南京58歲公積金貸款年限

A. 南京房子貸款年限與公積金年限可以不同嗎

可以,但是公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:1、貸款年限不超過30年2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。公積金貸款的年限跟房齡的新舊程度有關,25年跟30年無非就是每月多還點。等額本息是每個月還款一樣多。等額本金是還款逐步減少。一般選擇等額本息的較多。看個人的承受能力

組合貸款的申請：

• 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；

• 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；

• 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；

• 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

B. 南京二手房公積金貸款年限有多久

若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地的公積金貸款業務及相關規定（如：申請條件、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

C. 請問南京的公積金貸款年限最高是多少年

公積金貸款年限最長不能超過30年，但是還要考慮主申請人（貸款主要還款人）的年齡，以不超過退休年齡為限，退休年齡據所在區域和職業有所區別，目前普遍標準是男性60歲，女性55歲。以男性申請人為例，如果25歲，最長可以貸款30年，如果45歲，最長可以貸款15年。

D. 我爸爸今年58歲，房貸最多可以貸多少年

1. 招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。

2. 二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

E. 南京房貸年限與公積金年限可以不同嗎

在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

F. 南京市人58歲能否公積金貸款能貸多少

基本上比較難了。主要原因是年齡問題。就算可以的話最多也就貸款得在兩年內還清。

60歲以上基本是貸不到款了

G. 公積金貸款，今年51歲，貸款年限最長可以多少年

若通過我行提出申請公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

H. 我今年50歲，想使用公積金貸款買房，我最多能貸款幾年

答案

年齡與貸款期限的計算公式：

本人法定退休年齡-本人實際年齡+5

1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-50+5=10年

2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-50+5=15年

3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年。

資料拓展

1.住房公積金貸款能貸多少次?主要取決對於各地公積金中心各自的規定。一般在未還清第一次公積金貸款的本息之前,不能再申請公積金貸款買第二套房子。

如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多隻能貸2次。

2.城市公積金中心之間的規定有差異,比如有的規定:申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬於第二套房貸款。所以即使可以申請兩次公積金,其貸款首付和貸款利率也會有差異,所以在貸款前最好提前咨詢下。