⑴ 請教一下，目前沈陽市用住房公積金貸款買房最高能貸多少錢和多少比例和時間。多謝
二手房：
★貸款申請條件
1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿六個月。
3、購房的首付款不低於40%。
申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次（含3次）以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
★應提供貸款要件
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件4份（A4紙雙面復印，下同）。
2、戶口簿原件及復印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
3、婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個月）。
4、住房公積金儲蓄查詢卡。
5、房屋評估報告原件2份（公積金管理中心指定的四家評估機構之一出具評估報告，可在中心網站查詢評估機構地址及聯系方式）。
6、房地產轉讓登記申請審批書原件或復印件（復印件加蓋查檔章）2份或中華人民共和國契稅完稅證（即契稅收據）、遼寧省地方稅務統一發票（即交易費收據）原件及復印件各2份。
7、房屋買賣合同原件2份。
8、更名後的契稅證原件及復印件2份，房屋所有權證原件及全部頁數復印件1份（產權人與借款人姓名相符）。
9、非市內五區（和平、瀋河、大東、皇姑、鐵西）的房屋，須提供國有土地使用權證原件及復印件2份或區級以上土地管理部門出具的國有土地使用證明原件及復印件2份，如土地證未下發持土地證辦理收據原件及復印件2份也可。
以上材料僅為中心、擔保所需要件。
★准貸時限及房源規定
申請人購買私有產權轉讓住房（即二手房），在辦理房屋所有權證過戶後的六個月內准予申請。購買的房屋僅限於本市行政區域內，具有國有土地房屋所有權證的住房（平房除外）。
★貸款額度、比例與期限
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬元；雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。貸款比例按核准價計算（成交價高於評估價的，按評估價做為核准價，不含房屋裝修及除房屋以外其他物品價款），房屋竣工使用年限為五年內的，貸款比例不高於私有產權轉讓住房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年（不含二十五年）的住房不再受理公積金貸款。
針對符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。
⑵ 沈陽市住房公積金最多可貸款多少
公積金貸款的額度與你交公積金的次數、每次的錢數、你離退休的年數有關。
最高夫妻可貸款25萬元。
具體額度你可以到當地的公積金管理部門查詢。
給你提供沈陽市公積金網站，包括手續在內全都可以查詢。
http://www.sygjj.com/zfgjj/index.jsp
商品房貸款要件
二手房貸款要件
二手房組合貸款要件
商品房組合貸款要件
沈陽住房公積金貸款保證協議簽訂指南
公積金貸款縮短還款年限指南
二手房貸款的辦理程序
商品房貸款的辦理程序
拍賣房貸款的辦理程序
組合貸款的辦理程序
沈陽住房公積金組合貸款指南
沈陽住房公積金商品房貸款指南
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沈陽住房公積金拍賣房貸款指南
公積金貸款注銷流程
公積金貸款的還款方式
公積金貸款月還款額計算公式
公積金組合貸款的利率
⑶ 公積金貸款最多年限是多少
公積金貸款最多的年限是：30年！
⑷ 沈陽公積金貸款貸款年限是多少
您好，如果買的是新房，你的年齡最多可以貸30年，至於第二個問題嘛，所謂的
組合貸款
是：一個人公積金的貸款上限是15萬，如果需要貸的錢比這個多就需要組合商貸。但是如果你想買的是30-40平的房子的話，我估計想貸15萬是不可能的，也就是說根本談不上組合貸。
⑸ 住房公積金貸款年限最長為多少年
30年
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。