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杭州二手房貸款年限

發布時間:2021-04-21 01:45:59

Ⅰ 二手房的貸款年限是多久

目前招行辦理二手樓貸款,貸款/授信期限最長不超過30年,貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

Ⅱ 二手房房齡貸款年限最多有幾年

一般來說,不同的銀行其具體規定有所不同,但無外乎以下幾種:
1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年,有的銀行規定不能超過40年,也有規定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;
分析認為,二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小,那麼可以申請的貸款期限也就越長;對於二手房房齡,銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限,銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年,有銀行規定不能超過15年,更嚴格的要求不能超過10年,因此房齡過大,可能就貸不到最長年限了;此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素,房屋土地使用年限是從開發商拿地時就開始算起,土地使用年限正常應該為70年,但是一般二手房肯定達不到這個年限,土地使用年限過短也會影響房貸年限。

Ⅲ 二手房貸款年限是多少

您好,購房者在購買二手房申請貸款的過程中,有幾個影響因素:

1. 房齡問題,房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。房齡在20年以上的房屋,通常就比較容易被銀行「拒之門外」;

2. 土地使用年限,目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小於土地使用年限,然而不同的銀行規定也可能不相同;

3. 購房人年齡,一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短;

貸款資料要齊全,購房者申請二手房貸款必須准備齊全的資料,包括:申請人需提供身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡,同時也要提交購房合同等。除了這些資料,銀行會還會比較著重審核借款人為成年子女名下房產情況,是否超出限購要求,如超出銀行將不予貸款;還會審核借款人的家庭情況現有住房性質;以及借款人的還款能力、資信狀況進行審核,填寫《個人授信調查表》;名下是否有其他貸款等。

Ⅳ 想按揭購買一套二手房,請問杭州市對二手房房貸的年限是如何規定的請相關行業人士解答!

房齡現在是19年,則貸款還有51年;男年齡現在28歲,根據最長貸款年齡65歲,還有37年可貸款。貸款最長年限根據最短的來算。所以綜合一下准確答案是37年。
如果還不是很清楚可以在房途網直接問問房產專家:http://hangzhou.fangtoo.com/wd/

Ⅳ 二手房貸款年限怎麼算 最長可以貸多少年

買房貸款年限最長可以貸多少年?很多人認為是30年,其實這僅僅說對了一半,通常購買新房的話貸款年限可以達到30年,但是如果購買二手房貸款年限就不一定能達到30年了。

那麼,銀行對二手房貸款年限是如何規定的呢?

一般來說,不同的銀行其具體規定有所不同,但無外乎以下幾種:

1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年,有的銀行規定不能超過40年,也有規定不超過50年;

2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;

3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;

分析認為,二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小,那麼可以申請的貸款期限也就越長;對於二手房房齡,銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限,銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年,有銀行規定不能超過15年,更嚴格的要求不能超過10年,因此房齡過大,可能就貸不到最長年限了;此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素,房屋土地使用年限是從開發商拿地時就開始算起,土地使用年限正常應該為70年,但是一般二手房肯定達不到這個年限,土地使用年限過短也會影響房貸年限。

(以上回答發布於2016-07-29,當前相關購房政策請以實際為准)

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