❶ 公積金貸30萬，貸多少年劃算啊
要根據自己的還款能力而定,一般月還款為月收入的1/3為宜.
給你10年/20年/30年三個還款數據,作參考:
7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
30萬,10年(120個月), 月還款額:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=3167.32元
說明:^120為120次方
30萬,20年(240個月), 月還款額:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1963.33元
說明:^240為240次方
30萬,30年(360個月), 月還款額:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
說明:^360為360次方
❷ 公積金貸款30萬需要連續繳納多少年
公積金貸款的話貸款額度一般是貸到賬戶總額度的14倍左右的，相當於賬戶要有22000左右，按每月400多的話，相當於一年5000，大致是要交4年多的，公積金貸款對公積金的要求具體如下。
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；
2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；
3.交購房款的有效憑證復印件4份；
4.借款人及配偶的收入證明各4份；
5.合法的購房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：
1.商品房預（銷）售許可證或房改批復；
2.建設工程規劃許可證；
3.建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
❸ 公積金貸款30萬，最好的期限和還款方式是什麼
貸款期限的長短還要看工資收入情況，還款方式建議採用「等額本金還款法」。
如果收入不高，就把貸款時間適當放長一點。假設貸款10年，目前公積金貸款5年期以上的年利率是3.25%，「等額本金法」每月需要還本金2500元，第一個月應付利息812.5元，合計3312.5元，隨著本金的減少，以後每月利息也少一點。
如果當地公積金中心開展了「沖還貸」業務（即每月從職工個人公積金賬戶中扣款直接沖還貸款），可以約定每月從公積金賬戶中提取1000-1500元，這樣工資中再拿出2000元左右用於還款。
如果收入較高，貸款年限就選短一點，比如5年（注意：不要選6年或7年，因為5年期以內的貸款年利率是2.75%，如果選貸款年限6年，將來提前還款的話也是按5年期以上的貸款利率計算的）。每月需要還本金5000元，第一個月利息687.5元，合計5687.5元（同上）。如果能「沖還貸」，就每月提公積金1500-2000元。
另外，公積金貸款可以隨時提前還款。即可以提前還一部分，也可以提前全部還清。提前還一部分時，銀行按剩餘未還的貸款計息；提前全部還清的，哪天還清利息就計算到哪一天。
❹ 貸款30萬公積金貸多少年最合適
我貸款20W20年 每個月是還1200院
當然你貸的時間越長每個月還得錢少，但總的還錢數目就比較多了
這要看你目前工資的狀況了，自己算算每個月還多少錢比較好，公積金那有個額度表你要下 回家自己算下就知道了
如果每個月賺的多，那貸款的時間越少越好唄 省著多交利息錢了
❺ 公積金貸款30萬貸多少年劃算
30萬貸款用住房公積金貸款年數最合適與個人還款能力有關。 按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下： 等額本息還款法10年期： 貸款總額 300000.00 元 還款月數 120 月 每月還款 2966.58 元
❻ 公積金貸款年限多長好
根據個人的情況
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
❼ 大神們公積金貸款年限多長好
住房公積金貸款手續及流程
一、什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
二、住房公積金貸款的類別有：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
（2）申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
（5）貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的 住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款
四、辦理公積金貸款所需材料
（1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；
（2）借款人結婚證復印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；
（3）借款人及配偶收入證明原件2份；
（4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
（5）總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份；
（6）《住房公積金卡》。
五、住房公積金貸款提前還款和結清須知
（1）按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期後；可申請提前部分還款，或全部結清剩餘貸款本息；
（2）提前部分還款時，所還本金額最低不少於上一期貸款本金余額的40%；
（3）提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清；
（4）提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。 需要攜帶的資料：
①本人身份證；
②還款存摺（卡）；
③《委託貸款合同》；
④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
⑤《抵押合同》；
⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》； 註：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。
相關提示：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。
六、辦理公積金的流程
（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；
（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
七、公積金辦理注意事項
（1）前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件；
（2）夫妻雙方都到場；
（3）身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致；
（4）所有資料必須用A4規格復印。
（1）、以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年； （2）、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限，最長不得超過15年； （3）、用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限； （4）、以保證方式發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。 （5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年
❽ 今年26歲 打算貸款30萬公積金買房 請問下貸款最佳年限和還款方式 請專業人士解答個 萬分感謝！
這個問題因人而異。重點要考慮你目前的收入情況，接下來幾年的收入情況，盤算一下這之後的生活規劃，有沒有大項支出，比如說裝修啊、結婚啊、生小孩啊、孝敬父母等等，有沒有打算投資開店啥的，其實說穿了，就是看看貸款後這幾年手頭富不富裕，如果都OK，那很好啊，就選擇等額本金還款吧。貸款年限你最好能根據自己的實際情況找個還款計算器計算比較、斟酌一下再確定。
❾ 請問公積金貸款30萬 30年期限，怎麼還款最合適
建議你用等額本金，這樣的話可以少還很多利息，因為你的還款年限比較長，每月還款也不的，所以建議用這種方式