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公積金貸款的年限

發布時間:2021-04-30 00:50:05

❶ 如何計算一個房子公積金貸款的年限

【按借款人年齡計算】:貸款最長時間:市屬及中直:70-夫妻雙方最高年齡;國管:69-夫妻雙方最高年齡;

【按房齡計算】:貸款最長時間:磚混結構:房齡+貸款年限≤47年;鋼混:房齡+貸款年限≤57年;

【銀行要求】:最多貸款25年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您,望採納。

❷ 在上海公積金貸款的年限怎麼算

主要是以房屋性質及房齡來計算的:

1、低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。

2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

3、超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。

一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限公式為:70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式為:建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。

(2)公積金貸款的年限擴展閱讀

貸款比例:

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%。

2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

3、為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於60%。

購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。借款人可登錄上海住房公積金網,通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。

❸ 公積金貸款年限如何算

回答如下:
住房公積金貸款額度(年限)的計算有一個簡單的公式:
貸款額度=[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數]*12*借款期限(年)
還貸能力系數一般為04——0.5,下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元,以上式子可以寫成:
借款期限(年)=貸款額度/[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數*12 ],把數據代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算(按你未婚計算),如果你貸款20萬元,至少要貸12.35年(約12年零4個月),如果要減少貸款期限或增加貸款額度,就必須提高你目前的工資收入。
說明:還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據,一般銀行會取0.45,但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。

❹ 公積金貸款如何選擇還款年限

看您還款壓力,來選擇公積金的貸款年限,還清後可以使用給公積金,具體額度要看當年政策

❺ 公積金貸款貸款的年限與什麼有關

您好,公積金貸款的年限按照以下幾點來計算:

1、按借款人年齡計算:市屬及中直:70-夫妻雙方最高年齡;國管:69-夫妻雙方最高年齡;

2、按房齡計算:磚混結構:房齡+貸款年限≤47 年;鋼混:房齡+貸款年限≤57 年;

3、銀行要求:貸款最長 25 年。

貸款最終年限以上面三個條件中最短的來計算。

❻ 公積金貸款的年限是多少

30年,且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年;申請商轉公貸款的,原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年,且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。


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