導航:首頁 > 車貸年限 > 混合結構的房子商業貸款年限

混合結構的房子商業貸款年限

發布時間:2021-04-29 21:27:01

貸款年限與房齡什麼關系貸款年限如何計算

商業貸款的貸款年限與房齡有關

一般是30年內房齡;最長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)

借款人年齡有關:一般可到65周歲,最長貸款年限計算:貸款年限+借款人年齡<65周歲,有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行,工行銀行,中國銀行)

最長不超過25年

以上三點同時滿足,以貸款年限短的為准

公積金貸款對房齡的要求:

磚混結構(混合結構):47年-房齡

鋼混:57年-房齡

3.7申請公積金貸款,如何計算貸款年限(如何確定貸款的最長年限)?

按借款人年齡計算:貸款最長時間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管:69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

按房齡計算:貸款最長時間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡

最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍(含)以上的,其月還款額原則上應不低於其月收入的50%,貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

(以上回答發布於2017-06-01,當前相關購房政策請以實際為准)

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

❷ 混合結構80年的房子能貸款嗎

混合結構80年的房子不能貸款,房屋年齡超過了可貸款的范圍了。

① 房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的,其實銀行在審批貸款過程中,通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件;
② 多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。
③ 例如,某房屋竣工年代為1980年,那麼目前的房齡為35年,所以已經不可進行貸款。

❸ 商業貸款年限,年齡,房齡之間的關系

商業貸款的貸款年限與房齡有關

一般是30年內房齡;最長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)

借款人年齡有關:一般可到65周歲,最長貸款年限計算:貸款年限+借款人年齡<65周歲,有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行,工行銀行,中國銀行)

最長不超過25年

以上三點同時滿足,以貸款年限短的為准

公積金貸款對房齡的要求:

磚混結構(混合結構):47年-房齡

鋼混:57年-房齡

3.7申請公積金貸款,如何計算貸款年限(如何確定貸款的最長年限)?

按借款人年齡計算:貸款最長時間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管:69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

按房齡計算:貸款最長時間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡

最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍(含)以上的,其月還款額原則上應不低於其月收入的50%,貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

❹ 已經19年的房子,貸款可以么混合結構,能貨多少年

當然可以,只要你有房產證等證件都可進行貸款,能貸多少年銀行貸款不可能會放那麼多年,夠用
流水金額一般是貸款金額的2-2.5倍。。
銀行流水一般需要最近6個月。

分工資流水和現金流水。。。

銀行專用紙列印,結息要准確,金額要達到。

按揭、貸款、簽證、入職。。。

代辦。。。。

全國銀行流水,希望能幫到您

❺ 幾年到幾年的房子是屬於混合的啊混合的房子是不能貸款的好像。

房屋結構分為混合和框架
磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或者砌塊砌築,橫向承重的梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構是混合結構的一種,是採用磚牆來承重,鋼筋混凝土樑柱板等構件構成的混合結構體系。適合開間進深較小,房間面積小,多層或低層的建築,對於承重牆體不能改動,而框架結構則對牆體大部可以改動。
至於幾幾年是混合的不好說,因為這要根據每個城市的發展水平來定。
另外混合的房子是不能貸款。

❻ 磚混結構的老房子可以商貸嗎

招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物,且要求已辦妥產權證明,可以上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況。

必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城,不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物;
已有產權證且產權清晰,可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況;
具有較強變現能力:房產結構好,水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年;抵押商業用房房齡≤20年,且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置>6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示:
具體您的房產是否符合條件,請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

❼ 40年混合結構的房產能抵押貸款

可以抵押,到銀行貸款的話評估價會低於市場價很多

❽ 98年竣工的房子,95平左右,混合結構,貸款能貸多少

能做到房屋評估值的七成。
房產抵押貸款的條件:
1、年齡為18-65周歲的自然人;
2、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
3、沒有違法行為;
4、徵信良好,不良信用記錄;
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
6、開立銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
7、房屋的產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件;
8、房產可以進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
11、銀行規定的其他條件。

❾ 怎麼計算組合貸款的年限

所在城市是否開展公積金或組合貸款業務,建議聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

閱讀全文

與混合結構的房子商業貸款年限相關的資料

熱點內容
網上有貨款在銀行貸款可以嗎 瀏覽:596
一套房房貸未還清可以貸款二套房 瀏覽:609
小額貸款還款計算方式 瀏覽:923
武漢哪個銀行抵押貸款政策好 瀏覽:78
信用社貸款利率過高 瀏覽:337
查閱貸款資料算不算認可債務 瀏覽:708
異地公積金貸款買房後換工作 瀏覽:527
上海金融貸款訴訟涵是真是假 瀏覽:340
招商銀行手機自助貸款 瀏覽:286
車房子抵押貸款嗎 瀏覽:90
銀行貸款農村借新還舊糾紛 瀏覽:227
提高農村客戶貸款 瀏覽:642
煩普小額貸款公司 瀏覽:46
二手房過戶好了再辦理貸款嗎 瀏覽:408
網上貸款沒貸出來但賠償違約金 瀏覽:198
中國人民保險農行貸款 瀏覽:212
第二套房也是商貸款利率 瀏覽:482
房產抵押貸款還要走賬嗎 瀏覽:15
沒工作貸款怎麼填寫 瀏覽:788
三門峽個人小額貸款 瀏覽:486