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男的貸款年限

發布時間:2021-05-01 00:33:47

㈠ 房屋貸款年限怎麼算

您好,商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下:

商業貸款:

每個銀行規定不一樣,最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70,貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款:

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲,女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。

㈡ 貸款年限、年齡、樓齡有什麼限制

貸款年齡一般是男性65歲,女性60歲。最長30年按揭。
用限制年齡減去你的年齡就是你的最大貸款年限,但是最長不超過三十年。
樓齡的判斷是由銀行評估。

㈢ 52歲男性買房按揭最多可以貸款多少年

分析如下:

52歲男性買房按揭一般可以貸款13年,最長18年
從一國有銀行了解到,中老年人可以貸款購房,只要符合相關條件,銀行都會受理,但是根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定,男性為65歲、女性為60歲,

如果是夫妻雙方共同申請貸款,則以年限更長的一方為准。也就是說,如果男方55歲,女方48歲,那麼最多可申請貸款12年。至於貸款額度,則取決於貸款人收入情況,一般情況下,每月收入是還貸數額的兩倍。

相對國有銀行,股份制銀行的政策則相對寬松。一股份制銀行表示,中老年人貸款購房的情況,去年以來很常見,根據該行目前規定,男性貸款年限可延伸到70歲,女性則為65歲,但是目前銀行業務方向有所變化,暫不接受房貸業務。

另一家股份制銀行則表示,只要中老年人有收入證明就可以申請房貸,貸款年限為男方不超過70歲,女方不超過65歲,手續齊全的情況下,審核通過大概一個半月能放款。

(3)男的貸款年限擴展閱讀:

基本事項

一、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說,如果您購買的是現房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權越好。

三、要選定最合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於,借款人可以准確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

四、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業性貸款,銀行一般要求借款人提供經濟收入證明,對於個人來說,應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻誇大自己的收入水平,很有可能在還款初期發生違約。

五、提供本人住址要准確、及時

借款人提供給銀行的地址准確,就能方便銀行與其的聯系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外,特別提醒借款人注意的是,當您搬遷新居,一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。

㈣ 二手房按揭54歲的男性能貸款的年限是多少

取決於還款方式以及貸款利率的多少,如享受7折優惠,利息將少很多。利率為5.94%的話,等額本息還款利息有36149.65元,用等額本金還款的話,利息有32942.25元。

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