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個人再交易住房貸款最長貸款年限

發布時間:2021-05-05 13:37:27

『壹』 個人住房貸款最長期限是多少年

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年;二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定。

『貳』 房貸按揭年限最長是多久

購房貸款年限如何規定 房屋貸款最長年限多久

購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種,按揭的貸款年限也不盡相同。

各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。

(新)

借款人購買住房的,貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的,貸款期限最長不超過10年;

購房貸款年限如何規定 房屋貸款最長年限多久

借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)

(舊)

依據國家法定退休年齡,女的最長可以貸到55歲,男的最長可以貸到60歲。

據了解,目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款,年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年,男性可以貸到65周歲,女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款,男性可以貸款到70周歲,女性可以貸款到65周歲。

商業貸款年限如何規定?

具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年,二手房最長期限15年。

個人住房公積金貸款期限如何規定?

住房公積金貸款期限最長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的,可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。

組合貸款期限是如何規定的?

組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致,同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。

商品房最長貸款期限為三十年;

私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

二手房貸款年限詳解

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;

2、二手房的房齡不能超過15年;

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。

值得注意的是,上述關於貸款期限的四點規定,必須同時符合。也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

(以上回答發布於2015-07-17,當前相關購房政策請以實際為准)

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『叄』 個人住房按揭貸款年限最長是多久

如在招行貸款,一手樓貸款/授信期限最長不超過30年,您的可貸款期限需您提交相關資料之後,由經辦行綜合審批確定;具體您可以聯系當地網點咨詢!

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定!

『肆』 個人商業用房貸款,貸款期限最長為多少年

目前商業用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%,不過據業內透露,因為商業用房貸款不像住宅貸款那麼嚴格,目前仍有銀行針對少數「優質客戶」可能按照基準利率發放貸款,一些業務量小的中小型股份制銀行,需要視客戶資信情況特別審批。

商業用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套,買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過,申請此類貸款的條件較多,如中國銀行須同時具備下列條件:具有當地常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

與開發商簽訂購買商業用房合同協議,所購商業用房必須是已竣工驗收的現房,具有優良的發展前景,並且屬於永久性建築;能夠支付銀行規定的首付款;提供經貸款人認可的有效擔保等。

銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70,在興業銀行開立個人銀行結算賬戶等。建設銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議等。

此外,商業用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達30年,建行、工行、興業銀行等都是「最長不超過10年」,中國銀行為「原則上最長10年(含10年)」。

『伍』 目前我國個人住房貸款最長期限為多少年

根據有關規定:商品房貸款最長年限由25年提高到30年,二手房貸款最高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲,女性不得超過55周歲;男年滿50周歲,女年滿45周歲,首次申請貸款公積金連續繳存3年以上,貸款年限可放寬到男性65周歲,女性60周歲。
貸款最高限額由25萬元(申請人夫妻雙方繳存住房公積金)和15萬元(申請人夫妻雙方一人繳存住房公積金)相應上調為30萬元和20萬元。
購買商品房公積金貸款的首付比例由不低於購房總價款的30%,調整為不低於20%;購買二手房公積金貸款的首付款比例由不低於購房總價款的50%,調整為不低於40%。
購房者允許購房貸款由連續繳存公積金12個月以上,降低為6個月以上。

『陸』 住房按揭貸款年限最長能達到多少年

在房屋按揭貸款過程中,貸款的年限越長,借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心「房屋按揭貸款最長年限是多長?」這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況:
1.新房:就目前情況而言,新房辦理按揭,國內銀行房貸最長能貸款30年
2.二手房:對於二手房貸款,銀行會考慮房子的樓齡,所以二手房貸款申請過程中,年限一般不會超過20年。對於房齡太久的房子,銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限,也會減少貸款的額度,很多上世紀80年代,90年代初的房子,現在都只能貸到評估價的50%而已,貸款年限也很短。另外,貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系,一般不可以超過貸款人的退休年齡。
概述:找到您心儀的住房按揭貸款,就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構,並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源,為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下,從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

『柒』 工商銀行個人住房貸款的最長期限是多少

一手個人住房貸款期限最短為1年(含),最長不得超過30年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。
溫馨提示:因貸款業務不同地區存在差異,請您辦理前先聯系貸款行確認。

(作答時間:2020年7月16日,如遇業務變化請以實際為准。)

『捌』 個人住房貸款年限最長可以貸多少年

最長能做30年。
辦理房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、去銀行指定機構評估房產;
4、面前銀行;
5、銀行報卷和審批;
6、審批通過下批貸函;
7、到當地的建委做抵押登記,建委出它項權利證;
8、分行約額度;
9、銀行放款;
10、銀行貸後審查;
11、借款人償還本息。

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