㈠ 買車位貸款合適還是全款合適
如果是買車位的話,當然是全款和事情款,你不需要花帶款的利息如果,你帶款買車位的話,你還會產生很多的利息。
㈡ 購買車庫可以貸款嗎
一般說來,目前銀行開辦的車庫車位貸款業務,只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶,為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款,貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過,不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。
工行要求,申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款,該住房貸款未償清,而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候,銀行會車庫車位做一個評估,與購買的車庫車位的成交價格進行比較,按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款,最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70%,貸款期限不能大於10年,並小於住房貸款的剩餘還款年限。
在農行申請車庫車位的個人,除在農行辦理過一手房的貸款業務,還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立,最高不能超過抵押物評估價格的60%,貸款期限也不能大於10年。
在交行辦理車庫車位的貸款,額度不能超過成交價格的70%,如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款,貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年,最高額度不得超過車庫車位成交價格的60%。
㈢ 買車位呢,那個車位是一次性繳清還是算在房貸中一起
自己買車位,從來未停過車輛,要交管理費。 原因如下: 物業工作人員表示,業主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務,開發商賣的是車位,物業提供的是含照明、清潔、監控等服務。業主購買車位使用權後,要使用車位需先繳納此費用。
㈣ 買車按揭好還是一次性付好
綜合評定買車一次性付清要比按揭貸款好一些,原因有以下:
按揭買車累計計算下來,要多付出不少的利息,最低限度也要在12%以上;
汽車的購買價位在30萬以內的車根本沒有必要採用分期或者按揭;上百萬的車型以上可以考慮按揭付款,搞分期或者按揭,可以用手邊的錢來經商、經營,可以用來賺錢,所以即便是以後再多付,也是劃算的。
超前消費是一種觀念,但是還要結合自身的實際收入和消費情況,不可盲目的選擇按揭貸款,以至於對以後的生活產生過於大的壓力。
㈤ 買車庫可以貸款嗎
理論上有獨立房產證的車庫可以做貸款的,但銀行在資金額度少的情況下一般對小於60平方的房子貸款基本不做的。
㈥ 買房首付,車庫是一次性付清嗎可以首付嗎
可以簽訂合同時,按揭是按總房款支付首付的(包括車庫)按揭時車庫與房屋產權同時抵押
㈦ 單獨買車庫可以貸款嗎
若在招行申請貸款,我行有個人消費貸款,是我行向自然人發放的,用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款,一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產評估現值的70%;以商業用房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的,期限不超過8年(含)
貸款申請一般需要提供的申請資料:
1.身份證明資料
2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等
3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業收費單據,或其他可以證明住址的資料
4.擔保證明資料:抵押物權屬證明。有共有權人的,還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的,還需提供相應證明資料
5.用途證明資料:貸款用途為購車/購車位的:須提交能夠證明購房用途真實性的資料,如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等;貸款用途為裝修的:須提交能夠證明裝修真實性的資料,如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等;貸款用途為用於教育學資的:須提交能夠入學證明資料,如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料:我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經辦行這邊也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
㈧ 我們小區所剩車庫不多。是18萬元是貸款買了車庫,還是全款買一個合適呢。
有能力就全款,可能還有點優惠;沒能力一次解決就貸款買,也很劃算的,過幾年一漲價,倒手都合適。