Ⅰ 貸款買二手房的年限是多久
二手房按揭貸款，最多能按揭30年，
但還要根據購房年限，房齡與貸款年限之和必須小於等於40
Ⅱ 北京二手房貸款年限是多久
北京二手房
貸款年限
最多為30年，但是各個銀行都會有差異。建行的
二手房貸款
年限和
房齡
加一起不能超過40年。這個只有在
面簽
辦理貸款的時候，根據不同銀行的要求來定。
Ⅲ 北京現在買二手房貸款年限和房年齡之和是多少
各個銀行政策不一樣，現在最多是40
Ⅳ 二手房貸款年限怎麼算 最長可以貸多少年
買房貸款年限最長可以貸多少年?很多人認為是30年，其實這僅僅說對了一半，通常購買新房的話貸款年限可以達到30年，但是如果購買二手房貸款年限就不一定能達到30年了。
那麼，銀行對二手房貸款年限是如何規定的呢?
一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：
1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;
分析認為，二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長;對於二手房房齡，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限，銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到最長年限了;此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應該為70年，但是一般二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。
（以上回答發布於2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 北京二手房貸款年限
北京住房公積金管理中心將與北京市住房貸款擔保中心合作，近期調整公積金審核程序，使得二手房公積金貸款的辦理時間縮短到12個工作日。 據透露，這次北京住房公積金管理中心與北京市住房貸款擔保中心研究制定的試點模式，是把以前必須在過戶後才能辦理的公積金審核手續提前到二手房買賣雙方簽訂交易合同後。這樣調整後，辦理公積金審核與過戶、抵押等程序同步進行，從而縮短二手房公積金貸款的辦理時間。 另外，由於北京市住房貸款擔保中心為貸款提供全程擔保，放款手續也可以提前到辦理抵押登記之前，因此賣方能夠在雙方交易過戶後一周內獲得房款，從而解決了過戶後長期無法得到尾款的後顧之憂。
Ⅵ 在北京購二手房（首套），以住房公積金貸款，貸款額、貸款年限與房齡有關嗎如何計算
二手房，房齡與貸款額度、貸款期限都有關系，貸款額度：3年以內70%，3-5年60%，5-10年50%，10-15年40%，不過10年以上，有的銀行是謹慎貸款的；
貸款期限：一般情況，房齡+貸款期限不超過30年，不過每個地方每個銀行的政策不一樣，有的銀行可以不超過35年，有的不超過25年，具體還是詢問你需要貸款的銀行。
公積金貸款和商業貸款可以同時貸款。
貸款分為3種：公積金貸款、商業貸款、組合貸款
Ⅶ 在北京怎麼算二手房的貸款年限
一般來講，房齡與貸款年限之和必須小於等於40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有註明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小於70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多隻能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。