1. 太原市的用住房公積金貸款的利息是多少
太原住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率水平執行,五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
貸款期限為1年的,按合同利率標准到期一次性還本付息;貸款期限在1年以上的,若遇住房公積金貸款利率調整,於次年1月1日起執行相應期限檔次利率。
2. 山西太原自己交公積金買房多久可以貸款一般每個月交多少需要什麼條件
請住房公積金個人貸款條件:
(一)借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人,且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)。
(二)借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務。
(三)具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
(四)借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力,月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%,家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
(五)能夠提供中心認可的貸款擔保。
(六)借款人信譽相對良好。
貸款額度:
借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的,最高貸款額度按照不超過80萬元核定,單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度按不超過50萬元核定;同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤,住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限*10萬元,繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算,根據繳存年限測算的最高貸款額度低於30萬元的,按照30萬元計算。
提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額後再以購買同一套住房申請個人住房貸款的,應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。
其中:
(一)按貸款范圍:
1、購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2、商轉公類貸款。貸款額度不得超過原商業銀行貸款的剩餘本金金額及購房合同總價的80%。
3、拆遷房類貸款。若拆遷面積不小於新安置住房面積20%時,貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%,貸款額度≤應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價,(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)
(二)按擔保方式:
1、以《不動產權證書》抵押為保證方式的貸款,貸款額度不得超過房屋價值的70%。
2、以質押擔保為保證方式的貸款,貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。
3、以自然人聯保加住房公積金質押為保證方式的貸款,貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
貸款年限:貸款年限最長不得超過30年,貸款年限至借款申請人65歲。
至於一般一個月交多少,這個可以通過網路上的貸款計算器可以算,需要填寫總貸款金額期限等。
希望可以幫到您。
3. 2018太原市公積金貸款額度
親,武漢公積金以兩種方式計算公積金貸款能力,一種是賬戶余額20倍;另外一種是按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力,計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。關於貸款年限,如果資金充足,建議選擇3年的還款利率最低為3%;另外一種公積金利率對比同期商貸利率較為優惠;一般公積金貸款以退休前的年齡為貸款最長期限~ 例如你現在30歲,公積金還款設定的還款截止年齡為女性55歲,男性60歲,目前如果你29歲,那麼最長可以貸30年~ 你目前交納比例是10%的話申報交納的社保和公積金基數就是2800元,按照實際的還款能力公式計算為:2800*0.35*12個月*20年=23萬5千元另外,如果你公積金賬戶余額多,建議用賬戶余額20倍來算公積金比較劃算。以上,請知悉,有不明之處請再追問!
4. 太原房產證貸款問題
你所說的不能辦理按揭是因為業主或開發商要求你全款嗎?
如果你的房產能夠上市流通且符合銀行的貸款條件,那麼有兩種貸款方式可以供你選擇:
一、房產抵押貸款:這種貸款的利率一般會比較高,貸款的年限也相對較短。
二、補按揭貸款:此種貸款類似於住房按揭貸款,利率及貸款年限同按揭貸款。
房產抵押貸款大多數銀行都可以受理,而補按揭貸款暫時只能找民生銀行的某個支行去作。
5. 買車貸款的最長期限,我想買輛別克商務,大約20萬,想首付30%,然後貸款5年,但問了4S店都說只能貸3年!
關鍵是你買的車不能貸款5年,如果是家用轎車5年那就沒什麼問題,商務車風險大,一般情況下商務車不是個人用車,所以你只能是5年了,或者你可以跟他們談談多付點首付看看可不可以貸5年!
6. 太原住房公積金貸款年限可以是13年或7年嗎
可以的,具體還是要60減去借款人的年齡得出來的,最長時間不能超過30年!
7. 太原那邊的二手房公積金貸款的年限是多少
關於二手房公積金抵押貸款年限:
低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。
6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。
8. 在太原貸款買車需要什麼手續,多長時間可以提車了
先到4s店看好車,價錢什麼的都談好,簽合同下定金。
4s會定個時間,你和銀行談一下貸款的事宜。首先貸款人沒有信用不良記錄,需要提供身份證,不是本地人需要居住證,不動產證明或者收入證明,或者六個月的銀行流水。
然後回家等消息,各個銀行時間不一致,一般在四到五個工作日。
貸款會打給4s店,然後4s會通知你來交首付,這個過程你可以打電話問汽車銷售錢有沒有到賬。
然後就可以開票交稅了,拿著完稅證明去上牌。上牌完了就可以提車了。
如果你時間充裕的話,整個過程大概兩個星期左右。
祝你成功!
純手打,望採納。