長
招商銀行「個人商業用房貸款」是招行向自然人發放的,用於購買各類型商業用途房產的貸款(主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房,須符合當地城市規劃,項目合法、合規,滿足當地市場需求。期限:授信最長30年,單筆最長10年。具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批後確定。
㈥ 商業用房貸款期限一般是多少年 / 房屋按揭
個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件:
1、個人商業用房貸款期限最長為10年,若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的,則從其規定;
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限;
3、對個人二手商業用房,貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(其中辦公用房不得超過20年);
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲,符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異,詳細信息請咨詢當地網點。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈦ 目前商鋪貸款首付比例是多少貸款年限最多多少年
您好,請您把您所想購買的商鋪所在城市名稱告訴我們在線客服,我們幫您查看當地分行是否有開展此類貸款業務(「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),或者您可直接聯系我們當地個貸部門工作人員了解。感謝您的關注與支持!
㈧ 購買商鋪商業貸款最多可以貸多少年
商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
申請人條件
①具有合法有效的居留身份;
②具有購買商鋪房的合同或協議;
③有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物,或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
(8)店面按揭貸款最高年限擴展閱讀:
申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件,已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
商轉公貸款需要滿足五個條件:
1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;
2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上,且無逾期貸款余額;
3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶;
4、所購房產已取得《土地房屋權證》;
5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款;借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的,應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。
此外,國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。
㈨ 購買商鋪貸款利率和最長年限分別是多少
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,以單筆方式辦理的,商鋪貸款期限最長為10年。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
(應答時間:2019年2月27日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)