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按揭貸款變更年限

發布時間:2021-04-20 21:35:59

貸款年限可以更改嗎

可以的。

生源地助學助學貸款年限更改手續:

1、畢業後繼續攻讀學位需要調整還款計劃繼續享受財政貼息時,由本人或共同借款人持錄取通知書或其他證明材料在您畢業當年7月31日前,到縣級資助中心辦理申請。

2、老師現場審查、核對相關信息無誤後,將幫助您辦理相關變更手續。變更單需您本人或共同借款人簽字,並經國家開發銀行同意後生效。未申請或申請未通過的,不能繼續享受財政貼息,需要按照原還款計劃執行。

(1)按揭貸款變更年限擴展閱讀:

部分提前還款:

1、可以到縣級資助中心或登錄學生在線服務系統申請一次性還清一份或多份《借款合同》尚未清償的所有助學貸款本金及相應利息;

2、也可以申請提前償還部分本金(必須為人民幣500元以上、且為100元的整數倍數的金額)及相應利息。

3、申請後需盡快前往就近的縣級資助中心或高校資助中心使用助學貸款專用POS機刷借記卡還款或使用支付寶APP還款。

參考資料來源:國家開發銀行-還款指南



Ⅱ 房貸貸款年限可以改嗎

按揭購房貸款,銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的,但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。

部分提前還款是指手中有閑錢的時候,可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後,可以有兩種選擇:第一,還款年限不變,每月還款金額減少;第二,每月還款金額不變,還款年限縮短。

在貸款前就要確定借款人的貸款年限,一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

申請提前還款,這樣可以申請縮短年限,就可以做到住房貸款更改年限了,不過具體要看貸款合同是怎樣規定的,有沒違約金這些,辦理提前還貸的流程這些,合同里都會有規定的 。

(2)按揭貸款變更年限擴展閱讀

選擇方案:

向房貸一族提供五種提前還貸的選擇方案。

例:這是一套今年4月份購買的,價值100萬元的房子,首付30%後,貸款額為70萬元,貸款期限20年。按目前的利率,用等額本息還款法計算,房子的月供為5031.18元,20年利息總支出高達507485.08元。從明年1月1日起新的利率會上調,因此房主決定提前還款。以此案為例,對目前市場上存在的五種提前還款方式進行了比較。

第一種:將所剩貸款一次還清。利息總額就是提前還貸前的利息額,27972.01元。

利息總額=提前還貸前的利息額=27972.01元。

第二種:部分提前還款,月供不變,縮短還款期限。提前還款10萬元,仍保持之前的月供水平即:5031.18元,貸款期限則縮短為15年7個月。這樣,利息總額為390353.07元。

第三種,部分提前還款,減少月供,還款期限不變。提前還款10萬元,貸款期限剩餘19年4個月,月供減少為4509.49元。這樣,利息總額為486450.1元。

第四種,部分提前還款,減少月供,縮短還款期限。提前還款10萬元,月供減少為4982.55元,還款期限縮短為16年。利息總額396897.93元。

第五種,部分提前還款,增加月供,縮短還款期限。提前還款10萬元,月供增加為6720.06元,還款期限縮短為10年。利息總額246657.49元。

由此看來,第一種和第五種的還款方式是最經濟的。專家提醒,選擇哪種還款方式,最重要的是要看自己的經濟情況,凡事都要量力而為。

Ⅲ 貸款買房可以更改還貸年限嗎

住房貸款合同還款期限經雙方協商一致,是可以變更的。住房貸款合同系平等主體之間就貸款數額,利息給付以及還款期限的書面約定,對雙方具有法律約束力,任何一方均應該遵守合同約定履行義務,享受權利,如果一方想變更合同的內容,需要與對方協議一致,並簽署補充協議。
在中國銀行按揭買房還貸的期限可以更改,但是手續煩雜。

若變更期限增加,則期限+借款人年齡之和不應超過70歲,且要簽定一份貸後合同變更書,報中行審批通過後,重新辦理抵押登記。

若變更期限減少,則借款人應出示收入增加的證明,以此能夠在較短的時間內還完貸款,並按期限增加的方式辦理餘下手續。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯,指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。

Ⅳ 房貸年限是否可改

房貸年限是可以申請延長的。具體步驟如下:

  1. 致電你的房貸放款經手人,問下具體操作。我先問了下可行性,經理說沒問題,我相信所有銀行都差不多。

  2. 准備好資料,這些資料和你前面辦房貸是一樣的,具體包括(夫妻雙方身份證,雙方戶口本,雙方結婚證,收入證明,1年銀行流水,購房合同)

  3. 預約辦理,像我的就網上約個號就可以了

  4. 簽署補充合同。這個合同有點厲害,會比當時的貸款合同簡單很多,只需要填寫一些基本信息,以及要變更的合同號就行,最重要的就是勾選要變更的一些貸款條件,比如延長時間,提前還款,還有還款方式。所有這些,一個合同搞定,非常方便快捷。

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

Ⅳ 房貸可以改年限嗎

可以。申請縮短年限可以按照「部分提前還款」來操作:受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後,方可接受其部分提前還款的申請,與之以書面形式變更借款合同,並與借款人、擔保機構簽訂補充條款,並將有關情況書面告知市中心。

借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額;受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限,此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限,貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

(5)按揭貸款變更年限擴展閱讀

一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

因為需求提早還貸的房貸者,更要細心核查提早還貸請求後要審計,申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話,正常要正在電話或者書面請求後,照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證,結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

Ⅵ 個人商業貸款年限可以更改嗎

貸款年限可以更改。比如當初貸款年限為20年,為了日後少支付些利息,可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。

銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估,如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄,銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當於通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。


(6)按揭貸款變更年限擴展閱讀:

針對續貸業務,《通知》要求銀行業金融機構切實做好貸款全流程管理,包括多渠道掌握小微企業信息,確保符合新發放貸款條件加強對續貸業務的內部控制,在信貸系統內單獨標識續貸貸款,加大貸後管理力度。

做好對客戶的實地調查回訪,動態關注借款人經營、財務及資金流向狀況,提高對續貸貸款的風險分類的檢查評估頻率,防止人為操縱貸款風險分類等。

同時,銀監會要求銀行業金融機構相應地加強貸款風險管理。銀行業金融機構開辦續貸、年審制貸款和循環貸款等創新業務,應當制定相應的風險管理制度,建立業務操作流程,明確客戶准入和業務授權標准,合理設計和完善合同等配套文件,改進信息技術系統。

Ⅶ 房屋按揭貸款可以改年數嗎

按揭購房貸款,銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的,但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候,可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後,可以有兩種選擇:第一,還款年限不變,每月還款金額減少;第二,每月還款金額不變,還款年限縮短。
在貸款前就要確定借款人的貸款年限,一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
申請提前還款,這樣可以申請縮短年限,就可以做到住房貸款更改年限了,不過具體要看貸款合同是怎樣規定的,有沒違約金這些,辦理提前還貸的流程這些,合同里都會有規定的 。

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