⑴ 如何選擇購房貸款數額和年限
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%;(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
貸款年限:
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年,您的可貸款期限需您提交相關資料之後,由經辦行綜合審批確定;具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定。
⑵ 請問28歲二套房貸款最多能貸多少年
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 最高貸款年限是不一樣的。
二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過40年;二手房的房齡不能超過30年;但是各個銀行的規定不一樣,最好是到所在地銀行咨詢一下
⑶ 二手房貸款年限房齡和額度有什麼影響
若是招行個人住房貸款:1、「首套房」首付比例最低30%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%);2、「二套房」的首付比例最低40%。「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不超過20年,且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限及可貸金額,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批後確定。
⑷ 二套房的貸款年限和首付有什麼要求對貸款者的要求是什麼
個人要求:年滿18周歲,有合法正當職業,無不良信用記錄。商業貸款:首付6成,最長年限30年。另有2個限制:1、貸款人年齡+貸款年限小於65歲(女60),2、房齡+貸款年限不超過30年公積金貸款:不看房齡,其餘同上,只不過最長年限為20年
⑸ 二套房貸款20萬還款年限為12年每月需還多少錢
不計算利息的金額是1388.
⑹ 二套房貸款12萬年限為10年,請問利息如何計算
二套房貸款12萬,年限為10年,年利率為7.48%,平均月供1423.2元,
基準利率上浮10%,即年利率為8.23%,月供1470.4元。
平均月供計算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
a:貸款本金
i:貸款月利率
n:貸款月數
⑺ 第二套房貸款,能貸多少年
一般不論幾套房,根據借款人年齡來定貸款年限的,年齡加貸款年限小於等於55~60周歲。地區不同限制也不同