Ⅰ 房產抵押貸款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
Ⅱ 房產抵押貸款最長年限是多少
房屋抵押貸款最高能做10年。如果你母親把房子贈與給你，你可以貸款10年。過戶的話需要房地產評估報告。稅費大概1萬左右。過戶需要7個工作日吧。然後你要抵押貸款的話同樣需要評估。如果贈與你過戶完成之後，你可以馬上抵押出去。你可以咨詢一下銀行的人，應該有更好的辦法。
你這個問題把你自己弄麻煩了。要還抵押貸款，又要還新房按揭貸款，夠你受的了
Ⅲ 房產抵押貸款年限介紹
貸款是隨著經濟的發展和大家消費觀念的改變而發展的。什麼是房產抵押貸款?房產抵押貸款的風險?以及房產抵押的年限等等都是大家最關心的問題。本文土巴兔小編就來為大家介紹房產抵押貸款的相關問題。
一：什麼是房產抵押貸款
房產的持有者用房產或地產向銀行貸款，取得自己需要的資金，它可以緩解房產持有者的燃眉之急。並且不用賣掉房子，還款時可以選擇分期付款也可以一次性還清。
二：房產抵押貸款的條件
1.房屋的產權是合法的，不能同時有其他的抵押。
2.房屋不是即將要拆遷的，並且要有房產證或土地證。
3.房屋從建起的那年到貸款年限加起來，不能超過40年。
4.房屋的持有者要有穩定的經濟收入，能償還貸款本息。
5.在銀行沒有不良信用記錄。
三：房產抵押貸款的年限及其貸款基準利息
房產抵押貸款的年限一般在1年—20年，最長30年。但是貸款年限加上貸款人的年紀不能超過法定退休年紀。
四.房產抵押貸款類型
1.個人房產
2.公司房產
3.正在修建的工程
申請房產抵押貸款需要的資料(以個人房產為例)
1.房產證或土地證。
2.房產持有者和配偶的身份證原件，戶口本原件。
3.婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5.需要提供有穩定經濟收入的證明。
6.如果房產證持有者是未成年兒童,那麼需要持有者的出生證。
7.如果房產內還有銀行貸款,則需要提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8.越多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)，可以提高銀行的貸款通過率。
五：不能作為抵押的房產
1.學校、醫院等國家機關和社會福利機構以及公共福利事業的不動產。
2.宗教信仰的房產。例如寺廟。
3.有產權糾紛的房地產或者產權關系不清的房地產。
4.被法院或國家司法機關予以凍結扣押或監管的房地產。
5.即將要拆遷的房產。
6.違章違法的房產。
Ⅳ 房產抵押貸款年限
需要提供的資料如下：
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆抵押房屋所有權證
◆用款企業經年檢合格的營業執照、稅務登記證、具有法律效力的公司章程、財務報表等資料
◆銀行要求的其他文件和資料