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貸款年限延長

發布時間:2021-04-21 05:49:09

⑴ 買房貸款年限能延長嗎

一般商品房按揭的最長期限可以達到30年,而很大一部分人都沒有選擇這么長的期限,因此一旦出現資金緊張,可以採取延長貸款期限的辦法來救急。一般來說顧客只要提出申請就可以延長貸款期限,辦理這一手續要收取少量的費用,不同的銀行收費標准不同,一般在200~500元之間。

不過需求提醒的是,貸款期限延長之後,按揭的利率也相應調高至延長後期限的水平。另外,對於普通自用者來說,的確可以用延長按揭年限來救急,比如從20年改為30年,每月按揭費用可以從6000元變為4000元,負擔減小。

⑵ 怎麼延長房貸期限

個人轉按揭貸款:是指客戶在購買他人正在按揭的樓房時(或將本人在他行辦理的按揭轉移到我行時),向銀行申請的按揭貸款。
產品特色:1 貸款成數「高」:最高可貸房產價值的8成!
2 貸款期限「長」:最長可貸30年!
業務流程:

A 交易型轉按揭流程如下:買賣雙方簽訂《現售買賣合同》或《購房合約》——交付首期款到銀行(或中介公司)辦理首期款資金監管——申請銀行按揭和擔保公司階段性擔保——銀行發放貸款還清他行原按揭貸款——買賣雙方(一般由中介機構陪同或代理)前往國土管理部門辦理房產過戶手續(階段性擔保同時解除)——銀行辦理過戶後房產的抵押登記手續——貸款結清——銀行辦理注銷抵押登記手續,客戶取回房產證
B 非交易型轉按揭
客戶申請按揭貸款和擔保公司擔保——銀行發放貸款還清他行原按揭貸款——銀行辦理房產的抵押登記手續——貸款結清——銀行辦理注銷抵押登記手續,客戶取回房產證

⑶ 房貸可以延長還款年限嗎

房貸期限可以申請延長,步奏和要求如下:

操作流程:

(一)借款人向交行提出延長借款期限申請,同時需提供下列材料:

1、《購房抵押借款合同》原件;

2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。

(二)交行審查同意後,有關當事人簽訂《變更協議》。

(三)辦理《變更協議》公證。

(四)辦理增補保險手續。

(五)辦理借款期限變更登記手續。

要求:

1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;

2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因,引起經濟困難影響貸款償還能力的,借款人應提供相應的證明。

3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。

(3)貸款年限延長擴展閱讀:

有關房貸的擔保費:

一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那裡,由他們提供擔保,這時所支付的費用就是房貸擔保費。

房貸的申請資料:

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

⑷ 請問買房按揭貸款,可不可以延長貸款年限

不可以,若一定要延長貸款年限將另算,比如重新貸款歸還未還的貸款和利息、交納違約金等。

⑸ 房貸延長還款年限該怎麼弄

延長貸款期限

李先生購買一套二手房向交行申請了10年期、20萬按揭貸款,每月還款額2100多元,李先生覺得日子過得雖然緊了點,但還能應付。兩年後,其太太下崗丟了工作。家庭支出壓力變大,於是他向銀行申請延長借款期限。經交行審查同意後,李先生借款年限延長為15年,每月還款額為1500多元,李先生每月還款壓力大為減輕,當然延長借款年限後,李先生在整個借款期限內要多支出3萬元利息。

1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;

2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因,引起經濟困難影響貸款償還能力的,借款人應提供相應的證明。

3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。
操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請,同時需提供下列材料:

1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。

(二)交行審查同意後,有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理增補保險手續。
(五)辦理借款期限變更登記手續。

⑹ 貸款可以延長年限嗎

在建行貸的款,貸的比較多,年限是30年的。還款了好幾年,去年3月份提前還款了絕大部分還有幾萬塊錢沒還清,提前還款後,銀行提供了後續2種還款方式,每月還款額度不變,縮短還款年限,或者還款年限不變,減少每月還款額度,我當時根據自己的情況,選擇了每個...

⑺ 房貸可以延長貸款期限嗎

可以是可以,但是要提交申請才行,也不是隨便就能延期的。

⑻ 我能不能延長房貸年限

房貸期限可以申請延長,步奏和要求如下:

操作流程:
(一)借款人向交行提出延長借款期限申請,同時需提供下列材料:
1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。

(二)交行審查同意後,有關當事人簽訂《變更協議》。

(三)辦理《變更協議》公證。

(四)辦理增補保險手續。

(五)辦理借款期限變更登記手續。

要求:
1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因,引起經濟困難影響貸款償還能力的,借款人應提供相應的證明。

3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。

⑼ 可以向銀行申請延長貸款期限嗎

可以申請延長貸款。

保證貸款的申請展期,還應出具貸款保證人同意展期並繼續擔保的書面證明。貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准,其貸款從到期日次日起,轉入逾期貸款賬戶。

個人貸款的展期時間銀監會在2010年2月發布的《個人貸款管理暫行辦法》中規定:一年以內(含)的個人貸款,展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

(9)貸款年限延長擴展閱讀

1、展期申請的前提條件:

(1)該筆貸款已成功放款;

(2)申請人當前狀態下沒有逾期,如有逾期需要先還清逾期才能申請展期。

(3)申請人上次申請尚未審核完成,不能進行新的申請書;

(4)展期後的年限不能突破中心貸款政策的規定,系統將根據借款人的年齡,樓盤的性質來進行自動判斷。

2、展期申請時間。自上一約定還款日起的第3個工作至下一約定還款日前10天均可提出申請。



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