即墨貸款購房社保年限

① 青島2018落戶條件

2018年青島出台了落戶新標准，各種落戶條件如下：

1：住房落戶

在城區購買90平以上住房、紅島和高新區滿60平以上（一手、二手房均可）拿到房屋產權證就可以落戶

2：積分落戶

（一）在本市有合法固定住所；

（二）持本市有效的山東省居住證滿1年；

（三）在本市就業或創業並連續繳納社會保險滿1年；

（四）無犯罪記錄。

3：人才引進

（一）45周歲以下，具有中級專業技術資格，或具有技師職業資格的人員。

（二）近3年獲山東省一類職業技能競賽一等獎或青島市一類職業技能競賽前10名的人員。

（三）40周歲以下，具有全日制普通專科學歷，或取得高級工職業資格後且在青島市按規定連續繳納社會保險滿1年的人員

（四）35周歲以下，取得中級工職業資格後且在青島市按規定連續繳納社會保險滿2年的人員

4：投靠落戶

包括夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女。

青島市積分落戶指標體系表

一、年齡情況

1.35周歲以下(50分);

2.36周歲以上每增長1歲減2分,最低為零分

二、文化程度

1. 本科以上學歷(50分);

2.大專學歷(包括高技)(30分)

三、技術技能

1.初級以上專業技術職務資格(30分);

2.中級工以上職業資格(30分);

3.初級工職業資格(20分)

四、居住情況

辦理市區《山東省居住證》,每滿1年積10分

五、參保情況

1.在本市繳納企業職工養老保險,每滿1年加5分;

2.繳納其它社會保險險種,每險種每滿1年加1分

六、住房情況

單套商品住宅建築面積超過45平方米(30分)

七、落戶地區

申請落戶西海岸新區、即墨區、紅島經濟區(30分)分

八、表彰獎勵

1.獲得國家級獎項和榮譽稱號(50分);

2.獲得省部級獎項和榮譽稱號(30分);

3.獲得青島市市級獎項(20分)

九、社會服務

參加本市無償獻血,每100ml全血加0.5分,每個治療量血小板加1.5分,最高不超過20分。

(1)即墨貸款購房社保年限擴展閱讀：

青島積分落戶是一些當地政府部門對外來務工人員的一種管理方式。即，只要條件達到當地人事部門規定的積分數，就可以申請把自己的戶口遷到這個城市。積分的項目非常多，比如年齡、學歷、職業技能、在當地繳納社保的年限、省級以上的獎勵等等，都可以轉化為相應的積分，最後累計起來超過標准，即可申請落戶。

② 貸款買房一般還款期限是多少年

貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。

而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據每年的央行利率標准而定。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那麼利息也同樣會不一樣。

拓展資料：

比如說，你看上了一套商品房，價值是在30萬元。首付是10萬元，那麼還需貸款20萬元，按照基準利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下:

貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計的利息需要付53385.75元;

款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計的利息需要付82813.92元;

貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計的利息需要付114133.14元。

期限選得越久，所產生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前還款的話，那麼貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會更少，提前還款只需還剩餘的本金，不會在產生利息了。

若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那麼可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付「114133.14-53385.75=60747.39元」的利息。

③ 買房子貸款需要社保,這個社保必須是本地的社保嗎

買房子貸款需要社保，這個社保必須是本地的社保。

以廣州限購規定為例，根據《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》第一條 進一步完善住房限購政策。本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

(3)即墨貸款購房社保年限擴展閱讀：

《關於進一步加強房地產市場調控的通知》第二條 加強差別化住房信貸政策

為防控信貸風險，經廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調整：

（一）對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行。

（二）對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構應進一步嚴格住房貸款條件，按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行。

（三）本市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

④ 青島二手房貸款年限是多少

1，二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
2，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年。

⑤ 買房貸款是不是要交2年社保

您好！主要看您是哪個地區的，地區不同，要求不同，有的地區無社保要求。

此外，還需要注意一下購房需要的資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經濟收入證明。 3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。
如能提供更多消息，則可給出更為周詳的法律意見。

⑥ 貸款買房提供一年以上社保是連續的還是累計的

貸款買房提供一年以上社保是連續的，通常是社保正在繳納中，這是部分城市對貸款買房的一些要求，不是所有地區的都有這樣的要求。
貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續