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公積金貸款年限預估

發布時間:2021-05-05 02:42:59

『壹』 如何快速計算自己的公積金貸款年限及額度

貸款人年齡、婚姻情況、公積金月繳存額及房齡等都可影響貸款年限及額度,計算方式也比較復雜。比如單身貸款人貸款年限=(個人存繳額÷存繳比例-1323)÷對應年限的月均還款額。但若利用公積金貸款計算器,得到結果只需要幾十秒。

 一、公積金貸款計算器如何使用?

除國管公積金外,利用北京公積金網提供的貸款計算器可以很便捷計算市屬/中直公積金貸款年限及額度。

已達到繳稅上限計算流程

計算可知:

1.小張和配偶小王最高能貸120萬,但是只能貸5年。 

2.新政之後,如果繳存個人單身達到繳存上限2551元,80萬只能貸7年,120萬只能貸款11年;已婚達到繳存上限5102元的,80萬只能貸款3年,120萬只能貸款5年。

 

資料來源:北京住房公積金網

該內容僅在北京使用

『貳』 公積金貸款的年限是多少

30年,且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年;申請商轉公貸款的,原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年,且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。


『叄』 如何計算一個房子公積金貸款的年限

【按借款人年齡計算】:貸款最長時間:市屬及中直:70-夫妻雙方最高年齡;國管:69-夫妻雙方最高年齡;

【按房齡計算】:貸款最長時間:磚混結構:房齡+貸款年限≤47年;鋼混:房齡+貸款年限≤57年;

【銀行要求】:最多貸款25年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您,望採納。

『肆』 公積金貸款年限如何算

回答如下:
住房公積金貸款額度(年限)的計算有一個簡單的公式:
貸款額度=[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數]*12*借款期限(年)
還貸能力系數一般為04——0.5,下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元,以上式子可以寫成:
借款期限(年)=貸款額度/[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數*12 ],把數據代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算(按你未婚計算),如果你貸款20萬元,至少要貸12.35年(約12年零4個月),如果要減少貸款期限或增加貸款額度,就必須提高你目前的工資收入。
說明:還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據,一般銀行會取0.45,但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。

『伍』 公積金可貸款年限如何計算

住房公積金貸款額度(年限)的計算有一個簡單的公式:
貸款額度=[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數]*12*借款期限(年)
還貸能力系數一般為04--0.5,下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元,以上式子可以寫成:
借款期限(年)=貸款額度/[(借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資)*還貸能力系數*12 ],把數據代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算(按你未婚計算),如果你貸款20萬元,至少要貸12.35年(約12年零4個月),如果要減少貸款期限或增加貸款額度,就必須提高你目前的工資收入。
說明:還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據,一般銀行會取0.45,但各地也有所差異。

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